Skip to content
Logo WoningSearch.nl

de Fortuin 129, 8442 NB Heerenveen

BAG ID: 74010000368742 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 198051 m²
51 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
8442 NB
Postcode

Diese gemütliche Wohnung an der Fortuin 129 in Heerenveen, gelegen im lebhaften Zentrum von Wijk 01, bietet eine ideale Wohnadresse für jeden, der nach einer komfortablen Unterkunft in einem lebendigen Viertel sucht. Mit einer Fläche von 51 m2 und einem Baujahr aus dem Jahr 1980 kombiniert diese Wohnung modernen Komfort mit einer klassischen Atmosphäre. Die Wohnung hat ein Energieausweis-D und geschätzten jährlichen Stromverbrauch von 1785 kWh sowie einen Gasverbrauch von 510 m3, was zu monatlichen Energiekosten von etwa EUR 121 führt. Die Luftqualität in Heerenveen entspricht den EU-Normen, mit möglicherweise leicht erhöhten NO2-Werten in der Nähe von stark befahrenen Straßen. Die Umgebung ist gut erreichbar mit Fußwegen, Fahrradwegen und Parkplätzen innerhalb von 100 Metern. Heerenveen ist bekannt für seine gute Lebensqualität und eine gesunde Lebenserwartung von 81,5 Jahren. Ein interessantes Faktum über das Viertel ist, dass es Teil des Natura 2000-Gebiets Deelen ist, wo Natur und Stadt sich harmonisch vereinen.

Value & Costs

📈 Eckdaten

🏠
51 m²
Wohnfläche
📅
1980
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
8442 NB
Postcode
🏛
Heerenveen
Stadt
📍
52.9564, 5.9253
Standort
💰
Loading...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Loading...
Huurrendement Rental yield
🏠
Calculate...
Hypotheek Mortgage
🏫
Loading...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Loading...
Erfpacht Ground lease
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Air quality
🌊
Loading...
Seismic risk
📈
Loading...
Rental market pressure
💰
Loading...
Last sale
🔊
Loading...
Noise level
💡
1,618 kWh
Estimated usage
Electricity usage
🔥
459 m³
Estimated usage
Gas usage
💰
€83/mo
€1001/year
Estimated energy costs
D
Energy label

🏠 Location Scores

🚲
Loading...
Bike
🚶
Loading...
Walkability
🚌
Loading...
Transport
🛡
Loading...
Safety
📈
Loading...
Investment
How do we calculate these scores?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Good 45-64 Moderate 0-44 Limited
🚲 Bike: Cycling infrastructure (bike paths, traffic-calmed streets), population density, reachability of supermarket/station/school, and noise level.
🚶 Walkability: Walking distance to supermarket, restaurant, school, doctor, park and sports field. Urban density bonus.
🚌 Transport: Distance to train station, transfer hub and highway on-ramp. Urban density bonus (more bus/tram).
🛡 Safety: Based on CBS crime rates per 1,000 residents in the neighborhood. Lower crime = higher score.
📈 Investment: 5-year neighborhood value growth, yearly municipality price trend, and 10-year appreciation.

Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.


📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

Loading city WOZ trend...


📈 Sale History

Loading price history...

💵 Comparable sales nearby

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Bid Advisor

Property condition
Needs work Average Move-in ready
Loading...

The Building


🏦 Compare Mortgage Rates

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

Straßede Fortuin
Hausnummer129
Postcode8442 NB
StadtHeerenveen
GemeindeHeerenveen
ProvinzFriesland
ViertelCentrum
BezirkWijk 01 Heerenveen
PurposeResidential housing
Construction Year1980
Area51 m²
BAG ID74010000368742

🏗 Building & Features

Construction Year1980
Living area51 m²
TypeResidential housing
Architectural style1980s/90s construction style
StatusIn use

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Maintenance Plan

Based on construction year (1980) and age (46 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ High Priority

This property is 46 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€204
Reserve/mo
€2444
Reserve/yr
14€
Per m²/yr
■ Flat roof 🧱 Facade 🟧 Frames 🔥 Boiler ⚡ Electrical 💧 Plumbing
View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol

Routine checks and maintenance that apply to every home.

🚨 Smoke & CO Detectors
Every 6 months
  • Test all detectors with test button
  • Replace battery: annually
  • Replace completely after 10 years
Residual Current Device (RCD)
Every 6 months
  • Press test button
  • Switch must trip
  • No response: call electrician
🌀 Ventilation
Every 6 months
  • Clean ventilation grilles
  • Check filters
  • Ensure air circulation
🔥 Boiler & Heating
Annually (Sept)
  • Annual service by installer
  • Bleed radiators
  • Water pressure 1-1.5 bar
🌧️ Gutters & Drains
Annually (Nov)
  • Clean gutters, remove leaves
  • Check drains
  • Inspect for rust/leaks
💧 Sealant & Grout
Annually
  • Check sealant bathroom/kitchen
  • Replace peeling sealant
  • Check exterior grout
🏗 Building-specific Elements

Intervals based on construction year 1980 and standard lifespans.

■ Flat roof
15-20 years
Check
🧱 Facade
20-30 years
Check pointing
🟧 Wooden frames
6-8 yr paint
Check
🔥 Boiler
12-15 years
Likely replaced
⚡ Electrical
25-30 years
Inspect
💧 Plumbing
40 years
Replace?
🎨 Exterior paint
6-8 years
Periodic
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energy & Sustainability

Loading energy score...
Full energy label page
Calculating savings potential...

🛠 Foundation Risk (RVO)

Foundation riskUnclassifiable
CategoryUrban area - 20-40%
Built before 1970100%
Buildings4

📄 VvE Dossier

Loading VvE score...

⚠️ Asbestos Risk

Checking asbestos risk...

📚 Cadastral Parcel (BRK)

Parcel ID Cadastral municipality Section Area Status
3885 Heerenveen A 6433.0 m² Geldig
3932 Heerenveen A 301.0 m² Geldig
3933 Heerenveen A 296.0 m² Geldig
3991 Heerenveen A 204.0 m² Geldig
4122 Heerenveen A 3610.0 m² Geldig
Boundary quality: D (17) C (3)

📜 Public-Law Restrictions

Type Authority Date
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1998-10-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1998-10-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1998-10-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-10-14
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2011-07-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2016-05-25
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2016-11-22
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2016-11-22
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2016-11-22

🏛 Planning & Permits

Loading planning context...


🏠 Neighborhood Profile (CBS)

NeighborhoodCentrum
DistrictWijk 01 Heerenveen
MunicipalityHeerenveen
Neighborhood codeBU00740101
Community snapshot

Neighborhood statistics for de Fortuin 129

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Neighborhood
Centrum
Wijk 01 Heerenveen
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • CBS neighborhood code: BU00740101
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Neighborhood Score

Calculating neighborhood score...

🛡 Safety & Crime

Loading safety data...

🩹 Health Profile

Loading health data...

🎓 Nearby Schools

Finding schools...

🏫 Childcare Nearby

Finding childcare...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parking Permit

No paid parking
Heerenveen does not require a parking permit for residents.

🏭 Area Highlights

Finding notable places...

🏠 3D Neighbourhood View

Click to load 3D Neighbourhood View
Interactive · Drag & zoom
Drag to rotate

🌊 Flood Risk

Analyzing risk...

⬇️ Ground Subsidence

Analyzing subsidence...

🔊 Noise Level

Measuring noise level...

🍃 Air Quality

Measuring air quality...

🚹 Traffic Safety

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Nearby Wind Turbines

Finding wind turbines...

🌳 Protected Nature

60
Nature within reach
Protected nature reachable by bike or car. Good for recreation.
6.2 km
Nearest area
4
Areas within 10 km
What does this mean for you?
  • Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Nearby protected areas
🌳
Deelen
Birds Directive — protected bird area
6.22 km
distance
🌳
Rottige Meenthe & Brandemeer
Habitat Directive — protected habitat
11.11 km
distance
🌳
Van Oordt's Mersken
Birds Directive — protected bird area
11.28 km
distance
🌳
Sneekermeergebied
Birds Directive — protected bird area
11.95 km
distance
Source: RVO / PDOK — Natura 2000 network. Radius: 10 km.

🌞 Sun Position

Calculating sun position...

The Neighborhood


District Heating

Checking heat network...

📡 Connectivity

Checking connectivity...

🌿 Green Spaces Nearby

Finding green areas...

Environment & Risks


🌎 Physical Surroundings (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (7) fietspad (1) rijbaan lokale weg (1)

Physical objects within 100m of this address (BGT)


📍 View this address

📷
Loading Street View…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Heerenveen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8442 NB)

Address Area Built
de Fortuin 101 91 m² 1980
de Fortuin 103 91 m² 1980
de Fortuin 105 91 m² 1980
de Fortuin 107 95 m² 1980
de Fortuin 109 101 m² 1980
de Fortuin 111 52 m² 1980
de Fortuin 113 52 m² 1980
de Fortuin 115 52 m² 1980
de Fortuin 117 52 m² 1980
de Fortuin 119 55 m² 1980
de Fortuin 121 52 m² 1980
de Fortuin 123 51 m² 1980
de Fortuin 125 52 m² 1980
de Fortuin 127 52 m² 1980
de Fortuin 131 52 m² 1980

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID74010000368742
MunicipalityHeerenveen
Coördinaten (WGS84)52.95643° N, 5.92527° E

Due diligence checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
Zoning planMunicipal zoningheerenveen.nl

🏡 Neighborhood information in Heerenveen

3,125
Residents
2,100
Households
1.5
Avg. household size
2,090
Housing stock
€213.000
Avg. home value Centrum
22%
Owner-occupied
3,998
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Did you know...?

Loading fun facts...

Viewing Checklist

Generating checklist...
Free property valuation

Request a free valuation for this address

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Compare this address

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Heerenveen

📞 Free property valuation

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Comparison tray
Select properties to compare