Dwarswatering 26, 1069 RM Amsterdam
Dwarswatering 26 in Amsterdam: a distinctive pre-war property from 1900. The property dates from the 1900–1945 period, reflecting the architecture of those years. The living area is 1 m². This address sits in Dijkgraafpleinbuurt (Amsterdam, Noord-Holland). Its registered energy performance label is F. This label leaves clear room for sustainability upgrades and lower energy bills.
Value & Costs
📈 Key Facts
🌟 Life Score
🏠 Location Scores
ⓘ How do we calculate these scores?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
📈 Sale History
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Bid Advisor
The Building
🏦 Compare Mortgage Rates
📍 Address Details
| Street | Dwarswatering |
| House Number | 26 |
| Postcode | 1069 RM |
| City | Amsterdam |
| Municipality | Amsterdam |
| Province | Noord-Holland |
| Neighborhood | Dijkgraafpleinbuurt |
| District | De Punt |
| Purpose | Other |
| Construction Year | 1900 |
| Area | 1 m² |
| BAG ID | 363010000909047 |
🏗 Building & Features
| Construction Year | 1900 |
| Living area | 1 m² |
| Type | Other |
| Architectural style | Pre-war construction |
| Status | In use |
🏢 3D Building Profile
🛠 Maintenance Plan
Based on construction year (1900) and age (126 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 126 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ View full maintenance plan
Routine checks and maintenance that apply to every home.
- Test all detectors with test button
- Replace battery: annually
- Replace completely after 10 years
- Press test button
- Switch must trip
- No response: call electrician
- Clean ventilation grilles
- Check filters
- Ensure air circulation
- Annual service by installer
- Bleed radiators
- Water pressure 1-1.5 bar
- Clean gutters, remove leaves
- Check drains
- Inspect for rust/leaks
- Check sealant bathroom/kitchen
- Replace peeling sealant
- Check exterior grout
Estimated costs and intervals based on construction year 1900 and floor area.
⚡ Energy & Sustainability
🛠 Foundation Risk (RVO)
Loading foundation data...
📄 Property & Cadastre
Loading parcel data...
Loading restrictions...
Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestos Risk
🏛 National Monuments
🏛 Planning & Permits
Loading planning context...
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
Loading neighborhood data...
🏢 Neighborhood Score
🛡 Safety & Crime
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
🏫 Childcare Nearby
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parking Permit
🏭 Area Highlights
🏠 3D Neighbourhood View
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🔊 Noise Level
🍃 Air Quality
🚹 Traffic Safety
No traffic data available for this neighborhood.
🌀 Nearby Wind Turbines
🌳 Protected Nature
Loading protected nature...
🌞 Sun Position
The Neighborhood
♨ District Heating
📡 Connectivity
🌿 Green Spaces Nearby
Environment & Risks
🏗 New Construction Nearby
🏛 Monument & Heritage
⚠ Safety & Risk Zones
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Loading surroundings data...
📍 View this address
🏛 Nearby Addresses
-
462 m²1060 SZ Amsterdam
-
82 m²1069 PX Amsterdam
-
84 m²1069 PX Amsterdam
-
85 m²1069 PX Amsterdam
-
85 m²1069 PX Amsterdam
-
103 m²1069 PX Amsterdam
-
610 m²1060 SZ Amsterdam
-
100 m²1069 PX Amsterdam
📈 Comparable addresses (1069 RM)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Dwarswatering 2 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 3 | 68 m² | 1982 |
| Dwarswatering 4 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 5 | 120 m² | 1982 |
| Dwarswatering 6 | 148 m² | 1982 |
| Dwarswatering 7 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 8 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 9 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 10 | 68 m² | 1982 |
| Dwarswatering 11 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 12 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 13 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 14 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 15 | 67 m² | 1982 |
| Dwarswatering 16 | 128 m² | 1982 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 363010000909047 |
| Municipality | Amsterdam |
| Coördinaten (WGS84) | 52.35292° N, 4.78751° E |
Due diligence checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Zoning plan | Municipal zoning | amsterdam.nl |
🏡 Neighborhood information in Amsterdam
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Did you know...?
✅ Viewing Checklist
Legal & Technical
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Dwarswatering 26?
De postcode van Dwarswatering 26, Amsterdam is 1069 RM. Dit adres ligt in de wijk Dijkgraafpleinbuurt, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1069 valt binnen het postcodegebied van Amsterdam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dwarswatering 26, Amsterdam is 1069 RM. This address is located in the Dijkgraafpleinbuurt neighborhood, municipality of Amsterdam, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1069 falls within the Amsterdam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Dwarswatering 26 built?
Dwarswatering 26 in Amsterdam is gebouwd in 1900. Het heeft een woonoppervlakte van 1 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dijkgraafpleinbuurt. Dwarswatering 26 in Amsterdam was built in 1900. It has a living area of 1 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Dijkgraafpleinbuurt.
What neighborhood is Dwarswatering 26 in?
Dwarswatering 26 ligt in de wijk Dijkgraafpleinbuurt (stadsdeel De Punt), Amsterdam, gemeente Amsterdam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dijkgraafpleinbuurt zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dijkgraafpleinbuurt voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dwarswatering 26 is located in the Dijkgraafpleinbuurt neighborhood (De Punt district), Amsterdam, municipality of Amsterdam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dijkgraafpleinbuurt neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dijkgraafpleinbuurt neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Dwarswatering 26?
Dwarswatering 26 in Amsterdam heeft een woonoppervlakte van 1 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Dijkgraafpleinbuurt kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dwarswatering 26 in Amsterdam has a living area of 1 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Dijkgraafpleinbuurt neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Dwarswatering 26?
Dwarswatering 26 in Amsterdam is geregistreerd als overige gebruiksfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie. De oppervlakte bedraagt 1 m². Het is gebouwd in 1900. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dwarswatering 26 in Amsterdam is registered as Other in the BAG. This building has the function Other. The area is 1 m². It was built in 1900. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Dwarswatering 26?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dwarswatering 26 in Amsterdam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Amsterdam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1900. De woonoppervlakte is 1 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dijkgraafpleinbuurt. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dwarswatering 26 in Amsterdam is determined annually by the municipality of Amsterdam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1900. The living area is 1 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dijkgraafpleinbuurt area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Dwarswatering 26?
In de directe omgeving van Dwarswatering 26 in Amsterdam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dijkgraafpleinbuurt is een compacte buurt in Amsterdam, gemeente Amsterdam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dwarswatering 26 in Amsterdam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dijkgraafpleinbuurt neighborhood is a compact neighborhood in Amsterdam, municipality of Amsterdam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Request a free valuation for this address
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Compare this address
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Free property valuation
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
