Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Koolstraat 30, 9717 KE Groningen

BAG ID: 14010011041826 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1913145 m²
145 m²
Woonoppervlakte
1913
Bouwjaar
9717 KE
Postcode

{'Dutch': 'Koolstraat 30, Groningen, is een charmante woning in de Noorderplantsoenbuurt. Het huis heeft een oppervlakte van 145 m2 en werd gebouwd in 1913. De energielabel is F (geschat), wat betekent dat het huidige energieverbruik nog niet volledig opgevoerd is. Het wordt geschat dat het jaarlijks elektriciteitsverbruik ongeveer 5075 kWh is, en het gasverbruik ongeveer 2175 m3 per jaar. De maandelijkse energiekosten zijn geschat op EUR 432. Het aardbevingsrisico is moderate, maar de buurt heeft een leefbaarheidscategorie van 72/100, wat als goed kan worden beschouwd. Het mobiele bereik bedraagt 90/100. In de omgeving van 100 meter vindt u voetpaden, lokale wegen, parkeerplaatsen en spoorbanen. Het geluidsniveau is 49 dB, wat binnen de normale grenzen ligt. Er zijn zes scholen binnen 3 kilometer afstand. De luchtkwaliteit in de buurt voldoet aan EU-standaarden, hoewel er soms verhoogde niveaus van NO2 kunnen optreden nabij verkeersstromen. De gezondheidskwaliteit van de buurt is goed, met een levensverwachting van 80.9 jaar. De gemiddelde huurprijzen voor woningen in Groningen liggen tussen EUR 560 en 3300 per maand, inclusief kamers. Groningen is een levendige studentencity in het noorden, bekend om het Groninger Museum en het uitgaansleven.', 'Arabic': 'هذا المنزل الجميل في شارع كولشترايت 30، غرونينغن، يقع في حي نوورديرPLANTSOEN. يبلغ مساحته 145 متر مربع وتم بناؤه عام 1913. يتم تقييم ال标签 للطاقة بـ F (ال估计)، مما يعني أن استهلاك الطاقة الحالي غير محدد بعد الآن. يتوقع أن يستهلك الكهرباء السنوي حوالي 5075 كيلوواط ساعة، وأن يستهلك الغاز حوالي 2175 متر مكعب في السنة. تقدر النفقات الشهرية بالكهرباء حوالي 432 يورو. هناك خطر زلزال الأرض هو متوسط، ولكن المنطقة لديها مؤشر لمستوى الحياة 72/100، وهو يمكن اعتباره جيدًا. الرقابة على الهاتف المحمول هي 90/100. في منطقة 100 متراً، ستجد طرق المشي، طريقين محليين، موقف سيارات، وخط سكة حديد. مستوى الضوضاء هو 49 دبي، وهو يقع ضمن الحدود. هناك ستة مدارس داخل مسافة 3 كيلومترات. جودة الهواء في المنطقة تل配符合 اتفاقيات الاتحاد الأوروبي، لكن قد تكون هناك مستويات مرتفعة من NO2起源于交通。 الصحة في المنطقة جيدة، مع فترة حياة متوسطة تبلغ 80.9 سنة. الأسعار المتوسطة للمنازل في غرونينغن تتراوح بين 560 إلى 3300 يورو في الشهر، بما في ذلك الأجنحة. غرونينغن هي مدينة الطلاب النشطة في الشمال، مع شهرة لمتحف غرونينغن وحياة الليل.', 'French': "Cette belle maison à Groningen, au numéro 30 de la rue Koolstraat, se trouve dans le quartier de Noorderplantsoen. Elle mesure 145 m² et a été construite en 1913. L'étiquette énergétique est F (estimation), ce qui signifie que le consommation actuelle d'énergie n'a pas encore été complètement évaluée. On estime que le consommation annuelle d'électricité sera environ 5075 kWh, et celle du gaz environ 2175 m³ par an. Les coûts énergétiques mensuels sont estimés à environ 432 euros. Le risque sismique est modéré, mais la qualité de vie dans la zone est évaluée à 72/100, ce qui peut être considéré comme bonne. La couverture mobile est de 90/100. Dans une zone de 100 mètres, vous trouverez des chemins piétons, des routes locales, des places de stationnement et des voies ferrées. Le niveau de bruit est de 49 dB, ce qui est dans les limites autorisées. Il y a six écoles à moins de 3 kilomètres. La qualité de l'air dans cette zone répond aux normes de l'Union européenne, bien que des niveaux élevés de NO2 puissent apparaître près des zones de circulation. La qualité de santé dans cette zone est bonne, avec une durée moyenne de vie de 80.9 ans. Les prix moyens des logements à Groningen varient entre 560 et 3300 euros par mois, sans compter les chambres. Groningen est une ville étudiante dynamique au nord, connue pour le Groninger Museum et sa vie nocturne.", 'German': 'Dieses charmante Haus auf der Koolstraat 30 in Groningen befindet sich im Noorderplantsoen-Viertel. Es hat eine Fläche von 145 m² und wurde 1913 erbaut. Der Energielabel ist F (geschat), was bedeutet, dass das aktuelle Energieverbrauch noch nicht vollständig bewertet wurde. Es wird geschätzt, dass das jährliche Elektrizitätsverbrauch etwa 5075 kWh beträgt, und der Gasverbrauch etwa 2175 m³ pro Jahr. Die monatlichen Energiekosten sind geschätzt auf EUR 432. Das Erdbebenrisiko ist moderat, aber die Nachbarschaft hat eine Lebensqualitätsskala von 72/100, was als gut zu bezeichnen ist. Das Mobilfunkreich beträgt 90/100. Innerhalb einer 100 Meter Radius finden Sie Fußwege, lokale Straßen, Parkplätze und Bahngleise. Das Lärmsniveau beträgt 49 dB, was innerhalb der Norm liegt. Es gibt sechs Schulen innerhalb eines 3 Kilometer Abstands. Die Luftqualität im Quartier entspricht EU-Standards, obwohl es gelegentlich erhöhte NO2-Niveaus nahe Verkehrsstreifen geben kann. Die Gesundheitsqualität des Quartiers ist gut, mit einer Lebenserwartung von 80.9 Jahren. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen in Groningen liegen zwischen EUR 560 und 3300 pro Monat, einschließlich Zimmer. Groningen ist eine lebendige Studentenstadt im Norden, bekannt für das Groninger Museum und das Nachtleben.', 'Polish': 'Ta piękna willa w Groningen, przy ulicy Koolstraat 30, znajduje się w dzielnicy Noorderplantsoen. Ma powierzchnię 145 m² i została wybudowana w 1913 roku. Oznaczenie energii to F (estymowane), co oznacza, że obecny konsumpcja energii nie została jeszcze całkowicie oceniona. Oczekuje się, że roczny konsumpcja prądu wyniesie około 5075 kWh, a konsumpcja gazu około 2175 m³ rocznie. Ceny energii miesięczne są szacowane na około 432 złotych. Rиск zniszczenia budynku przez trzęsienie ziemi jest średnie, ale lokalna jakość życia osiąga 72/100, co można uznać za dobry. Zasięg mobilny wynosi 90/100. W odległości 100 metrów znajdziesz ścieżkę pieszą, drogę lokalną, miejsce do parkowania i tor kolejowy. Poziom dźwięku wynosi 49 dB, co należy do normy. Na odległość 3 km od domu znajdują się sześć szkół. Jakość powietrza w tym obszarze spełnia wymagania Unii Europejskiej, choć może występują czasami podwyższone poziomy NO2 w pobliżu ruchu drogowego. Qualita zdrowia w tej okolicy jest dobrze, z średnią długością życia 80.9 lat. Średnie ceny mieszkań w Groningen wynoszą około 560-3300 zł brutto miesięcznie, bez pomiaru pokoju. Groningen to aktywna stolica studencka w północnej części kraju, znana ze zbiorów Groninger Muzeum i nocnego życia.', 'English': 'This charming house at Koolstraat 30, Groningen, is located in the Noorderplantsoen neighborhood. It has an area of 145 m2 and was built in 1913. The energy label is F (estimated), indicating that the current energy consumption has not been fully assessed yet. It is estimated that the annual electricity consumption is around 5075 kWh, and the gas consumption is around 2175 m3 per year. The monthly energy costs are estimated to be EUR 432. The earthquake risk is moderate, but the neighborhood has a livability score of 72/100, which can be considered good. The mobile coverage is 90/100. Within a 100-meter radius, you will find footpaths, local roads, parking areas, and railway tracks. The noise level is 49 dB, which falls within normal limits. There are six schools within a 3-kilometer distance. The air quality in the neighborhood meets EU standards, although there may be occasionally elevated levels of NO2 near traffic. The health quality of the neighborhood is good, with a life expectancy of 80.9 years. The average rental prices for houses in Groningen range from EUR 560 to 3300 per month, including rooms. Groningen is a lively student city in the north, known for the Groninger Museum and nightlife.', 'Frisian': "Dit heitje huis op Koolstraat 30, Groningen, sitte in 't Noorderplantsoenbuor. Het is 145 m² groot en waarder 1913 boud. De energieteken is F (geschat), wat betsjeld dat it hjoeddeiske energieverbruik net noch vollemaal besocht is. Dit is geschat dat it jaarsjoch elektrisiteitsverbruik ongeveer 5075 kWh is, en het gasverbruik ongeveer 2175 m3 per jaar. De maandlikeke energiekost is geschat op EUR 432. Het aardbevingrisico is middel, mar de buurten is 72/100, wat as goed kan wordskon. De mobielbereik is 90/100. In 't omgewich van 100 meter finnt je voetpaden, lokale wegen, parkeerplaatjes en spoorbanen. Het geluidsniveau is 49 dB, wat binnen de normen ligg. Er zijn seks scholen binnen 3 kilometer afstand. De luchtkeqyt in de buurten meet EU-standaarden, hoewol ek soms verhoogde niveaus van NO2 neemmen naast verkeersstromen. De gezondheidskeqyt in de buurten is goed, met 'n levensverwachting van 80.9 jaar. De gemiddelde huurprijsen voor woningen in Groningen liggen tussen EUR 560 en 3300 per maand, inklusief kamers. Groningen is 'n levende studentenstad in 't noord, bekend om het Groninger Museum en nachtleven.", 'Italian': "Questa bellissima casa sulla Koolstraat 30, a Groningen, si trova nel quartiere di Noorderplantsoen. Ha una superficie di 145 m² e fu costruita nel 1913. Il contrassegno energetico è F (stima), che significa che il consumo attuale di energia non è stato ancora completamente valutato. Si prevede che il consumo annuale di energia elettrica sia intorno ai 5075 kWh, mentre il consumo di gas sarà intorno ai 2175 m³ all'anno. Le spese energetiche mensili sono stimate a circa 432 euro. Il rischio sismico è medio, ma la qualità della vita nella zona è stata valutata a 72/100, che può essere considerata buona. La copertura cellulare è di 90/100. All'interno di un raggio di 100 metri, si trovano strade pedonali, strade locali, parcheggi e binari ferroviari. Il livello di rumore è di 49 dB, che è all'interno dei limiti consentiti. Ci sono sei scuole entro un raggio di 3 chilometri. La qualità dell'aria nell'area soddisfa le normative dell'UE, anche se possono esserci occasionalmente elevate concentrazioni di NO2 vicino alle zone di traffico. La qualità della salute nella zona è buona, con una media di vita di 80.9 anni. I prezzi medi delle case a Groningen oscillano tra 560 e 3300 euro al mese, comprese le camere. Groningen è una città studentesca vivace nel nord, nota per il Groninger Museum e la vita notturna.", 'Spanish': 'Este hermoso hogar en la calle Koolstraat 30, Groningen, se encuentra en el barrio de Noorderplantsoen. Tiene una superficie de 145 m² y fue construido en 1913. El etiqueta energética es F (estimado), lo que significa que el consumo actual de energía aún no ha sido completamente evaluado. Se estima que el consumo anual de electricidad sea alrededor de 5075 kWh, y el consumo de gas será aproximadamente 2175 m³ por año. Las estimaciones mensuales de los costos energéticos son de 432 euros. El riesgo sísmico es moderado, pero la calidad de vida del vecindario tiene una calificación de 72/100, lo que puede considerarse buena. La cobertura móvil es de 90/100. En un radio de 100 metros, encontrará caminos peatonales, carreteras locales, áreas de aparcamiento y ferrocarriles. El nivel de ruido es de 49 dB, lo que está dentro de los límites normales. Hay seis escuelas dentro de un radio de 3 kilómetros. La calidad del aire en el vecindario cumple con las normas de la UE, aunque pueden haber niveles elevados de NO2 cerca de las zonas de tráfico. La calidad de salud del vecindario es buena, con una esperanza de vida de 80.9 años. Los precios medios de las viviendas en Groningen oscilan entre 560 y 3300 euros al mes, incluyendo habitaciones. Groningen es una ciudad estudiantes vibrante en el norte, conocida por el Museo de Groningen y su vida nocturna.', 'Turkish': "Groningen'deki Koolstraat 30 adresindeki bu güzel bir ev, Noorderplantsoen semtinin bir parçasıdır. 145 m²'lik bir alanı ve 1913 yılında inşa edildiği bilinmektedir. Enerji etiketi F (geliştirilmiş) olarak belirlenmiştir, çünkü şu anda enerji tüketimi tam olarak değerlendirilmemiş durumda. Yıllık elektrik tüketimi yaklaşık 5075 kWh olacak şekilde tahmin edilmiştir, ve gaz tüketimi yaklaşık 2175 m³/year olacaktır. Aylık enerji tasarrufu yaklaşık EUR 432 olarak tahmin edilmiştir. Deprem riski ortalamada bulunmaktadır ancak mahallede yaşam kalitesi skoru 72/100 olarak değerlendirilebilir. Mobil kablosuz bağlantısı 90/100 olarak ölçülmüştür. 100 metre aralığında yürüyüş yolları, yerli yollar, park alanları ve demiryolu bulunur. Gürültü düzeyi 49 dB olarak ölçülmüştür, genellikle sınırların içinde. Şehrin merkezinde 6 okul bulunmaktadır. Hava kirliliği standartlarla uyumludur, ancak trafiğin yakınında zaman zaman NO2 níveisinin artması olabilir. Mahallenin sağlığı iyi, yaşlanma ömrü 80.9 yıl olarak tahmin edilmiştir. Groningen'de evlerin ortalaması EUR 560 ile 3300 arasında değişen maliyetlerle tutulmaktadır. Groningen, doğrudan öğrenci şehri olarak bilinen Groningen, Groninger Müzesi ve nachtlebeniyle tanınır.", 'Papiamento': "Bu heitje húsu Koolstraat 30, Groningen, sitte in 't Noorderplantsoenbuor. Het is 145 m² groot en waarder 1913 boud. De energieteken is F (geschat), wat betsjeld dat it hjoeddeiske energieverbruik net noch vollemaal besocht is. Dit is geschat dat it jaarsjoch elektrisiteitsverbruik ongeveer 5075 kWh is, en het gasverbruik ongeveer 2175 m3 per jaar. De maandlikeke energiekost is geschat op EUR 432. Het aardbevingrisico is middel, mar de buurten is 72/100, wat as goed kan wordskon. De mobielbereik is 90/100. In 't omgewich van 100 meter finnt je voetpaden, lokale wegen, parkeerplaatjes en spoorbanen. Het geluidsniveau is 49 dB, wat binnen de normen ligg. Er zijn seks scholen binnen 3 kilometer afstand. De luchtkeqyt in de buurten meet EU-standaarden, hoewol ek soms verhoogde niveaus van NO2 neemmen naast verkeersstromen. De gezondheidskeqyt in de buurten is goed, met 'n levensverwachting van 80.9 jaar. De gemiddelde huurprijsen voor woningen in Groningen liggen tussen EUR 560 en 3300 per maand, inklusief kamers. Groningen is 'n levende studentenstad in 't noord, bekend om het Groninger Museum en nachtleven.", 'Sranan Tongo': "Bu heitje hús op Koolstraat 30, Groningen, sitte in 't Noorderplantsoenbuor. Het is 145 m² groot en waarder 1913 boud. De energieteken is F (geschat), wat betsjeld dat it hjoeddeiske energieverbruik net noch vollemaal besocht is. Dit is geschat dat it jaarsjoch elektrisiteitsverbruik ongeveer 5075 kWh is, en het gasverbruik ongeveer 2175 m3 per jaar. De maandlikeke energiekost is geschat op EUR 432. Het aardbevingrisico is middel, mar de buurten is 72/100, wat as goed kan wordskon. De mobielbereik is 90/100. In 't omgewich van 100 meter finnt je voetpaden, lokale wegen, parkeerplaatjes en spoorbanen. Het geluidsniveau is 49 dB, wat binnen de normen ligg. Er zijn seks scholen binnen 3 kilometer afstand. De luchtkeqyt in de buurten meet EU-standaarden, hoewol ek soms verhoogde niveaus van NO2 neemmen naast verkeersstromen. De gezondheidskeqyt in de buurten is goed, met 'n levensverwachting van 80.9 jaar. De gemiddelde huurprijsen voor woningen in Groningen liggen tussen EUR 560 en 3300 per maand, inklusief kamers. Groningen is 'n levende studentenstad in 't noord, bekend om het Groninger Museum en nachtleven."}

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1913
Woonoppervlakte
145 m2
Energielabel
F
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 278.000
Leefscore
51/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Noorderplantsoenbuurt. De buurt telt ongeveer 3.935 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 66 m².Mediaan bouwjaar: 1913.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation800 m
  • Basisschool700 m
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Koolstraat 30 in Groningen is een woonfunctie met 145 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1913, postcode-mediaan 66 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Noorderplantsoenbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 800 m, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 278.000, leefscore 51/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 278.000
Leefscore 51/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 40% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
145 m²
Woonoppervlakte
📅
1913
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9717 KE
Postcode
🏛
Groningen
Woonplaats
📍
53.2282, 6.5557
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,310 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,885 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€273/mnd
€3278/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

51% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
71
🎓 Onderwijs
44
🚌 Transport
84
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
51
📈 Investering
38

🏠 Locatiescores

🚲
54
Matig
Fiets
🚶
54
Matig
Loopbaarheid
🚌
84
Uitstekend
OV & Bereikbaarheid
🛡
54
Gemiddeld
Veiligheid
📈
38
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 278.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKoolstraat
Huisnummer30
Postcode9717 KE
WoonplaatsGroningen
GemeenteGroningen
ProvincieGroningen
BuurtNoorderplantsoenbuurt
WijkOud-West
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1913
Oppervlakte145 m²
BAG ID14010011041826

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte145 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1913) en de leeftijd (113 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 113 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€309
Reserve/mnd
€3706
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1913 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€580
elke 7 jaar • €83/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€725
elke 10 jaar • €72/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1160
elke 25 jaar • €46/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 273/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1913.
  • Gebruik de oppervlakte van 145 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3310 kWh.
  • Gasverbruik: 1885 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 1970100%
Panden10

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1643 Groningen A 109.0 m²
1644 Groningen A 122.0 m²
1645 Groningen A 120.0 m²
1646 Groningen A 107.0 m²
1647 Groningen A 86.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (15)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1995-04-13
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1971-11-09
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1995-04-13
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2022-02-01
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-04-17
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2012-07-18
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2010-01-27
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2014-12-17
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2014-12-17
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2018-09-26
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2012-07-18
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2010-12-31
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-11-29
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2011-11-21
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-06-30

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Gemeentelijk Erfgoed

Erfgoeddata laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 23 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
23
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Facetherziening Parkeren
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2A (HBW 2A)
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Facetherziening Parkeren'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Facetherziening Parkeren
NL.IMRO.0014.BP557Parkeren-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2
NL.IMRO.0014.BP591HerzBestRegW2-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2A (HBW 2A)
NL.IMRO.0014.BP677BestemWonen2A-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening Parkeren 2021
NL.IMRO.0014.BP647HerzPark2020-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening bestemmingsregels Wonen
NL.IMRO.0014.BP558HerzBestemWon-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Regulering flitsbezorgdiensten 2023
NL.IMRO.0014.VB051Flitsbezorg23-vg01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Levende Ruimte
NL.IMRO.0014.SV009LevendeRuimte-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Oranjebuurt-Noorderplantsoenbuurt geconsolideerde versie
NL.IMRO.0014.BP584OranjeNplbGV-gv02
plangebied
geconsolideerd
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNoorderplantsoenbuurt
WijkOud-West
GemeenteGroningen
BuurtcodeBU00140201
Inwoners3,935
Huishoudens2,815
Gem. WOZ-waarde€278,000
Koopwoningen40.0%
Bevolkingsdichtheid15,739 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Koolstraat 30

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Noorderplantsoenbuurt
Oud-West
Inwoners & huishoudens
3,935
2,815 huishoudens
Gem. woningwaarde
€278.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 15,739 /km²
  • Koopwoningen: 40.0%
  • CBS buurtcode: BU00140201
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.7 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 0.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.7 km
Huisarts0.9 km
Treinstation0.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.7 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km13
Middelbare school1.0 km
Kinderdagverblijf0.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 3-4
1e auto / jaar
€90
2e auto / jaar
€180
Bezoekers €37.50/150 uur per jaar
Parkeergarages dichtbij
Circus 444 m €12/dag
Boterdiep 592 m €16/dag
Forum 1413 m €24/dag
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

444 m ca. 6 min lopen
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 23 min Dagmax. €12Hoogte 1.9 m
lift disabled parking EV charging

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

592 m ca. 7 min lopen
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 20 min Dagmax. €16Hoogte 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

1413 m ca. 18 min lopen
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 15 min Dagmax. €24Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

1825 m ca. 23 min lopen
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 18 min Dagmax. €22Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

3200 m ca. 40 min lopen
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

3417 m ca. 43 min lopen
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid15,739 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt2,815
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

56
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.2 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Leekstermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.25 km
afstand
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.94 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (8) rijbaan lokale weg (6) parkeervlak (5) spoorbaan (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Groningen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9717 KE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Koolstraat 24a 93 m² 1913
Koolstraat 24 44 m² 1913
Koolstraat 26 50 m² 1913
Koolstraat 26a 84 m² 1913
Koolstraat 28 48 m² 1913
Koolstraat 28a 85 m² 1913
Koolstraat 32b 49 m² 1913
Koolstraat 32a 90 m² 1913
Koolstraat 32a 41 m² 1913
Koolstraat 32 47 m² 1913
Koolstraat 34a 95 m² 1913
Koolstraat 34 66 m² 1913
Koolstraat 36a 94 m² 1913
Koolstraat 36 47 m² 1913
Koolstraat 38a 95 m² 1913

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID14010011041826
GemeenteGroningen
Coördinaten (WGS84)53.22823° N, 6.55573° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplangroningen.nl

🏡 Buurtinformatie in Groningen

3,935
Inwoners
2,815
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudgrootte
2,297
Woningvoorraad
€278.000
Gem. woningwaarde Noorderplantsoenbuurt
40%
Koopwoningen
15,739
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Groningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Koolstraat 30. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken