Westerdraai, Appingedam
Buurt in Appingedam
Over de Westerdraai
De Westerdraai ligt in de gemeente Appingedam. De meest voorkomende postcode is 9903.
Er zijn 237 adressen in de Westerdraai. Er wonen 420 inwoners in de Westerdraai verdeeld over 210 huishoudens met gemiddeld 2.0 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 117 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €525.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1953. Er zijn 230 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Westerdraai te typeren als een stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1953).
De Westerdraai heeft een totale oppervlakte van 14 hectare , waarvan 13 hectare land en 1 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 3,330 inwoners per km².
Kaart
Westerdraai is een buurt in Appingedam met 237 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 117m². Het gemiddelde bouwjaar is 1953.
De meeste gebouwen (115) zijn gebouwd in de periode 1945-1959.
Het meest voorkomende energielabel is D (40 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 3,330 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Westerdraai vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 460 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 445 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 465 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2021 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 5 personen (1.1%), wat neerkomt op gemiddeld 1 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.27%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2021 | €158,000 |
| 2022 | €177,000 |
| 2023 | €209,000 |
| 2024 | €227,000 |
| 2025 | €239,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2021 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €81,000 (51.3%), met een geannualiseerde stijging van 10.9% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 395 | 15 | 30 |
| 2024 | 380 | 10 | 35 |
| 2025 | 415 | 15 | 35 |
De bevolking van Westerdraai is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 89% heeft een Nederlandse herkomst, 3% een overige Europese en 8% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Westerdraai overwegend een koopbuurt met 74% koopwoningen en 26% huurwoningen, waarvan 22% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 24 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
97.9% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Westerdraai vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Westerdraai. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Derk Boeremastraat →
- Dijkhuizenweg →
- Distelpad →
- Karel Doormanstraat →
- Lisstraat →
- Westerkade →
- Zwanebloemstraat →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Westerdraai verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Westerdraai
Hoeveel adressen heeft Westerdraai?
De buurt Westerdraai in Appingedam heeft 237 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Westerdraai is 117 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1953. Op WoningSearch kunt u alle 237 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Appingedam.
Welke straten liggen in Westerdraai?
In de buurt Westerdraai in Appingedam liggen 7 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Derk Boeremastraat, Dijkhuizenweg, Distelpad, Karel Doormanstraat, Lisstraat en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westerdraai?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerdraai is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Westerdraai variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Westerdraai?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Westerdraai gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Westerdraai met andere buurten in Appingedam om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Westerdraai?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.