Emer, Breda
Buurt in Breda
Over de Emer
De Emer ligt in de gemeente Breda. De meest voorkomende postcode is 4824.
Er zijn 593 adressen in de Emer. Er wonen 65 inwoners in de Emer verdeeld over 30 huishoudens met gemiddeld 2.2 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 218 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €850.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1993. Er zijn 425 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Emer te typeren als een ruim opgezette, dorpse buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de jaren tachtig en negentig (gemiddeld bouwjaar 1993).
De Emer heeft een totale oppervlakte van 242 hectare , waarvan 221 hectare land en 22 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 29 inwoners per km².
Kaart
Emer is een buurt in Breda met 593 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 218m². Het gemiddelde bouwjaar is 1993.
De meeste gebouwen (174) zijn gebouwd in de periode 1970-1979.
Het meest voorkomende energielabel is A (76 woningen).
Gezondheid
Volgens de GGD-Gezondheidsmonitor is de levensverwachting in en rond Emer ongeveer 82.0 jaar. 79.0% van de volwassenen beoordeelt de eigen gezondheid als (zeer) goed — duidelijk bovengemiddeld. Qua leefstijl rookt ongeveer 18.5% van de volwassenen en heeft 47.1% overgewicht; 9.1% drinkt zwaar. Daarnaast ervaart 44.2% van de inwoners gevoelens van eenzaamheid, een indicator voor het sociale weefsel van de buurt. Deze gezondheidscijfers gelden op gemeente- of GGD-regio-niveau en schetsen de bredere context rond Emer; ze zijn indicatief en geen exacte buurtmeting.
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 29 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Emer vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 75 |
| 2017 | 65 |
| 2018 | 75 |
| 2019 | 70 |
| 2020 | 75 |
| 2021 | 75 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 65 |
| 2024 | 65 |
| 2025 | 60 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -15 personen (-20.0%), wat neerkomt op gemiddeld -2 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -2.45%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2019 | €356,000 |
| 2020 | €387,000 |
| 2021 | €411,000 |
| 2022 | €455,000 |
| 2023 | €503,000 |
| 2024 | €535,000 |
| 2025 | €599,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2019 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €243,000 (68.3%), met een geannualiseerde stijging van 9.06% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 55 | 5 | 10 |
| 2024 | 55 | 5 | 10 |
| 2025 | 50 | 5 | 10 |
De bevolking van Emer is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 80% heeft een Nederlandse herkomst, 5% een overige Europese en 16% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Emer een gemengde koop- en huurbuurt met 50% koopwoningen en 50% huurwoningen. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
82.1% van de adressen is Industriefunctie. Deze verdeling laat zien of Emer vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Emer. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Achter Emer →
- Franse Akker →
- Hekven →
- Lunetstraat →
- Markhek →
- Markkade →
- Mijkenbroek →
- Overemer →
- Ramshoorn →
- Rietdijk →
- Rudonk →
- Schapendreef →
- Schapenweide →
- Spinveld →
- Steltbeemd →
- Valveeken →
- Weidehek →
- Zoete Inval →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Emer verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Emer
Hoeveel adressen heeft Emer?
De buurt Emer in Breda heeft 593 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Emer is 218 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1993. Op WoningSearch kunt u alle 593 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Breda.
Welke straten liggen in Emer?
In de buurt Emer in Breda liggen 18 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Achter Emer, Franse Akker, Hekven, Lunetstraat, Markhek en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Emer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emer is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Emer variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Emer?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Emer gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Emer met andere buurten in Breda om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Emer?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.