Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Noorderstraat 213, 9611 AE Sappemeer

BAG ID: 18010000008525 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1936216 m²
216 m²
Woonoppervlakte
1936
Bouwjaar
9611 AE
Postcode

Op Noorderstraat 213 in Sappemeer bevindt zich dit vooroorlogs pand, gebouwd in 1936. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 216 m². Gelegen in Sappemeer-Oost, gemeente Midden-Groningen (Groningen). Het energielabel is D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 216 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 96 m²) en met bouwjaar 1936 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1991).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
216 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 304.000
Leefscore
34/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Sappemeer-Oost. De buurt telt ongeveer 985 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 39 m².Mediaan bouwjaar: 1996.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation2,5 km
  • Basisschool1,2 km
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Noorderstraat 213 in Sappemeer is een woonfunctie met 216 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1936, postcode-mediaan 39 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Sappemeer-Oost, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 2,5 km, basisschool 1,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 304.000, leefscore 34/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 304.000
Leefscore 34/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 80% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
216 m²
Woonoppervlakte
📅
1936
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9611 AE
Postcode
🏛
Sappemeer
Woonplaats
📍
53.1647, 6.7972
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 499,000
2025-04-23
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
4,588 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,808 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€400/mnd
€4797/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

34% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
47
🎓 Onderwijs
18
🚌 Transport
47
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
40
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
38
Beperkt
Fiets
🚶
27
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
47
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
60
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 304.000.

Actieve vraagprijs: EUR 499.000

Verkocht
walter
€ 499.000
Te koop
walter
€ 499.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatNoorderstraat
Huisnummer213
Postcode9611 AE
WoonplaatsSappemeer
GemeenteMidden-Groningen
ProvincieGroningen
BuurtSappemeer-Oost
WijkSappemeer
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1936
Oppervlakte216 m²
BAG ID18010000008525

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte216 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1936) en de leeftijd (90 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 90 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€390
Reserve/mnd
€4677
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1936 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€864
elke 7 jaar • €123/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1080
elke 10 jaar • €108/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€1728
elke 25 jaar • €69/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 400/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1936.
  • Gebruik de oppervlakte van 216 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4588 kWh.
  • Gasverbruik: 2808 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 197086.36363636363636%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1729 Sappemeer F 845.0 m²
1807 Sappemeer F 933.0 m²
3563 Sappemeer F 220.0 m²
3564 Sappemeer F 2795.0 m²
3711 Sappemeer F 20390.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (10)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-08-27
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-08-27
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1995-09-12
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSappemeer-Oost
WijkSappemeer
GemeenteMidden-Groningen
BuurtcodeBU19520402
Inwoners985
Huishoudens410
Gem. WOZ-waarde€304,000
Koopwoningen80.0%
Bevolkingsdichtheid1,743 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Noorderstraat 213

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Sappemeer-Oost
Sappemeer
Inwoners & huishoudens
985
410 huishoudens
Gem. woningwaarde
€304.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,743 /km²
  • Koopwoningen: 80.0%
  • CBS buurtcode: BU19520402
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 1.2 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 2.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool1.2 km
Huisarts0.8 km
Treinstation2.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.2 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.7 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Midden-Groningen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,743 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt410
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

56
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.2 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.15 km
afstand
🌳
Drentsche Aa-gebied
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.64 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (13) voetpad (5) fietspad (1) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Sappemeer →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9611 AE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Noorderstraat 193 86 m² 2016
Noorderstraat 195A 80 m² 2016
Noorderstraat 195 92 m² 2016
Noorderstraat 197 244 m² 1924
Noorderstraat 211 265 m² 1935
Noorderstraat 217r 39 m² 1996
Noorderstraat 217q 39 m² 1996
Noorderstraat 217p 39 m² 1996
Noorderstraat 217n 39 m² 1996
Noorderstraat 217m 39 m² 1996
Noorderstraat 217g 39 m² 1996
Noorderstraat 217 322 m² 1996
Noorderstraat 217a 39 m² 1996
Noorderstraat 217l 39 m² 1996
Noorderstraat 217k 39 m² 1996

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID18010000008525
GemeenteMidden-Groningen
Coördinaten (WGS84)53.16467° N, 6.79718° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplansappemeer.nl

🏡 Buurtinformatie in Sappemeer

985
Inwoners
410
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
426
Woningvoorraad
€304.000
Gem. woningwaarde Sappemeer-Oost
80%
Koopwoningen
1,743
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Sappemeer
€ 499.000 k.k.
herenhuis · Bouwjaar 1936 · Sappemeer-Oost
Te koopsoldEnergielabel D
Woonopp.
216 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
920 m³
Buitenruimte
5 m²
Kamers
9 (4 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Prijs vanaf
€ 450.000
🌳 Tuin🅿️ Parkeren op eigen terrein
Makelaar
NAMACO Groningen
Groningen · NVM
050-2053080

Foto’s 40

Vergelijkbare woningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Noorderstraat 213. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken