Grevingaheerd 44, 9737 SE Groningen
Grevingaheerd 44 a Groningen: un notevole immobile moderno del 1981. La superficie abitabile e di 25 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Beijum-West, comune di Groningen, provincia di Groningen. L'etichetta energetica e A.
Value & Costs
📈 Key Facts
🏠 Location Scores
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
📈 Sale History
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Bid Advisor BETA
AI-based valuation using comparable homes sold nearby. Use as guidance — not an official appraisal.
The Building
🏦 Compare Mortgage Rates
📍 Address Details
| Street | Grevingaheerd |
| House Number | 44 |
| Postcode | 9737 SE |
| City | Groningen |
| Municipality | Groningen |
| Province | Groningen |
| Neighborhood | Beijum-West |
| District | Noordoost |
| Purpose | Residential housing |
| Construction Year | 1981 |
| Area | 25 m² |
| BAG ID | 14010010992697 |
🏗 Building & Features
| Construction Year | 1981 |
| Living area | 25 m² |
| Type | Residential housing |
| Architectural style | 1980s/90s construction style |
| Status | In use |
🏢 3D Building Profile
🛠 Maintenance Plan
Based on the construction year (1981) and the age of this property (45 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 45 years old. Given its age, a structural survey is advisable. Pay extra attention to: foundations, roof structure, pointing and plumbing.
▼ View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol
Routine checks and maintenance that apply to every home.
- Test all detectors with test button
- Replace battery: annually (or when beeping)
- Replace completely after 10 years
- Mandatory since July 1, 2022 on every floor
- Press test button — switch must trip
- Then reset to 'on'
- If no response: call electrician immediately
- Clean ventilation grilles and ducts
- Check mechanical ventilation unit (filters)
- Ensure adequate air circulation (moisture = mould)
- Lubricate all hinges and locks (silicone spray)
- Check window and door closing mechanisms
- Adjust where needed (sagging doors)
- Have boiler serviced annually by installer
- Bleed radiators before heating season
- Check boiler water pressure (1-1.5 bar)
- Clean gutters and remove leaves
- Check drains for blockages
- Inspect gutter base for rust or leaks
- Check sealant around bathroom, kitchen and windows
- Replace discoloured or peeling sealant
- Check exterior wall grout for cracks
- Close indoor stopcock before winter
- Let outdoor tap drain
- Prevents freezing and pipe burst
🏗 Building-specific Elements
Maintenance intervals based on construction year 1981 and standard building component lifespans.
| Element | Interval | Action | Status |
|---|---|---|---|
| ■ Flat Roof (bitumen/EPDM) | Every 15-20 years | Check for blistering, cracks, standing water and drain blockages | Check |
| 🧱 Facade Brickwork | Every 20-30 years | Inspect pointing, repoint where needed, monitor cracks | Check pointing |
| 🟧 Wooden Frames | Paint every 6-8 years | Check for wood rot, paint peeling, sealant. Exterior painting every 6-8 years. | Check paintwork |
| 🚪 Front Door | Every 30-40 years | Check sealing, draught strips, hardware and locks | Consider replacement |
| 🔥 Boiler | Every 12-15 years | Annual service, consider replacement after 12 years (efficiency loss) | Likely replaced |
| ⚡ Electrical Installation | Every 25-30 years | Have inspected by certified installer, check consumer unit, grounding | Inspection recommended |
| 💧 Plumbing | Every 40 years | Inspect for leaks, corrosion and water quality | Consider replacement |
| 🎨 Exterior Painting | Every 6-8 years | Paint wooden elements, steel railings, frames and fascia boards | Periodic |
🌱 Energy Label & Sustainability
🛠 Foundation Risk (RVO)
| Foundation risk | Zeekleigebied |
| Category | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Built before 1970 | 100% |
| Buildings | 35 |
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbestos Risk
📚 Cadastral Parcel (BRK)
| Parcel ID | Cadastral municipality | Section | Area | Status |
|---|---|---|---|---|
| 943 | Groningen | AB | 7690.0 m² | Geldig |
| 964 | Groningen | AB | 64.0 m² | Geldig |
| 966 | Groningen | AB | 810.0 m² | Geldig |
| 967 | Groningen | AB | 1154.0 m² | Geldig |
| 1234 | Groningen | AB | 239.0 m² | Geldig |
📜 Public-Law Restrictions
| Type | Authority | Date |
|---|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1975-04-15 | |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2022-02-01 | |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2013-06-26 |
🏛 Planning & Permits
Out of 30 planning entries, 23 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.
- Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
- Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
- For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Facetherziening Parkeren'.
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
| Neighborhood | Beijum-West |
| District | Noordoost |
| Municipality | Groningen |
| Neighborhood code | BU00141100 |
🏢 Neighborhood Score
🛡 Safety & Crime
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
🏫 Childcare Nearby
📍 Nearby Amenities
🚗 Parking Permit
🏭 Area Highlights
🏠 3D Neighbourhood View
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🔊 Noise Level
🍃 Air Quality
🚹 Traffic Safety
🌀 Nearby Wind Turbines
🌳 Natura 2000 Protected Areas
| Name | Protection | Distance |
|---|---|---|
| Zuidlaardermeergebied | Vogelrichtlijn | 7.48 km |
| Leekstermeergebied | Vogelrichtlijn | 8.41 km |
☀ Solar Potential
🌞 Sun Position
💰 Subsidies & Incentives
The Neighborhood
♨ District Heating
📡 Connectivity
Environment & Risks
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Physical objects within 100m of this address (BGT)
📍 View this address
🏛 Nearby Addresses
-
75 m²9737 NT Groningen
-
100 m²9737 NT Groningen
-
100 m²9737 NT Groningen
-
104 m²9737 LL Groningen
-
93 m²9737 NT Groningen
-
100 m²9737 NT Groningen
-
100 m²9737 NS Groningen
-
103 m²9737 LL Groningen
📈 Comparable addresses (9737 SE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Grevingaheerd 40 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 41 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 42 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 43 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 45 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 46 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 47 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 48 | 31 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 49 | 30 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 50 | 23 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 51 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 52 | 25 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 53 | 23 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 54 | 50 m² | 1981 |
| Grevingaheerd 55 | 25 m² | 1981 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 14010010992697 |
| Municipality | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.24740° N, 6.59079° E |
Due diligence checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Zoning plan | Municipal zoning | groningen.nl |
🏡 Neighborhood information in Groningen
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Did you know...?
✅ Viewing Checklist
Legal & Technical
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Grevingaheerd 44?
De postcode van Grevingaheerd 44, Groningen is 9737 SE. Dit adres ligt in de wijk Beijum-West, gemeente Groningen, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9737 valt binnen het postcodegebied van Groningen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Grevingaheerd 44, Groningen is 9737 SE. This address is located in the Beijum-West neighborhood, municipality of Groningen, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9737 falls within the Groningen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Grevingaheerd 44 built?
Grevingaheerd 44 in Groningen is gebouwd in 1981. Het heeft een woonoppervlakte van 25 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Beijum-West. Grevingaheerd 44 in Groningen was built in 1981. It has a living area of 25 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Beijum-West.
What neighborhood is Grevingaheerd 44 in?
Grevingaheerd 44 ligt in de wijk Beijum-West (stadsdeel Noordoost), Groningen, gemeente Groningen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Beijum-West zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Beijum-West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Grevingaheerd 44 is located in the Beijum-West neighborhood (Noordoost district), Groningen, municipality of Groningen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Beijum-West neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Beijum-West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Where does Woningsearch data come from?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
What is the energy label of Grevingaheerd 44?
Het energielabel van Grevingaheerd 44 in Groningen is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1981. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Beijum-West. The energy label of Grevingaheerd 44 in Groningen is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1981. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Beijum-West.
How large is Grevingaheerd 44?
Grevingaheerd 44 in Groningen heeft een woonoppervlakte van 25 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Beijum-West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Grevingaheerd 44 in Groningen has a living area of 25 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Beijum-West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Grevingaheerd 44?
Grevingaheerd 44 in Groningen is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 25 m². Het is gebouwd in 1981. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Grevingaheerd 44 in Groningen is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 25 m². It was built in 1981. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Grevingaheerd 44?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Grevingaheerd 44 in Groningen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Groningen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1981. De woonoppervlakte is 25 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Beijum-West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Grevingaheerd 44 in Groningen is determined annually by the municipality of Groningen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1981. The living area is 25 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Beijum-West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What data does Woningsearch use for Grevingaheerd 44?
De adresinformatie voor Grevingaheerd 44 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Grevingaheerd 44 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
What daily amenities are available at Grevingaheerd 44?
In de directe omgeving van Grevingaheerd 44 in Groningen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Beijum-West is een compacte buurt in Groningen, gemeente Groningen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Grevingaheerd 44 in Groningen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Beijum-West neighborhood is a compact neighborhood in Groningen, municipality of Groningen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Request a free valuation for this address
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Compare this address
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Free property valuation
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.