Roede 73, 8447 CB Heerenveen
Oan de Roede yn Heerenveen leit dit modern pân ut 1994. It wenflak is 149 m². It adres leit yn de wyk Nijehaske, gemeente Heerenveen, provinsje Friesland. It enerzjylabel is B.
Wearde & kosten
📈 Kearnsifers
🌟 Life Score
Skoarûnderdielen
Foar dizze lokaasje is min lokale data; skatte faktoaren komme út de befolkingstichtens.
🏠 Lokaasjeskoarren
ⓘ Hoe rekkenje wy dizze skoarren?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Boarnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Skoares wurde automatysk berekkene en binne yndikatyf.
📈 WOZ-wearde skiednis (10 jier)
Folgje de WOZ-wearde ûntwikkeling per jier foar dit adres, ynklusyf jier-op-jier stiging of dalling.
WOZ-skiednis lade...
Gemeentlike WOZ-trend lade...
📈 Ferkeapskiednis
💵 Ferlykbere ferkeapen yn de buert
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Biedadvys
It gebou
🏦 Hypoteekrintes ferlykje
📍 Adresgegevens
| Strjitte | Roede |
| Hûsnûmer | 73 |
| Postcode | 8447 CB |
| Wenplak | Heerenveen |
| Gemeente | Heerenveen |
| Provinsje | Friesland |
| Buert | Nijehaske |
| Wyk | Wijk 01 Heerenveen |
| Funksje | Residential housing |
| Bouwjier | 1994 |
| Flakte | 149 m² |
| BAG ID | 74010000378576 |
🏗 Gebou & skaaimerken
| Bouwjier | 1994 |
| Wenflakte | 149 m² |
| Type | Residential housing |
| Bouwstyl | 1980s/90s construction style |
| Status | Yn gebrûk |
🏢 3D Building Profile
🛠 Underhâldsplan
Based on construction year (1994) and age (32 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 32 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Folslein ûnderhâldsplan besjen
Routine kontrôles en ûnderhâld dy't foar elk hûs jilde.
- Test alle melders mei testknop
- Batterij ferfange: jierliks
- Folslein ferfange nei 10 jier
- Druk op de testknop
- Skeakel moat útslaan
- Gjin reaksje: elektrisien skilje
- Suverje fentilaasjeroasters
- Kontrolearje filters
- Foldwaande luchtsirkulaasje
- Jierliks ûnderhâld troch ynstallateur
- Untlucht radiatoaren
- Wetterdruk 1-1,5 bar
- Suverje goaten, fuortsmite blêd
- Kontrolearje ôfwetterings
- Ynspektearje op roast/lekkaazje
- Kontrolearje kitwurk badkeamer/keuken
- Ferfange loslitten kitwurk
- Kontrolearje foechwurk bûtenmuorre
Estimated costs and intervals based on construction year 1994 and floor area.
⚡ Enerzjy & duorsumens
🛠 Funearringsrisiko (RVO)
Funearringsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perseelsgegevens laden...
Beheinings laden...
Boarne: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Rykssmonuminten
🏛 Planning & fergunnings
Plankontekst laden...
🏠 Buertprofyl (CBS)
Buertgegevens laden...
🏢 Wykskoare
🛡 Feilichheid & kriminaliteit
🩹 Sûnensprofyl
🎓 Skoallen yn de buert
🏫 Berne-opfang yn de buert
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkearfergunning
🏭 Omkriten highlights
🏠 3D-buertoersjoch
🌊 Oerstreamringsrisiko
⬇️ Boaiemdalig
🔊 Lûdsnivo
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Ferkearsfeilichheid
Gjin ferkearsdata beskikber foar dizze buert.
🌀 Wynturbines yn de buert
🌳 Beskerme natuer
Beskerme natuer laden...
🌞 Sinne-stân
De buert
♨ Waarmtenet
📡 Ferbining
🌿 Grien yn de buert
Omkriten & risiko's
🌎 Fysike omkriten (BGT)
Omkriten-data laden...
📍 Besjoch dit adres
🏛 Adressen yn de buert
-
140 m²8447 EC Heerenveen
-
150 m²8447 EB Heerenveen
-
165 m²8447 EB Heerenveen
-
222 m²8447 EB Heerenveen
-
174 m²8447 EC Heerenveen
-
193 m²8447 EB Heerenveen
-
153 m²8447 EB Heerenveen
-
161 m²8447 EC Heerenveen
📈 Comparable addresses (8447 CB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Roede 49 | 121 m² | 1988 |
| Roede 51 | 121 m² | 1988 |
| Roede 53 | 132 m² | 1987 |
| Roede 55 | 132 m² | 1987 |
| Roede 57 | 121 m² | 1988 |
| Roede 59 | 121 m² | 1988 |
| Roede 61 | 132 m² | 1987 |
| Roede 63 | 151 m² | 1994 |
| Roede 65 | 144 m² | 1994 |
| Roede 67 | 149 m² | 1994 |
| Roede 69 | 161 m² | 1994 |
| Roede 71 | 149 m² | 1994 |
| Roede 75 | 149 m² | 1994 |
| Roede 77 | 158 m² | 1994 |
| Roede 79 | 149 m² | 1994 |
📚 Kadaster & Registraasje
| BAG Nummeraanduiding ID | 74010000378576 |
| Gemeente | Heerenveen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.96040° N, 5.90327° E |
Due diligence-checklist
| Document | Doel | Te krijen by |
|---|---|---|
| Kadasterúttreksel | Eigendomskiednis | kadaster.nl |
| Erfpachtkontrakt | Erfpachtbetingsten | Ferkeaper/notaris |
| VvE-dokuminten | Jierrekken, MJOP, notulen | Ferkeaper/VvE-behearder |
| Enerzjysertifikaat | Official label validation | Ferkeaper/taksateur |
| Bestimmingsplan | Gemeentlik bestimmingsplan | heerenveen.nl |
🏡 Neighborhood information in Heerenveen
Boarne: CBS Wijken en Buurten (2024). Buertside besjen →
💸 Hierst dizze wenning? Sjoch oft do tefolle betelle — en helje dyn jild werom.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wisten jo dat...?
✅ Besichtigingschecklist
Juridysk & technysk
❓ Faak stelde fragen
What is the postcode for Roede 73?
De postcode van Roede 73, Heerenveen is 8447 CB. Dit adres ligt in de wijk Nijehaske, gemeente Heerenveen, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8447 valt binnen het postcodegebied van Heerenveen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Roede 73, Heerenveen is 8447 CB. This address is located in the Nijehaske neighborhood, municipality of Heerenveen, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8447 falls within the Heerenveen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Roede 73 built?
Roede 73 in Heerenveen is gebouwd in 1994. Het heeft een woonoppervlakte van 149 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nijehaske. Roede 73 in Heerenveen was built in 1994. It has a living area of 149 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nijehaske.
What neighborhood is Roede 73 in?
Roede 73 ligt in de wijk Nijehaske (stadsdeel Wijk 01 Heerenveen), Heerenveen, gemeente Heerenveen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nijehaske zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nijehaske voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Roede 73 is located in the Nijehaske neighborhood (Wijk 01 Heerenveen district), Heerenveen, municipality of Heerenveen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nijehaske neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nijehaske neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Roede 73?
Het energielabel van Roede 73 in Heerenveen is B. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1994. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Nijehaske. The energy label of Roede 73 in Heerenveen is B. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1994. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Nijehaske.
How large is Roede 73?
Roede 73 in Heerenveen heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Nijehaske kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Roede 73 in Heerenveen has a living area of 149 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Nijehaske neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Roede 73?
Roede 73 in Heerenveen is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 149 m². Het is gebouwd in 1994. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Roede 73 in Heerenveen is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 149 m². It was built in 1994. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Roede 73?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Roede 73 in Heerenveen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Heerenveen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1994. De woonoppervlakte is 149 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nijehaske. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Roede 73 in Heerenveen is determined annually by the municipality of Heerenveen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1994. The living area is 149 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nijehaske area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Roede 73?
In de directe omgeving van Roede 73 in Heerenveen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nijehaske is een ruime woonwijk in Heerenveen, gemeente Heerenveen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Roede 73 in Heerenveen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nijehaske neighborhood is a spacious residential area in Heerenveen, municipality of Heerenveen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigendomsrapport ynlade
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Freegje in fergeze weardebepaling foar dit adres
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Ferlykje dit adres
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Fergeze taksaasje oanfreegje
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
