Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Vossenburglaan 9, 9613 CE Meerstad

BAG ID: 14010040026283 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2023192 m²
192 m²
Woonoppervlakte
2023
Bouwjaar
9613 CE
Postcode

Gelegen aan de Vossenburglaan in Meerstad staat dit eigentijdse woning uit 2023. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 192 m². Je vindt dit adres in Tersluis (Groningen, Groningen). Het geregistreerde energielabel betreft A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 192 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 166 m²) en het bouwjaar 2023 ligt rond het postcodegemiddelde (2022).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2023
Woonoppervlakte
192 m2
Energielabel
A++++
Buurt-WOZ
EUR 598.000
Leefscore
29/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Tersluis. De buurt telt ongeveer 1.165 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 149 m².Mediaan bouwjaar: 2021.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation7,2 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts3,0 km

Adresprofiel

Vossenburglaan 9 in Meerstad is een woonfunctie met 192 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2023, postcode-mediaan 149 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Tersluis, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 7,2 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 598.000, leefscore 29/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 598.000
Leefscore 29/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 93% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
192 m²
Woonoppervlakte
📅
2023
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9613 CE
Postcode
🏛
Meerstad
Woonplaats
📍
53.2330, 6.6552
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
46 dB
Geluidsniveau
💡
4,156 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,152 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€211/mnd
€2537/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Energielabel

🌟 Life Score

29% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
48
🎓 Onderwijs
24
🚌 Transport
33
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
41
Beperkt
Fiets
🚶
30
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
33
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 598.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVossenburglaan
Huisnummer9
Postcode9613 CE
WoonplaatsMeerstad
GemeenteGroningen
ProvincieGroningen
BuurtTersluis
WijkMeerstad e.o.
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2023
Oppervlakte192 m²
BAG ID14010040026283

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte192 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2023) en de leeftijd (3 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (3 jaar). Focus op routineonderhoud.

€185
Reserve/mnd
€2225
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2023 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Buitenschilderwerk
€768
elke 7 jaar • €110/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Binnenschilderwerk
€960
elke 10 jaar • €96/jr
OK
Dakbedekking
€1536
elke 25 jaar • €61/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++
Indicatieve energiekosten
EUR 211/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2023.
  • Gebruik de oppervlakte van 192 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4156 kWh.
  • Gasverbruik: 1152 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1586 Groningen AE 368.0 m²
1587 Groningen AE 368.0 m²
1588 Groningen AE 380.0 m²
1598 Groningen AE 350.0 m²
1599 Groningen AE 353.0 m²
Grenskwaliteit: B (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2022-02-01

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Gemeentelijk Erfgoed

Erfgoeddata laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtTersluis
WijkMeerstad e.o.
GemeenteGroningen
BuurtcodeBU00141404
Inwoners1,165
Huishoudens360
Gem. WOZ-waarde€598,000
Koopwoningen93.0%
Bevolkingsdichtheid2,917 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Vossenburglaan 9

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Tersluis
Meerstad e.o.
Inwoners & huishoudens
1,165
360 huishoudens
Gem. woningwaarde
€598.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,917 /km²
  • Koopwoningen: 93.0%
  • CBS buurtcode: BU00141404
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 3.0 km
  • Treinstation: 7.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.8 km
Huisarts3.0 km
Treinstation7.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school4.8 km
Kinderdagverblijf0.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 3-4
1e auto / jaar
€90
2e auto / jaar
€180
Bezoekers €37.50/150 uur per jaar
Parkeergarages dichtbij
Euroborg 5086 m €20/dag
Damsterdiep 5451 m €22/dag
Station Europapark 5543 m €20/dag
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

5086 m ca. 64 min lopen
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

5451 m ca. 68 min lopen
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 18 min Dagmax. €22Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

5543 m ca. 69 min lopen
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

5840 m ca. 73 min lopen
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 15 min Dagmax. €24Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

6187 m ca. 77 min lopen
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 20 min Dagmax. €16Hoogte 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

6229 m ca. 78 min lopen
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 23 min Dagmax. €12Hoogte 1.9 m
lift disabled parking EV charging

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,917 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt360
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

53
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.3 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.33 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (18) voetpad (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Meerstad →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9613 CE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Vossenburglaan 1 178 m² 2023
Vossenburglaan 3 178 m² 2023
Vossenburglaan 5 191 m² 2023
Vossenburglaan 7 198 m² 2023
Vossenburglaan 11 192 m² 2023
Vossenburglaan 13 264 m² 2023
Vossenburglaan 15 181 m² 2021
Vossenburglaan 17 135 m² 2021
Vossenburglaan 19 149 m² 2021
Vossenburglaan 21 146 m² 2021
Vossenburglaan 23 135 m² 2021
Vossenburglaan 25 149 m² 2021
Vossenburglaan 27 137 m² 2021
Vossenburglaan 29 136 m² 2021
Vossenburglaan 31 119 m² 2021

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID14010040026283
GemeenteGroningen
Coördinaten (WGS84)53.23305° N, 6.65515° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanmeerstad.nl

🏡 Buurtinformatie in Meerstad

1,165
Inwoners
360
Huishoudens
3.3
Gem. huishoudgrootte
342
Woningvoorraad
€598.000
Gem. woningwaarde Tersluis
93%
Koopwoningen
2,917
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Meerstad

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Vossenburglaan 9. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken