Witte de Withstraat 4, 9726 EC Groningen
Witte De Withstraat 4 in de Zeeheldenbuurt van Groningen biedt een unieke combinatie van historische sfeer en moderne voorzieningen. Deze industriële functie in het centrum van de stad ligt in een levendige buurt met veel culturele activiteiten. Het pand is gebouwd in 1922 en heeft een oppervlakte van 110 m2. Het energielabel is geschat op F en de geschatte maandelijkse energiekosten bedragen EUR 328. In de omgeving zijn binnen 100 meter diverse infrastructuur zoals een transitie, parkeervlak, voetpad, fietspad en rijbaan lokale weg aanwezig. De buurt is bekend om haar gezonde leefbaarheid en hoge levensverwachting. Interessant feit: de Zeeheldenbuurt is vroeger een havengebied geweest en is nu een populair woon- en werkplek in het Oud-Zuid van Groningen.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Witte de Withstraat |
| Huisnummer | 4 |
| Postcode | 9726 EC |
| Woonplaats | Groningen |
| Gemeente | Groningen |
| Provincie | Groningen |
| Buurt | Zeeheldenbuurt |
| Wijk | Oud-Zuid |
| Functie | industriefunctie |
| Bouwjaar | 1922 |
| Oppervlakte | 110 m² |
| BAG ID | 14010011073478 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1922 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Type | industriefunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1922) en de leeftijd (104 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 104 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1922 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 87.02483657683047% |
| Panden | 9 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 7226 | Groningen | C | 1252.0 m² |
| 7234 | Groningen | C | 174.0 m² |
| 7237 | Groningen | C | 19.0 m² |
| 7238 | Groningen | C | 158.0 m² |
| 7239 | Groningen | C | 155.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2022-02-01 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2024-05-22 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2024-06-11 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2016-06-08 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2010-01-27 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2012-12-19 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2013-10-31 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2014-01-15 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2011-11-17 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2012-12-19 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2010-12-16 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2006-10-17 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2007-03-27 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2010-06-30 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Gemeentelijk Erfgoed
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Zeeheldenbuurt |
| Wijk | Oud-Zuid |
| Gemeente | Groningen |
| Buurtcode | BU00140106 |
| Inwoners | 3,755 |
| Huishoudens | 2,885 |
| Gem. WOZ-waarde | €247,000 |
| Koopwoningen | 27.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 11,250 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 1.2 km |
| Huisarts | 1.0 km |
| Treinstation | 1.1 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 11 |
| Middelbare school | 0.6 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 11,250 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 2,885 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
44 m²9726 BR Groningen
-
62 m²9726 JT Groningen
-
25 m²9726 BR Groningen
-
70 m²9726 JT Groningen
-
28 m²9726 BR Groningen
-
39 m²9726 BR Groningen
-
25 m²9726 BR Groningen
-
24 m²9726 BR Groningen
📈 Vergelijkbare adressen (9726 EC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Witte de Withstraat 2-2 | 54 m² | 1913 |
| Witte de Withstraat 2-1 | 51 m² | 1913 |
| Witte de Withstraat 2a | 149 m² | 1917 |
| Witte de Withstraat 2 | 149 m² | 1917 |
| Witte de Withstraat 4a | 110 m² | 1922 |
| Witte de Withstraat 6a | 119 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 6 | 87 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 8 | 102 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 8d | 28 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 8c | 28 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 8b | 29 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 8a | 25 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 10b | 63 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 10a | 75 m² | 1930 |
| Witte de Withstraat 10 | 67 m² | 1930 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 14010011073478 |
| Gemeente | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.21316° N, 6.55494° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | groningen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Groningen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Witte de Withstraat 4?
De postcode van Witte de Withstraat 4, Groningen is 9726 EC. Dit adres ligt in de wijk Zeeheldenbuurt, gemeente Groningen, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9726 valt binnen het postcodegebied van Groningen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Witte de Withstraat 4, Groningen is 9726 EC. This address is located in the Zeeheldenbuurt neighborhood, municipality of Groningen, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9726 falls within the Groningen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Witte de Withstraat 4 gebouwd?
Witte de Withstraat 4 in Groningen is gebouwd in 1922. Het heeft een woonoppervlakte van 110 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Zeeheldenbuurt. Witte de Withstraat 4 in Groningen was built in 1922. It has a living area of 110 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Zeeheldenbuurt.
In welke buurt ligt Witte de Withstraat 4?
Witte de Withstraat 4 ligt in de wijk Zeeheldenbuurt (stadsdeel Oud-Zuid), Groningen, gemeente Groningen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Zeeheldenbuurt zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Zeeheldenbuurt voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Witte de Withstraat 4 is located in the Zeeheldenbuurt neighborhood (Oud-Zuid district), Groningen, municipality of Groningen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Zeeheldenbuurt neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Zeeheldenbuurt neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Witte de Withstraat 4?
Witte de Withstraat 4 in Groningen heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Zeeheldenbuurt kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Witte de Withstraat 4 in Groningen has a living area of 110 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Zeeheldenbuurt neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Witte de Withstraat 4?
Witte de Withstraat 4 in Groningen is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 110 m². Het is gebouwd in 1922. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Witte de Withstraat 4 in Groningen is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 110 m². It was built in 1922. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Witte de Withstraat 4?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Witte de Withstraat 4 in Groningen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Groningen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1922. De woonoppervlakte is 110 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Zeeheldenbuurt. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Witte de Withstraat 4 in Groningen is determined annually by the municipality of Groningen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1922. The living area is 110 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Zeeheldenbuurt area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Witte de Withstraat 4?
In de directe omgeving van Witte de Withstraat 4 in Groningen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Zeeheldenbuurt is een ruime woonwijk in Groningen, gemeente Groningen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Witte de Withstraat 4 in Groningen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Zeeheldenbuurt neighborhood is a spacious residential area in Groningen, municipality of Groningen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Witte de Withstraat 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
