Graetheide, Born
Buurt in Born
Over de Graetheide
De Graetheide ligt in de gemeente Born. De meest voorkomende postcode is 6121.
Er zijn 110 adressen in de Graetheide. Er wonen 225 inwoners in de Graetheide verdeeld over 105 huishoudens met gemiddeld 2.2 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 170 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €372.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1969. Er zijn 135 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Graetheide te typeren als een ruim opgezette, dorpse buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1969).
De Graetheide heeft een totale oppervlakte van 657 hectare , waarvan 651 hectare land en 5 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 35 inwoners per km².
Kaart
Graetheide is een buurt in Born met 110 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 170m². Het gemiddelde bouwjaar is 1969.
Veiligheid
De meeste gebouwen (27) zijn gebouwd in de periode 1980-1989.
Het meest voorkomende energielabel is C (17 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 35 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Graetheide vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 260 |
| 2017 | 260 |
| 2018 | 245 |
| 2019 | 235 |
| 2020 | 240 |
| 2021 | 240 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 230 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -30 personen (-11.5%), wat neerkomt op gemiddeld -3 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -1.35%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €212,000 |
| 2017 | €217,000 |
| 2018 | €222,000 |
| 2019 | €249,000 |
| 2020 | €269,000 |
| 2021 | €287,000 |
| 2022 | €298,000 |
| 2023 | €342,000 |
| 2024 | €343,000 |
| 2025 | €368,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €156,000 (73.6%), met een geannualiseerde stijging van 6.32% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 200 | 30 | 10 |
| 2024 | 190 | 30 | 10 |
| 2025 | 190 | 30 | 10 |
De bevolking van Graetheide is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 84% heeft een Nederlandse herkomst, 12% een overige Europese en 4% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Graetheide overwegend een koopbuurt met 83% koopwoningen en 17% huurwoningen. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
95.5% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Graetheide vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Graetheide. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Graetheide verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Graetheide
Hoeveel adressen heeft Graetheide?
De buurt Graetheide in Born heeft 110 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Graetheide is 170 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1969. Op WoningSearch kunt u alle 110 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Born.
Welke straten liggen in Graetheide?
In de buurt Graetheide in Born liggen 3 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Graetheide, Oude Baan, Schutterskampweg en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Graetheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graetheide is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Graetheide variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Graetheide?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Graetheide gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Graetheide met andere buurten in Born om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Graetheide?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.