Brander 13, 9934 NR Delfzijl
Welkom bij Brander 13 — een pand uit de jaren 70-90 in Delfzijl daterend uit 1999. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 556 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Steenbakkersbuurt, binnen gemeente Eemsdelta in Groningen. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 556 m² is deze woning groter dan 100% van de 5 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 230 m²) en het bouwjaar 1999 ligt rond het postcodegemiddelde (1998).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Steenbakkersbuurt. De buurt telt ongeveer 1.040 inwoners. In dezelfde postcode staan 5 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 242 m².Mediaan bouwjaar: 1998.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Brander 13 in Delfzijl is een kantoorfunctie met 556 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1999, postcode-mediaan 242 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Steenbakkersbuurt, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 228.000, leefscore 24/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 228.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Brander |
| Huisnummer | 13 |
| Postcode | 9934 NR |
| Woonplaats | Delfzijl |
| Gemeente | Eemsdelta |
| Provincie | Groningen |
| Buurt | Steenbakkersbuurt |
| Wijk | West |
| Functie | kantoorfunctie |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oppervlakte | 556 m² |
| BAG ID | 10010000057404 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 556 m² |
| Type | kantoorfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1999) en de leeftijd (27 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 27 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1999 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1999.
- Gebruik de oppervlakte van 556 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 17 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2656 | Delfzijl | B | 451.0 m² |
| 2657 | Delfzijl | B | 466.0 m² |
| 2658 | Delfzijl | B | 480.0 m² |
| 2688 | Delfzijl | B | 413.0 m² |
| 2689 | Delfzijl | B | 480.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Beschikking geval ernstige verontreiniging en mogelijk noodzaak spoedige sanering | 2022-11-02 |
| Wet bodembescherming: Beschikking geval ernstige verontreiniging en mogelijk noodzaak spoedige sanering | 2024-04-29 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Uitspraak Raad van State Delfzijl-Kern West'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
209 m²9934 PL Delfzijl
-
220 m²9934 PL Delfzijl
-
149 m²9934 JE Delfzijl
-
132 m²9934 JE Delfzijl
-
112 m²9934 JE Delfzijl
-
149 m²9934 JE Delfzijl
-
149 m²9934 JE Delfzijl
-
173 m²9934 JE Delfzijl
📈 Vergelijkbare adressen (9934 NR)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Brander 11 | 177 m² | 1999 |
| Brander 15 | 203 m² | 1998 |
| Brander 17 | 242 m² | 1998 |
| Brander 19 | 245 m² | 1998 |
| Brander 21 | 284 m² | 1998 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 10010000057404 |
| Gemeente | Eemsdelta |
| Coördinaten (WGS84) | 53.32706° N, 6.90706° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | delfzijl.nl |
🏡 Buurtinformatie in Delfzijl
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Brander 13?
De postcode van Brander 13, Delfzijl is 9934 NR. Dit adres ligt in de wijk Steenbakkersbuurt, gemeente Eemsdelta, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9934 valt binnen het postcodegebied van Delfzijl. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Brander 13, Delfzijl is 9934 NR. This address is located in the Steenbakkersbuurt neighborhood, municipality of Eemsdelta, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9934 falls within the Delfzijl postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Brander 13 gebouwd?
Brander 13 in Delfzijl is gebouwd in 1999. Het heeft een woonoppervlakte van 556 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Steenbakkersbuurt. Brander 13 in Delfzijl was built in 1999. It has a living area of 556 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Steenbakkersbuurt.
In welke buurt ligt Brander 13?
Brander 13 ligt in de wijk Steenbakkersbuurt (stadsdeel West), Delfzijl, gemeente Eemsdelta. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Steenbakkersbuurt zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Steenbakkersbuurt voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Brander 13 is located in the Steenbakkersbuurt neighborhood (West district), Delfzijl, municipality of Eemsdelta. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Steenbakkersbuurt neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Steenbakkersbuurt neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Brander 13?
Het energielabel van Brander 13 in Delfzijl is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1999. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Steenbakkersbuurt. The energy label of Brander 13 in Delfzijl is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1999. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Steenbakkersbuurt.
Hoe groot is Brander 13?
Brander 13 in Delfzijl heeft een woonoppervlakte van 556 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Steenbakkersbuurt kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Brander 13 in Delfzijl has a living area of 556 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Steenbakkersbuurt neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Brander 13?
Brander 13 in Delfzijl is geregistreerd als kantoorfunctie in de BAG. Dit pand heeft een kantoorfunctie en is bestemd voor kantoorwerkzaamheden. De oppervlakte bedraagt 556 m². Het is gebouwd in 1999. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Brander 13 in Delfzijl is registered as Office in the BAG. This building has an office function and is intended for office work. The area is 556 m². It was built in 1999. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Brander 13?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Brander 13 in Delfzijl wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Eemsdelta. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1999. De woonoppervlakte is 556 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Steenbakkersbuurt. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Brander 13 in Delfzijl is determined annually by the municipality of Eemsdelta. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1999. The living area is 556 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Steenbakkersbuurt area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Brander 13?
In de directe omgeving van Brander 13 in Delfzijl vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Steenbakkersbuurt is een ruime woonwijk in Delfzijl, gemeente Eemsdelta. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Brander 13 in Delfzijl, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Steenbakkersbuurt neighborhood is a spacious residential area in Delfzijl, municipality of Eemsdelta. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Brander 13. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
