Wijkstraat 27, 9901 AE Appingedam
Wijkstraat 27 in het hartje van Centrum-Appingedam, een wijk in de gemeente Eemsdelta, ligt in een sfeervolle omgeving die de charme van het oude Groningen behoudt. De straat zelf is een paradijs voor wandelaars en fietsers, met zijn smalle trottoirs en historische gebouwen die je doen terugdenken aan de rijke geschiedenis van Appingedam. Dit woningobject, met een oppervlakte van 72 m2, dateert uit 1900 en biedt een unieke kans om je thuis te maken in een stadsdeel dat bekend staat om zijn rustige en gezellige atmosfeer. Het energielabel van deze woning is geschat op F, wat impliceert dat er nog veel ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Het geschatte elektriciteitsverbruik bedraagt 2520 kWh per jaar, terwijl het gasverbruik 1080 m3 per jaar is. Deze hoge verbruikscijfers resulteert in maandelijkse energiekosten van ongeveer 214 euro, wat een jaarlijkse totaal van 2574 euro betekent. In de buurt van Wijkstraat 27 vind je een scala aan scholen, winkels en markten die het leven in Centrum-Appingedam rijkelijk maken. De schoolpleinen in de nabijheid bieden een veilige omgeving voor kinderen, terwijl winkels en cafés de straat levend houden. Bovendien is Appingedam goed bereikbaar door de nabijheid van het station en de vele busverbindingen. Geluidsniveau in de wijk Appingedam-Centrum blijft redelijk laag, tenzij er even een grote evenementenweek plaatsvindt in de stad. De luchtkwaliteit is goed, met weinig industrie in de directe omgeving. Een interessant feit over Appingedam is dat het de oudste stad in de provincie Groningen is, met een rijke historie die
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Wijkstraat |
| Huisnummer | 27 |
| Postcode | 9901 AE |
| Woonplaats | Appingedam |
| Gemeente | Eemsdelta |
| Provincie | Groningen |
| Buurt | Centrum-Appingedam |
| Wijk | Appingedam-Centrum |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1900 |
| Oppervlakte | 72 m² |
| BAG ID | 3010000126003 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 72 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1900) en de leeftijd van deze woning (126 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld. Dit plan is gebaseerd op NEN 2767, richtlijnen van Stichting VACpunt Wonen en de SHR Onderhoudswijzer.
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1900 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Status |
|---|---|---|---|
| 🏠 Schuin dak (pannen) | Elke 15-20 jaar | Inspecteer op gebroken/verschoven pannen, mos, loodslabben | Controleer |
| 🧱 Gevelmetselwerk | Elke 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren | Voegwerk controleren |
| 🟧 Houten kozijnen | Elke 6-8 jaar schilderen | Controleer op houtrot, verfbladdering, kitwerk. Buitenschilderwerk elke 6-8 jaar. | Controleer verfwerk |
| 🚪 Voordeur | Elke 30-40 jaar | Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk | Vervanging overwegen |
| 🔥 CV-ketel | Elke 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) | Waarschijnlijk vervangen |
| ⚡ Elektra-installatie | Elke 25-30 jaar | Laat keuren door erkend installateur, controleer groepenkast, aarding | Keuring aanbevolen |
| 💧 Leidingwerk | Elke 40 jaar |
Inspecteer op lekkage, corrosie en waterkwaliteit
⚠ Let op: woningen vóór 1960 kunnen nog loden leidingen bevatten! |
Vervanging overwegen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | Elke 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen | Periodiek |
📈 Prioriteitsmatrix
Deze woning is 126 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Voor een woning uit 1900 met 72 m² woonoppervlakte adviseren wij een maandelijkse onderhoudsreserve. Bekijk de kosteninschatting bij 'Onderhoudskosten (geschat)' hierboven.
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
154 m²9902 AC Appingedam
-
6086 m²9902 TB Appingedam
-
200 m²9902 AC Appingedam
-
135 m²9902 AP Appingedam
-
124 m²9902 AP Appingedam
-
137 m²9902 AB Appingedam
-
113 m²9902 AB Appingedam
-
123 m²9902 AB Appingedam
📈 Vergelijkbare adressen (9901 AE)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Wijkstraat 1a | 227 m² | 1900 |
| Wijkstraat 1 | 267 m² | 1900 |
| Wijkstraat 3 | 166 m² | 1900 |
| Wijkstraat 5 | 171 m² | 1900 |
| Wijkstraat 15a | 52 m² | 1925 |
| Wijkstraat 15c | 61 m² | 1925 |
| Wijkstraat 15b | 65 m² | 1925 |
| Wijkstraat 15 | 64 m² | 1925 |
| Wijkstraat 21 | 101 m² | 1900 |
| Wijkstraat 21a | 147 m² | 1900 |
| Wijkstraat 23 | 194 m² | 1920 |
| Wijkstraat 25 | 252 m² | 1860 |
| Wijkstraat 29 | 58 m² | 1900 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 3010000126003 |
| Gemeente | Eemsdelta |
| Coördinaten (WGS84) | 53.32032° N, 6.85797° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | appingedam.nl |
🏡 Buurtinformatie in Appingedam
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Wijkstraat 27?
De postcode van Wijkstraat 27, Appingedam is 9901 AE. Dit adres ligt in de wijk Centrum-Appingedam, gemeente Eemsdelta, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9901 valt binnen het postcodegebied van Appingedam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Wijkstraat 27, Appingedam is 9901 AE. This address is located in the Centrum-Appingedam neighborhood, municipality of Eemsdelta, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9901 falls within the Appingedam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Wijkstraat 27 gebouwd?
Wijkstraat 27 in Appingedam is gebouwd in 1900. Het heeft een woonoppervlakte van 72 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Centrum-Appingedam. Wijkstraat 27 in Appingedam was built in 1900. It has a living area of 72 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Centrum-Appingedam.
In welke buurt ligt Wijkstraat 27?
Wijkstraat 27 ligt in de wijk Centrum-Appingedam (stadsdeel Appingedam-Centrum), Appingedam, gemeente Eemsdelta. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Centrum-Appingedam zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum-Appingedam voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Wijkstraat 27 is located in the Centrum-Appingedam neighborhood (Appingedam-Centrum district), Appingedam, municipality of Eemsdelta. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Centrum-Appingedam neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Centrum-Appingedam neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Wijkstraat 27?
Wijkstraat 27 in Appingedam heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Centrum-Appingedam kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Wijkstraat 27 in Appingedam has a living area of 72 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Centrum-Appingedam neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Wijkstraat 27?
Wijkstraat 27 in Appingedam is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 72 m². Het is gebouwd in 1900. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Wijkstraat 27 in Appingedam is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 72 m². It was built in 1900. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Wijkstraat 27?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Wijkstraat 27 in Appingedam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Eemsdelta. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1900. De woonoppervlakte is 72 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Centrum-Appingedam. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Wijkstraat 27 in Appingedam is determined annually by the municipality of Eemsdelta. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1900. The living area is 72 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Centrum-Appingedam area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Wijkstraat 27?
De adresinformatie voor Wijkstraat 27 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Wijkstraat 27 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Wijkstraat 27?
In de directe omgeving van Wijkstraat 27 in Appingedam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Centrum-Appingedam is een compacte buurt in Appingedam, gemeente Eemsdelta. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Wijkstraat 27 in Appingedam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Centrum-Appingedam neighborhood is a compact neighborhood in Appingedam, municipality of Eemsdelta. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Wijkstraat 27. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
