De Chopinlaan 87 in Groningen, gelegen in de levendige wijk Coendersborg en het omliggende Helpman e.o., biedt een unieke woonervaring. Deze woning met een oppervlakte van 90 m2 is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D (geschat). Het geschatte elektriciteitsverbruik bedraagt 3150 kWh per jaar en het gasverbruik 1350 m3 per jaar, wat resulteert in een maandelijkse energiekost van ongeveer EUR 268. De woning ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals voetpaden, lokale wegen en parkeervlakken, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. De buurt staat bekend om haar gezonde levensverwachting van 80,9 jaar en de aanwezigheid van Natura 2000-gebieden, zoals het Zuidlaardermeergebied op slechts 3004 meter afstand. Hoewel het aardbevingsrisico als matig wordt beschouwd, is de leefbaarheid van de wijk hoog met een score van 72/100. De luchtkwaliteit in Groningen voldoet aan de EU-normen, hoewel stedelijke gebieden soms hogere NO2-waarden kunnen vertonen nabij drukke verkeersaders. Binnen een straal van 3 km vind je drie scholen, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. De mobiele bereikbaarheid is uitstekend met een score van 73/100. Huurprijzen in Groningen variëren van EUR 560 tot EUR 3300 per maand, met een gemiddelde van EUR 1247. Groningen is een bruisende studentenstad in het noorden, beroemd om het Groninger Museum en het levendige uitgaansleven.
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Coendersborg. De buurt telt ongeveer 3.140 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 90 m².Mediaan bouwjaar: 1966.
Chopinlaan 87 in Groningen is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 90 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1966, mediaan in hetzelfde postcodegebied 90 m2. Dit valt onder naoorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Coendersborg, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,8 km, basisschool 1,1 km. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 300.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel D. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 300.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Chopinlaan |
| Huisnummer | 87 |
| Postcode | 9722 KD |
| Woonplaats | Groningen |
| Gemeente | Groningen |
| Provincie | Groningen |
| Buurt | Coendersborg |
| Wijk | Helpman e.o. |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1966 |
| Oppervlakte | 90 m² |
| BAG ID | 14010011059724 |
| Bouwjaar | 1966 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1966) en de leeftijd (60 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 60 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1966 en woonoppervlak.
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 30 |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 5774 | Helpman | M | 214.0 m² |
| 5775 | Helpman | M | 213.0 m² |
| 5776 | Helpman | M | 209.0 m² |
| 5777 | Helpman | M | 209.0 m² |
| 5778 | Helpman | M | 206.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2022-02-01 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2024-02-02 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2010-10-20 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2009-10-28 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2004-11-29 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2010-10-20 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2009-10-28 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-04-08 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Coendersborg |
| Wijk | Midden-Zuid |
| Gemeente | Groningen |
| Buurtcode | BU00140601 |
| Inwoners | 3,140 |
| Huishoudens | 1,615 |
| Gem. WOZ-waarde | €300,000 |
| Koopwoningen | 59.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 4,323 /km² |
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 1.1 km |
| Huisarts | 1.5 km |
| Treinstation | 1.8 km |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 7 |
| Middelbare school | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 4,323 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,615 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Beschermde natuur laden...
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Chopinlaan 73 | 74 m² | 1966 |
| Chopinlaan 75 | 90 m² | 1966 |
| Chopinlaan 77 | 74 m² | 1966 |
| Chopinlaan 79 | 90 m² | 1966 |
| Chopinlaan 81 | 74 m² | 1966 |
| Chopinlaan 83 | 90 m² | 1966 |
| Chopinlaan 85 | 98 m² | 1966 |
| Chopinlaan 89 | 98 m² | 1966 |
| Chopinlaan 91 | 90 m² | 1966 |
| Chopinlaan 93 | 98 m² | 1966 |
| Chopinlaan 95 | 90 m² | 1966 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 14010011059724 |
| Gemeente | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.19729° N, 6.58866° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | groningen.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Chopinlaan 87, Groningen.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Coendersborg in Groningen. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor Chopinlaan 87. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
