Merellaan 7, 2172 JS Sassenheim
On Merellaan in Sassenheim stands this contemporary home, built in 2001. It is relatively recent new-build construction from after 2000. In size, the home measures 218 m². The property is located in the Vogelbuurt area, within Teylingen municipality, Zuid-Holland. For energy efficiency the property holds label A. With this label the home is among the more energy-efficient properties.
Value & Costs
📈 Key Facts
🌟 Life Score
🏠 Location Scores
ⓘ How do we calculate these scores?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
📈 Sale History
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Bid Advisor
The Building
🏦 Compare Mortgage Rates
📍 Address Details
| Street | Merellaan |
| House Number | 7 |
| Postcode | 2172 JS |
| City | Sassenheim |
| Municipality | Teylingen |
| Province | Zuid-Holland |
| Neighborhood | Vogelbuurt |
| District | Sassenheim West |
| Purpose | Residential housing |
| Construction Year | 2001 |
| Area | 218 m² |
| BAG ID | 1525010000012056 |
🏗 Building & Features
| Construction Year | 2001 |
| Living area | 218 m² |
| Type | Residential housing |
| Architectural style | Modern construction |
| Status | In use |
🏢 3D Building Profile
🛠 Maintenance Plan
Based on construction year (2001) and age (25 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 25 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ View full maintenance plan
Routine checks and maintenance that apply to every home.
- Test all detectors with test button
- Replace battery: annually
- Replace completely after 10 years
- Press test button
- Switch must trip
- No response: call electrician
- Clean ventilation grilles
- Check filters
- Ensure air circulation
- Annual service by installer
- Bleed radiators
- Water pressure 1-1.5 bar
- Clean gutters, remove leaves
- Check drains
- Inspect for rust/leaks
- Check sealant bathroom/kitchen
- Replace peeling sealant
- Check exterior grout
Estimated costs and intervals based on construction year 2001 and floor area.
⚡ Energy & Sustainability
🛠 Foundation Risk (RVO)
Loading foundation data...
📄 Property & Cadastre
Loading parcel data...
Loading restrictions...
Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestos Risk
🏛 National Monuments
🏛 Planning & Permits
Loading planning context...
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
Loading neighborhood data...
🏢 Neighborhood Score
🛡 Safety & Crime
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
🏫 Childcare Nearby
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parking Permit
🏭 Area Highlights
🏠 3D Neighbourhood View
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🔊 Noise Level
🍃 Air Quality
🚹 Traffic Safety
No traffic data available for this neighborhood.
🌀 Nearby Wind Turbines
🌳 Protected Nature
Loading protected nature...
🌞 Sun Position
The Neighborhood
♨ District Heating
📡 Connectivity
🌿 Green Spaces Nearby
Environment & Risks
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Loading surroundings data...
📍 View this address
🏛 Nearby Addresses
-
251 m²2171 HB Sassenheim
-
203 m²2172 JB Sassenheim
-
288 m²2172 JJ Sassenheim
-
175 m²2172 JN Sassenheim
-
47 m²2171 GM Sassenheim
-
138 m²2171 HB Sassenheim
-
142 m²2172 JG Sassenheim
-
142 m²2171 HB Sassenheim
📈 Comparable addresses (2172 JS)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Merellaan 1 | 144 m² | 1961 |
| Merellaan 3 | 152 m² | 1961 |
| Merellaan 5 | 143 m² | 1961 |
| Merellaan 9 | 218 m² | 2001 |
| Merellaan 15 | 142 m² | 1960 |
| Merellaan 17 | 108 m² | 1960 |
| Merellaan 19 | 176 m² | 1960 |
| Merellaan 21 | 134 m² | 1960 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 1525010000012056 |
| Municipality | Teylingen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.23206° N, 4.53086° E |
Due diligence checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Zoning plan | Municipal zoning | sassenheim.nl |
🏡 Neighborhood information in Sassenheim
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Did you know...?
✅ Viewing Checklist
Legal & Technical
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Merellaan 7?
De postcode van Merellaan 7, Sassenheim is 2172 JS. Dit adres ligt in de wijk Vogelbuurt, gemeente Teylingen, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2172 valt binnen het postcodegebied van Sassenheim. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Merellaan 7, Sassenheim is 2172 JS. This address is located in the Vogelbuurt neighborhood, municipality of Teylingen, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2172 falls within the Sassenheim postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Merellaan 7 built?
Merellaan 7 in Sassenheim is gebouwd in 2001. Het heeft een woonoppervlakte van 218 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Vogelbuurt. Merellaan 7 in Sassenheim was built in 2001. It has a living area of 218 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Vogelbuurt.
What neighborhood is Merellaan 7 in?
Merellaan 7 ligt in de wijk Vogelbuurt (stadsdeel Sassenheim West), Sassenheim, gemeente Teylingen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Vogelbuurt zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Vogelbuurt voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Merellaan 7 is located in the Vogelbuurt neighborhood (Sassenheim West district), Sassenheim, municipality of Teylingen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Vogelbuurt neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Vogelbuurt neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Merellaan 7?
Het energielabel van Merellaan 7 in Sassenheim is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2001. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Vogelbuurt. The energy label of Merellaan 7 in Sassenheim is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2001. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Vogelbuurt.
How large is Merellaan 7?
Merellaan 7 in Sassenheim heeft een woonoppervlakte van 218 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Vogelbuurt kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Merellaan 7 in Sassenheim has a living area of 218 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Vogelbuurt neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Merellaan 7?
Merellaan 7 in Sassenheim is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 218 m². Het is gebouwd in 2001. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Merellaan 7 in Sassenheim is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 218 m². It was built in 2001. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Merellaan 7?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Merellaan 7 in Sassenheim wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Teylingen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2001. De woonoppervlakte is 218 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Vogelbuurt. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Merellaan 7 in Sassenheim is determined annually by the municipality of Teylingen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2001. The living area is 218 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Vogelbuurt area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Merellaan 7?
In de directe omgeving van Merellaan 7 in Sassenheim vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Vogelbuurt is een ruime woonwijk in Sassenheim, gemeente Teylingen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Merellaan 7 in Sassenheim, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Vogelbuurt neighborhood is a spacious residential area in Sassenheim, municipality of Teylingen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Request a free valuation for this address
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Compare this address
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Free property valuation
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
