Phoenixstraat 17, 1812 PP Alkmaar
Auf Phoenixstraat 17 in Alkmaar finden Sie dieses Nachkriegsgebaude aus 1960. Die Wohnflache betragt 1000 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Oosterhout, Gemeinde Alkmaar, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist D. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Value & Costs
📈 Eckdaten
🏠 Location Scores
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
📈 Sale History
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Bid Advisor BETA
AI-based valuation using comparable homes sold nearby. Use as guidance — not an official appraisal.
The Building
🏦 Compare Mortgage Rates
📍 Adressdetails
| Straße | Phoenixstraat |
| Hausnummer | 17 |
| Postcode | 1812 PP |
| Stadt | Alkmaar |
| Gemeinde | Alkmaar |
| Provinz | Noord-Holland |
| Viertel | Oosterhout |
| Bezirk | Overdie |
| Purpose | Industrial |
| Construction Year | 1960 |
| Area | 1000 m² |
| BAG ID | 361010000027045 |
🏗 Building & Features
| Construction Year | 1960 |
| Living area | 1000 m² |
| Type | Industrial |
| Architectural style | 1960s/70s construction style |
| Status | In use |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Maintenance Plan
Based on the construction year (1960) and the age of this property (66 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 66 years old. Given its age, a structural survey is advisable. Pay extra attention to: foundations, roof structure, pointing and plumbing.
▼ View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol
Routine checks and maintenance that apply to every home.
- Test all detectors with test button
- Replace battery: annually (or when beeping)
- Replace completely after 10 years
- Mandatory since July 1, 2022 on every floor
- Press test button — switch must trip
- Then reset to 'on'
- If no response: call electrician immediately
- Clean ventilation grilles and ducts
- Check mechanical ventilation unit (filters)
- Ensure adequate air circulation (moisture = mould)
- Lubricate all hinges and locks (silicone spray)
- Check window and door closing mechanisms
- Adjust where needed (sagging doors)
- Have boiler serviced annually by installer
- Bleed radiators before heating season
- Check boiler water pressure (1-1.5 bar)
- Clean gutters and remove leaves
- Check drains for blockages
- Inspect gutter base for rust or leaks
- Check sealant around bathroom, kitchen and windows
- Replace discoloured or peeling sealant
- Check exterior wall grout for cracks
- Close indoor stopcock before winter
- Let outdoor tap drain
- Prevents freezing and pipe burst
🏗 Building-specific Elements
Maintenance intervals based on construction year 1960 and standard building component lifespans.
| Element | Interval | Action | Status |
|---|---|---|---|
| 🏠 Pitched Roof (tiles) | Every 15-20 years | Inspect for broken/shifted tiles, moss, lead flashings | Check |
| ■ Flat Roof (bitumen/EPDM) | Every 15-20 years | Check for blistering, cracks, standing water and drain blockages | Check |
| 🧱 Facade Brickwork | Every 20-30 years | Inspect pointing, repoint where needed, monitor cracks | Check pointing |
| 🟧 Wooden Frames | Paint every 6-8 years | Check for wood rot, paint peeling, sealant. Exterior painting every 6-8 years. | Check paintwork |
| 🚪 Front Door | Every 30-40 years | Check sealing, draught strips, hardware and locks | Consider replacement |
| 🔥 Boiler | Every 12-15 years | Annual service, consider replacement after 12 years (efficiency loss) | Likely replaced |
| ⚡ Electrical Installation | Every 25-30 years | Have inspected by certified installer, check consumer unit, grounding | Inspection recommended |
| 💧 Plumbing | Every 40 years | Inspect for leaks, corrosion and water quality | Consider replacement |
| 🎨 Exterior Painting | Every 6-8 years | Paint wooden elements, steel railings, frames and fascia boards | Periodic |
🌱 Energy Label & Sustainability
🛠 Foundation Risk (RVO)
Loading foundation data...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbestos Risk
📚 Cadastral Parcel (BRK)
Loading parcel data...
📜 Public-Law Restrictions
Loading restrictions...
🏛 Planning & Permits
Loading planning context...
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
Loading neighborhood data...
🏢 Neighborhood Score
🛡 Safety & Crime
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
🏫 Childcare Nearby
📍 Einrichtungen in der Nähe
🚗 Parking Permit
🏭 Area Highlights
🏠 3D Neighbourhood View
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🔊 Noise Level
🍃 Air Quality
🚹 Traffic Safety
🌀 Nearby Wind Turbines
🌳 Natura 2000 Protected Areas
Loading protected areas...
☀ Solar Potential
🌞 Sun Position
💰 Subsidies & Incentives
The Neighborhood
♨ District Heating
📡 Connectivity
Environment & Risks
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Loading surroundings data...
📍 View this address
🏛 Adressen in der Nähe
-
4004 m²1812 PW Alkmaar
-
235 m²1812 PS Alkmaar
-
78 m²1812 PS Alkmaar
-
78 m²1812 PS Alkmaar
-
685 m²1812 PS Alkmaar
-
313 m²1812 PS Alkmaar
-
88 m²1812 PS Alkmaar
-
204 m²1812 PS Alkmaar
📈 Comparable addresses (1812 PP)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Phoenixstraat 10 | 2418 m² | 1963 |
| Phoenixstraat 21 | 8255 m² | 1977 |
| Phoenixstraat 27 | 512 m² | 1995 |
| Phoenixstraat 33 | 910 m² | 1964 |
| Phoenixstraat 35 | 1750 m² | 1964 |
| Phoenixstraat 37 | 425 m² | 1964 |
| Phoenixstraat 39B | 1030 m² | 1964 |
| Phoenixstraat 39A | 1028 m² | 1964 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 361010000027045 |
| Municipality | Alkmaar |
| Coördinaten (WGS84) | 52.61931° N, 4.76216° E |
Due diligence checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Zoning plan | Municipal zoning | alkmaar.nl |
🏡 Neighborhood information in Alkmaar
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Did you know...?
✅ Viewing Checklist
Legal & Technical
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Phoenixstraat 17?
De postcode van Phoenixstraat 17, Alkmaar is 1812 PP. Dit adres ligt in de wijk Oosterhout, gemeente Alkmaar, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1812 valt binnen het postcodegebied van Alkmaar. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Phoenixstraat 17, Alkmaar is 1812 PP. This address is located in the Oosterhout neighborhood, municipality of Alkmaar, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1812 falls within the Alkmaar postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Phoenixstraat 17 built?
Phoenixstraat 17 in Alkmaar is gebouwd in 1960. Het heeft een woonoppervlakte van 1000 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Oosterhout. Phoenixstraat 17 in Alkmaar was built in 1960. It has a living area of 1000 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Oosterhout.
What neighborhood is Phoenixstraat 17 in?
Phoenixstraat 17 ligt in de wijk Oosterhout (stadsdeel Overdie), Alkmaar, gemeente Alkmaar. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Oosterhout zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Oosterhout voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Phoenixstraat 17 is located in the Oosterhout neighborhood (Overdie district), Alkmaar, municipality of Alkmaar. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Oosterhout neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Oosterhout neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Where does Woningsearch data come from?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
How large is Phoenixstraat 17?
Phoenixstraat 17 in Alkmaar heeft een woonoppervlakte van 1000 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Oosterhout kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Phoenixstraat 17 in Alkmaar has a living area of 1000 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Oosterhout neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Phoenixstraat 17?
Phoenixstraat 17 in Alkmaar is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 1000 m². Het is gebouwd in 1960. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Phoenixstraat 17 in Alkmaar is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 1000 m². It was built in 1960. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Phoenixstraat 17?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Phoenixstraat 17 in Alkmaar wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Alkmaar. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1960. De woonoppervlakte is 1000 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Oosterhout. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Phoenixstraat 17 in Alkmaar is determined annually by the municipality of Alkmaar. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1960. The living area is 1000 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Oosterhout area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What data does Woningsearch use for Phoenixstraat 17?
De adresinformatie voor Phoenixstraat 17 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Phoenixstraat 17 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
What daily amenities are available at Phoenixstraat 17?
In de directe omgeving van Phoenixstraat 17 in Alkmaar vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Oosterhout is een ruime woonwijk in Alkmaar, gemeente Alkmaar. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Phoenixstraat 17 in Alkmaar, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Oosterhout neighborhood is a spacious residential area in Alkmaar, municipality of Alkmaar. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Request a free valuation for this address
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Compare this address
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Free property valuation
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
