Poolmansweg 48, 7545 LS Enschede
Poolmansweg 48 yn Enschede: in karakteristyk foaroarlochsk pân ut 1924. It wenflak is 185 m². It adres leit yn de wyk Elferink-Heuwkamp, gemeente Enschede, provinsje Drenthe. It enerzjylabel is F. Der is potinsjeel foar enerzjybesparring troch duorsumens.
Wearde & kosten
📈 Kearnsifers
🌟 Life Score
🏠 Lokaasjeskoarren
ⓘ Hoe rekkenje wy dizze skoarren?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Boarnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Skoares wurde automatysk berekkene en binne yndikatyf.
📈 WOZ-wearde skiednis (10 jier)
Folgje de WOZ-wearde ûntwikkeling per jier foar dit adres, ynklusyf jier-op-jier stiging of dalling.
WOZ-skiednis lade...
Gemeentlike WOZ-trend lade...
📈 Ferkeapskiednis
💵 Ferlykbere ferkeapen yn de buert
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Biedadvys
It gebou
🏦 Hypoteekrintes ferlykje
📍 Adresgegevens
| Strjitte | Poolmansweg |
| Hûsnûmer | 48 |
| Postcode | 7545 LS |
| Wenplak | Enschede |
| Gemeente | Enschede |
| Provinsje | Drenthe |
| Buert | Elferink-Heuwkamp |
| Wyk | Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld |
| Funksje | Residential housing, Industrial |
| Bouwjier | 1924 |
| Flakte | 185 m² |
| BAG ID | 153010000455957 |
🏗 Gebou & skaaimerken
| Bouwjier | 1924 |
| Wenflakte | 185 m² |
| Type | Residential housing, Industrial |
| Bouwstyl | Pre-war construction |
| Status | Yn gebrûk |
🏢 3D Building Profile
🛠 Underhâldsplan
Based on construction year (1924) and age (102 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 102 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Folslein ûnderhâldsplan besjen
Routine kontrôles en ûnderhâld dy't foar elk hûs jilde.
- Test alle melders mei testknop
- Batterij ferfange: jierliks
- Folslein ferfange nei 10 jier
- Druk op de testknop
- Skeakel moat útslaan
- Gjin reaksje: elektrisien skilje
- Suverje fentilaasjeroasters
- Kontrolearje filters
- Foldwaande luchtsirkulaasje
- Jierliks ûnderhâld troch ynstallateur
- Untlucht radiatoaren
- Wetterdruk 1-1,5 bar
- Suverje goaten, fuortsmite blêd
- Kontrolearje ôfwetterings
- Ynspektearje op roast/lekkaazje
- Kontrolearje kitwurk badkeamer/keuken
- Ferfange loslitten kitwurk
- Kontrolearje foechwurk bûtenmuorre
Estimated costs and intervals based on construction year 1924 and floor area.
⚡ Enerzjy & duorsumens
🛠 Funearringsrisiko (RVO)
Funearringsgegevens laden...
📄 Property & Cadastre
Perseelsgegevens laden...
Beheinings laden...
Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestos Risk
🏛 Rykssmonuminten
🏛 Planning & fergunnings
Plankontekst laden...
🏠 Buertprofyl (CBS)
Buertgegevens laden...
🏢 Wykskoare
🛡 Feilichheid & kriminaliteit
🩹 Sûnensprofyl
🎓 Skoallen yn de buert
🏫 Berne-opfang yn de buert
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkearfergunning
🏭 Omkriten highlights
🏠 3D-buertoersjoch
🌊 Oerstreamringsrisiko
⬇️ Boaiemdalig
🔊 Lûdsnivo
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Ferkearsfeilichheid
No traffic data available for this neighborhood.
🌀 Wynturbines yn de buert
🌳 Beskerme natuer
Beskerme natuer laden...
🌞 Sinne-stân
De buert
♨ Waarmtenet
📡 Ferbining
🌿 Grien yn de buert
Omkriten & risiko's
🌎 Fysike omkriten (BGT)
Omkriten-data laden...
📍 Besjoch dit adres
🏛 Adressen yn de buert
-
96 m²7545 HK Enschede
-
97 m²7545 LG Enschede
-
94 m²7545 JB Enschede
-
97 m²7545 HM Enschede
-
115 m²7545 JD Enschede
-
99 m²7545 CP Enschede
-
81 m²7545 HK Enschede
-
101 m²7545 HM Enschede
📈 Comparable addresses (7545 LS)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Poolmansweg 10 | 224 m² | 2024 |
| Poolmansweg 12 | 189 m² | 2023 |
| Poolmansweg 14 | 214 m² | 2024 |
| Poolmansweg 40 | 154 m² | 1914 |
| Poolmansweg 44 | 114 m² | 1926 |
| Poolmansweg 50 | 184 m² | 1924 |
| Poolmansweg 52 | 205 m² | 1924 |
| Poolmansweg 58A | 529 m² | 1963 |
| Poolmansweg 58 | 187 m² | 1906 |
| Poolmansweg 64 | 455 m² | 1965 |
| Poolmansweg 66A | 124 m² | 1956 |
| Poolmansweg 66 | 300 m² | 1956 |
| Poolmansweg 72 | 93 m² | 1904 |
| Poolmansweg 74 | 247 m² | 1969 |
📚 Kadaster & Registraasje
| BAG Nummeraanduiding ID | 153010000455957 |
| Gemeente | Enschede |
| Coördinaten (WGS84) | 52.21678° N, 6.86957° E |
Due diligence-checklist
| Document | Doel | Te krijen by |
|---|---|---|
| Kadasterúttreksel | Eigendomskiednis | kadaster.nl |
| Erfpachtkontrakt | Erfpachtbetingsten | Ferkeaper/notaris |
| VvE-dokuminten | Jierrekken, MJOP, notulen | Ferkeaper/VvE-behearder |
| Enerzjysertifikaat | Official label validation | Ferkeaper/taksateur |
| Bestimmingsplan | Gemeentlik bestimmingsplan | enschede.nl |
🏡 Neighborhood information in Enschede
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wisten jo dat...?
✅ Besichtigingschecklist
Juridysk & technysk
❓ Faak stelde fragen
What is the postcode for Poolmansweg 48?
De postcode van Poolmansweg 48, Enschede is 7545 LS. Dit adres ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp, gemeente Enschede, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7545 valt binnen het postcodegebied van Enschede. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Poolmansweg 48, Enschede is 7545 LS. This address is located in the Elferink-Heuwkamp neighborhood, municipality of Enschede, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7545 falls within the Enschede postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Poolmansweg 48 built?
Poolmansweg 48 in Enschede is gebouwd in 1924. Het heeft een woonoppervlakte van 185 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Elferink-Heuwkamp. Poolmansweg 48 in Enschede was built in 1924. It has a living area of 185 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Elferink-Heuwkamp.
What neighborhood is Poolmansweg 48 in?
Poolmansweg 48 ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp (stadsdeel Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld), Enschede, gemeente Enschede. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Elferink-Heuwkamp zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Elferink-Heuwkamp voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Poolmansweg 48 is located in the Elferink-Heuwkamp neighborhood (Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld district), Enschede, municipality of Enschede. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Elferink-Heuwkamp neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Elferink-Heuwkamp neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Poolmansweg 48?
Poolmansweg 48 in Enschede heeft een woonoppervlakte van 185 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Elferink-Heuwkamp kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Poolmansweg 48 in Enschede has a living area of 185 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Elferink-Heuwkamp neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Poolmansweg 48?
Poolmansweg 48 in Enschede is geregistreerd als woonfunctie,industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie woonfunctie,industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 185 m². Het is gebouwd in 1924. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Poolmansweg 48 in Enschede is registered as Residential housing, Industrial in the BAG. This building has the function Residential housing, Industrial. The area is 185 m². It was built in 1924. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Poolmansweg 48?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Poolmansweg 48 in Enschede wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Enschede. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1924. De woonoppervlakte is 185 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Elferink-Heuwkamp. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Poolmansweg 48 in Enschede is determined annually by the municipality of Enschede. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1924. The living area is 185 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Elferink-Heuwkamp area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Poolmansweg 48?
In de directe omgeving van Poolmansweg 48 in Enschede vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Elferink-Heuwkamp is een ruime woonwijk in Enschede, gemeente Enschede. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Poolmansweg 48 in Enschede, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Elferink-Heuwkamp neighborhood is a spacious residential area in Enschede, municipality of Enschede. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigendomsrapport ynlade
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Freegje in fergeze weardebepaling foar dit adres
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Ferlykje dit adres
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Fergeze taksaasje oanfreegje
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
