Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Poolmansweg 48, 7545 LS Enschede

BAG ID: 153010000455957 · Adresgegevens út it Basisregistraasje Adressen en Gebouwen
Residential housing, IndustrialBoujier 1924185 m²
185 m²
Wenflak
1924
Boujier
7545 LS
Postcode

Poolmansweg 48 yn Enschede: in karakteristyk foaroarlochsk pân ut 1924. It wenflak is 185 m². It adres leit yn de wyk Elferink-Heuwkamp, gemeente Enschede, provinsje Drenthe. It enerzjylabel is F. Der is potinsjeel foar enerzjybesparring troch duorsumens.

Wearde & kosten

📈 Kearnsifers

🏠
185 m²
Wenflakte
📅
1924
Bouwjier
📑
Residential housing, Industrial
Funksje
7545 LS
Postcode
🏛
Enschede
Wenplak
📍
52.2168, 6.8696
Lokaasje
💰
Loading...
Skatte merkwearde
🏠
Loading...
Hierrendemint
🏠
Calculate...
Hypoteek
🏫
Loading...
Gemeentlike belesting
📜
Loading...
Erfpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Loftkwaliteit
🌊
Loading...
Seismysk risiko
📈
Loading...
Druk op hiermerk
💰
Loading...
Lêste ferkeap
🔊
Loading...
Lûdsnivo
💡
4,030 kWh
Skatte ferbrûk
Stroomferbrûk
🔥
2,405 m³
Skatte ferbrûk
Gasferbrûk
💰
€344/mo
€4134/year
Skatte enerzjykosten
F
Skatte label
Energy label

🌟 Life Score

Life Score laden...

🏠 Lokaasjeskoarren

🚲
0
Beheind
Fyts
🚶
Net beskikber
Rinbarens
🚌
Net beskikber
Iepenbier ferfier
🛡
Net beskikber
Feiligens
📈
Net beskikber
Ynvestearring
Hoe rekkenje wy dizze skoarren?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Treflik 65-79 Goed 45-64 Matich 0-44 Beheind
🚲 Fyts: Fytsynfrastruktuer (fytspaden, wenhôven), befolkingstichtens, berikberens fan supermerk/stasjon/skoalle, en lûdsnivo.
🚶 Rinbarens: Rinôfstân ta supermerk, restaurant, skoalle, húsdokter, park en sportfjild. Bonus foar stêdske tichtens.
🚌 Iepenbier ferfier: Ofstân ta treinstasjon, oerstapstasjon en sneldyk-oprit. Bonus foar stêdske tichtens (mear bus/tram).
🛡 Feiligens: Basearre op CBS-misdaadsifers per 1.000 ynwenners yn de buert. Legere kriminaliteit = hegere skoare.
📈 Ynvestearring: 5-jierrige weardeûntwikkeling yn de buert, jierlikse priistrend gemeente, en 10-jierrige weardegroei.

Boarnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Skoares wurde automatysk berekkene en binne yndikatyf.


📈 WOZ-wearde skiednis (10 jier)

Folgje de WOZ-wearde ûntwikkeling per jier foar dit adres, ynklusyf jier-op-jier stiging of dalling.

WOZ-skiednis lade...

Gemeentlike WOZ-trend lade...


📈 Ferkeapskiednis

Priisskiednis laden...

💵 Ferlykbere ferkeapen yn de buert

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Biedadvys

Tastân fan de wenning
Opknapper Average Direkt yn
Loading...

It gebou


🏦 Hypoteekrintes ferlykje

Ann. Lineêr Afl.frij
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StrjittePoolmansweg
Hûsnûmer48
Postcode7545 LS
WenplakEnschede
GemeenteEnschede
ProvinsjeDrenthe
BuertElferink-Heuwkamp
WykWijk 02 Boswinkel - Stadsveld
FunksjeResidential housing, Industrial
Bouwjier1924
Flakte185 m²
BAG ID153010000455957

🏗 Gebou & skaaimerken

Bouwjier1924
Wenflakte185 m²
TypeResidential housing, Industrial
BouwstylPre-war construction
StatusYn gebrûk

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Underhâldsplan

Based on construction year (1924) and age (102 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hege prioriteit

This property is 102 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€354
Reserve/moanne
€4253
Reserve/jier
10€
Per m²/jier
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kezynen 🔥 Sintrale ferwaarming ⚡ Elektra 💧 Liedingwurk
Folslein ûnderhâldsplan besjen
🛒 Standert ûnderhâldsprotokol

Routine kontrôles en ûnderhâld dy't foar elk hûs jilde.

🚨 Reek- en CO-melders
Eltse 6 moanne
  • Test alle melders mei testknop
  • Batterij ferfange: jierliks
  • Folslein ferfange nei 10 jier
Aardlekskeakel (RCD)
Eltse 6 moanne
  • Druk op de testknop
  • Skeakel moat útslaan
  • Gjin reaksje: elektrisien skilje
🌀 Fentilaasje
Eltse 6 moanne
  • Suverje fentilaasjeroasters
  • Kontrolearje filters
  • Foldwaande luchtsirkulaasje
🔥 Sintrale ferwaarming
Jierliks (sept.)
  • Jierliks ûnderhâld troch ynstallateur
  • Untlucht radiatoaren
  • Wetterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoaten en ôfwetterings
Jierliks (nov.)
  • Suverje goaten, fuortsmite blêd
  • Kontrolearje ôfwetterings
  • Ynspektearje op roast/lekkaazje
💧 Kit & foechwurk
Jierliks
  • Kontrolearje kitwurk badkeamer/keuken
  • Ferfange loslitten kitwurk
  • Kontrolearje foechwurk bûtenmuorre
🏗 Gebou-spesifike eleminten

Estimated costs and intervals based on construction year 1924 and floor area.

Window frame replacement
€15000
eltse 30 jier • €500/jier
Kontrolearje
Bathroom renovation
€8000
eltse 25 jier • €320/jier
Kontrolearje
Kitchen renovation
€6000
eltse 20 jier • €300/jier
Kontrolearje
Boiler replacement
€2500
eltse 15 jier • €167/jier
Kontrolearje
Exterior painting
€740
eltse 7 jier • €106/jier
Kontrolearje
Electrical renewal
€3000
eltse 30 jier • €100/jier
Kontrolearje
Interior painting
€925
eltse 10 jier • €92/jier
Kontrolearje
Roof covering
€1480
eltse 25 jier • €59/jier
Kontrolearje
Plumbing
€2000
eltse 40 jier • €50/jier
Kontrolearje
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Enerzjy & duorsumens

Enerzjyskoare laden...
Full energy label page
Besparringspotinsjeel berekkenje...

🛠 Funearringsrisiko (RVO)

Funearringsgegevens laden...


📄 Property & Cadastre

Perseelsgegevens laden...

Beheinings laden...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko kontrolearje...

🏛 Rykssmonuminten

Monumintenregister laden...

🏛 Planning & fergunnings

Bekendmakkings laden...

Plankontekst laden...


🏠 Buertprofyl (CBS)

Buertgegevens laden...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Poolmansweg 48

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Buert
Elferink-Heuwkamp
Enschede
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Wykskoare

Wykskoare berekkenje...

🛡 Feilichheid & kriminaliteit

Feilichheidsdata laden...

🩹 Sûnensprofyl

Sûnensdata laden...

🎓 Skoallen yn de buert

Skoallen sykje...

🏫 Berne-opfang yn de buert

Berne-opfang sykje...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkearfergunning

Bewenersparkearjen
Zone 2-8
1e auto / jier
€242
2e auto / jier
€242
Besikers €76/year visitor permit

🏭 Omkriten highlights

Bysûndere plakken sykje...

🏠 3D-buertoersjoch

Klik om 3D-buertoersjoch te laden
Ynteraktyf · Slepe & zoomje
Sleep om te draaien

🌊 Oerstreamringsrisiko

Risiko analysearje...

⬇️ Boaiemdalig

Boaiemdalig analysearje...

🔊 Lûdsnivo

Lûdsnivo mjitte...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit mjitte...

🚹 Ferkearsfeilichheid

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Wynturbines yn de buert

Wynturbines sykje...

🌳 Beskerme natuer

Beskerme natuer laden...


🌞 Sinne-stân

Sinne-stân berekkenje...

De buert


Waarmtenet

Waarmtenet kontrolearje...

📡 Ferbining

Ferbining kontrolearje...

🌿 Grien yn de buert

Griene gebieden sykje...

Omkriten & risiko's


🌎 Fysike omkriten (BGT)

Omkriten-data laden...


📍 Besjoch dit adres

📷
Street View laden…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Enschede →

🏛 Adressen yn de buert


📈 Comparable addresses (7545 LS)

Address Area Built
Poolmansweg 10 224 m² 2024
Poolmansweg 12 189 m² 2023
Poolmansweg 14 214 m² 2024
Poolmansweg 40 154 m² 1914
Poolmansweg 44 114 m² 1926
Poolmansweg 50 184 m² 1924
Poolmansweg 52 205 m² 1924
Poolmansweg 58A 529 m² 1963
Poolmansweg 58 187 m² 1906
Poolmansweg 64 455 m² 1965
Poolmansweg 66A 124 m² 1956
Poolmansweg 66 300 m² 1956
Poolmansweg 72 93 m² 1904
Poolmansweg 74 247 m² 1969

📚 Kadaster & Registraasje

BAG Nummeraanduiding ID153010000455957
GemeenteEnschede
Coördinaten (WGS84)52.21678° N, 6.86957° E

Due diligence-checklist

Document Doel Te krijen by
KadasterúttrekselEigendomskiedniskadaster.nl
ErfpachtkontraktErfpachtbetingstenFerkeaper/notaris
VvE-dokumintenJierrekken, MJOP, notulenFerkeaper/VvE-behearder
EnerzjysertifikaatOfficial label validationFerkeaper/taksateur
BestimmingsplanGemeentlik bestimmingsplanenschede.nl

🏡 Neighborhood information in Enschede

2,625
Residents
1,380
Households
1.9
Avg. household size
1,171
Housing stock
€248.000
Avg. home value Elferink-Heuwkamp
63%
Owner-occupied
4,129
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wisten jo dat...?

Leuke feiten laden...

Besichtigingschecklist

Checklist generearje...
Fergeze weardebepaling

Freegje in fergeze weardebepaling foar dit adres

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Ferlykje dit adres

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Enschede

📞 Fergeze taksaasje oanfreegje

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Comparison tray
Select properties to compare