Emerald Centrum, Delfgauw
Buurt in Delfgauw
Over de Emerald Centrum
De Emerald Centrum ligt in de gemeente Delfgauw. De meest voorkomende postcode is 2645.
Er zijn 1,195 adressen in de Emerald Centrum. Er wonen 3,105 inwoners in de Emerald Centrum verdeeld over 1,215 huishoudens met gemiddeld 2.6 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 120 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €629.333. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1999. Er zijn 1,285 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Emerald Centrum te typeren als een zeer stedelijke, dichtbebouwde buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de jaren tachtig en negentig (gemiddeld bouwjaar 1999).
De Emerald Centrum heeft een totale oppervlakte van 40 hectare , waarvan 40 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 7,842 inwoners per km².
Kaart
Emerald Centrum is een buurt in Delfgauw met 1,195 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 120m². Het gemiddelde bouwjaar is 1999.
Veiligheid
De meeste gebouwen (801) zijn gebouwd in de periode 1990-1999.
Het meest voorkomende energielabel is A (409 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 7,842 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Emerald Centrum vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2017 | 3,265 |
| 2018 | 3,245 |
| 2019 | 3,220 |
| 2020 | 3,180 |
| 2021 | 3,145 |
| 2022 | 3,130 |
| 2023 | 3,110 |
| 2024 | 3,105 |
| 2025 | 3,015 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2017 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -250 personen (-7.7%), wat neerkomt op gemiddeld -31 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -0.99%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2017 | €269,000 |
| 2018 | €285,000 |
| 2019 | €300,000 |
| 2020 | €325,000 |
| 2021 | €342,000 |
| 2022 | €366,000 |
| 2023 | €431,000 |
| 2024 | €459,000 |
| 2025 | €480,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2017 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €211,000 (78.4%), met een geannualiseerde stijging van 7.51% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2,245 | 265 | 605 |
| 2024 | 2,200 | 265 | 645 |
| 2025 | 2,105 | 265 | 645 |
De bevolking van Emerald Centrum is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 71% heeft een Nederlandse herkomst, 8% een overige Europese en 21% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Emerald Centrum overwegend een koopbuurt met 74% koopwoningen en 26% huurwoningen, waarvan 24% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 6 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
96.7% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Emerald Centrum vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Emerald Centrum. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Azijnmakerstraat →
- Baljuwstraat →
- Bezembinderstraat →
- Botdragerstraat →
- Dijkgraafstraat →
- Dukaatstraat →
- Florijnstraat →
- Gaardenierstraat →
- Gouden Rijderplein →
- Heemraadstraat →
- Hoefsmidstraat →
- Ingelandenstraat →
- Knopenmakerstraat →
- Koperslagerstraat →
- Laan der Zeven Linden →
- Landmeterstraat →
- Leerlooierstraat →
- Leeuwstraat →
- Molenaarstraat →
- Poldermeesterstraat →
- Pompmakerstraat →
- Pondstraat →
- Rijksstraatweg →
- Schellingstraat →
- Schildstraat →
- Slagturverstraat →
- Sluiswachterstraat →
- Smaldelerstraat →
- Warmoezierstraat →
- Wieldraaierstraat →
- Zaaierstraat →
- Zuidpoldersingel →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Emerald Centrum verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Emerald Centrum
Hoeveel adressen heeft Emerald Centrum?
De buurt Emerald Centrum in Delfgauw heeft 1195 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Emerald Centrum is 120 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1999. Op WoningSearch kunt u alle 1195 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Delfgauw.
Welke straten liggen in Emerald Centrum?
In de buurt Emerald Centrum in Delfgauw liggen 32 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Azijnmakerstraat, Baljuwstraat, Bezembinderstraat, Botdragerstraat, Dijkgraafstraat en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Emerald Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Centrum is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Emerald Centrum variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Emerald Centrum?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Emerald Centrum gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Emerald Centrum met andere buurten in Delfgauw om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Emerald Centrum?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.