De Indische buurt in Oud-Noord, Groningen, straalt een levendige en authentieke sfeer uit met zijn historische gebouwen langs de Padangstraat 9. Deze woonfunctie van 25 m2 uit 1909 biedt een unieke kans om in het hart van een bewoond en levendig wijk te wonen. Het energielabel F geeft aan dat de woning behoefte heeft aan verbetering. Geschat elektriciteitsverbruik is 875 kWh per jaar en gasverbruik 375 m3 per jaar, wat leidt tot geschatte energiekosten van 74 euro per maand. De buurt ligt dicht bij scholen binnen 3 km, een voetpad, parkeervlak en de lokale rijbaan. Naast een goed mobilereikbaarheid van 95 op 100, geniet u van een gezonde luchtkwaliteit die voldoet aan EU-normen. Leefbaarheid is 72 op 100, wat wijst op een goede woonomgeving. De gemiddelde huur in Groningen ligt op 1272 euro per maand. Een interessant feit over de buurt: hier werd ooit een belangrijk centrum voor Indische cultuur en handel gevormd tijdens de koloniale periode. De Padangstraat 9 in de Indische buurt, Oud-Noord, Groningen, is een plek waar geschiedenis en dagelijks leven samenkomen.
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Indische buurt. De buurt telt ongeveer 8.440 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 54 m².Mediaan bouwjaar: 1909.
Padangstraat 9b in Groningen is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 25 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1909, mediaan in hetzelfde postcodegebied 54 m2. Dit valt onder vooroorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Indische buurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 1,3 km, basisschool 800 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 232.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel F. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 232.000.
Actieve vraagprijs: EUR 756
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Padangstraat |
| Huisnummer | 9b |
| Postcode | 9715 CK |
| Woonplaats | Groningen |
| Gemeente | Groningen |
| Provincie | Groningen |
| Buurt | Indische buurt |
| Wijk | Oud-Noord |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1909 |
| Oppervlakte | 25 m² |
| BAG ID | 14010040017088 |
| Bouwjaar | 1909 |
| Woonoppervlakte | 25 m² |
| Aanbodoppervlakte | 15 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1909) en de leeftijd (117 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 117 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1909 en woonoppervlak.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 100.00000232775702% |
| Panden | 17 |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2374 | Groningen | A | 164.0 m² |
| 2375 | Groningen | A | 163.0 m² |
| 2376 | Groningen | A | 180.0 m² |
| 2449 | Groningen | A | 217.0 m² |
| 2450 | Groningen | A | 213.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1995-04-13 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1971-11-09 |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2022-02-01 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2024-06-04 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2014-12-17 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2012-07-18 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2006-01-17 |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2010-12-31 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2011-09-15 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2004-10-19 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 1997-11-21 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2010-06-30 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Indische buurt |
| Wijk | Oud-Noord |
| Gemeente | Groningen |
| Buurtcode | BU00140301 |
| Inwoners | 8,440 |
| Huishoudens | 5,910 |
| Gem. WOZ-waarde | €232,000 |
| Koopwoningen | 15.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 12,186 /km² |
| Supermarkt | 0.4 km |
| Basisschool | 0.8 km |
| Huisarts | 0.6 km |
| Treinstation | 1.3 km |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 10 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 12,186 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 5,910 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Beschermde natuur laden...
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Padangstraat 1d | 27 m² | 1909 |
| Padangstraat 1 | 79 m² | 1909 |
| Padangstraat 1c | 42 m² | 1909 |
| Padangstraat 1a | 93 m² | 1909 |
| Padangstraat 1b | 39 m² | 1909 |
| Padangstraat 3 | 105 m² | 1909 |
| Padangstraat 3a | 96 m² | 1909 |
| Padangstraat 5a | 43 m² | 1909 |
| Padangstraat 5b | 46 m² | 1909 |
| Padangstraat 5 | 90 m² | 1909 |
| Padangstraat 7a | 95 m² | 1909 |
| Padangstraat 7 | 54 m² | 1909 |
| Padangstraat 9 | 62 m² | 1909 |
| Padangstraat 9c | 47 m² | 1909 |
| Padangstraat 9a | 24 m² | 1909 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 14010040017088 |
| Gemeente | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.22858° N, 6.56359° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | groningen.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Padangstraat 9b, Groningen.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Indische buurt in Groningen. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor Padangstraat 9b. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
