Zuiderdiep 41, 9571 BB 2e Exloërmond
De wijk 2e Exloërmond West in Borger-Odoorn ademt een rustige sfeer met brede wegen en veel groen. Op de straat Zuiderdiep 41 staat een prachtige woning uit 1924 die zich over een oppervlakte van 131 m2 uitstrekt. Het huis heeft een geschat energielabel F met een jaarlijks elektriciteitsverbruik van ongeveer 4585 kWh en een gasverbruik van zo'n 1965 m3 wat resulteert in geschatte maandelijkse energiekosten van EUR 390. De luchtkwaliteit in deze buurt voldoet aan EU normen hoewel NO2 niveaus bij druk verkeer soms hoger kunnen zijn. Binnen een straal van honderd meter vind je praktische faciliteiten zoals een fietspad en ruime parkeermogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door het nabijgelegen natuurgebied Drouwenerzand op slechts 9287 meter afstand. Een interessant feit is dat de straat Zuiderdiep bekend staat om zijn historische verbinding met de landbouwtradities van 2e Exloërmond.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Zuiderdiep |
| Huisnummer | 41 |
| Postcode | 9571 BB |
| Woonplaats | 2e Exloërmond |
| Gemeente | Borger-Odoorn |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | 2e Exloërmond West |
| Wijk | 2e Exloërmond |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1924 |
| Oppervlakte | 131 m² |
| BAG ID | 1681010000001035 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1924 |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1924) en de leeftijd (102 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 102 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Intervallen gebaseerd op bouwjaar 1924 en gangbare levensduur.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 30 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1483 | Odoorn | N | 36385.0 m² |
| 1488 | Odoorn | N | 55170.0 m² |
| 1490 | Odoorn | N | 926.0 m² |
| 1491 | Odoorn | N | 6796.0 m² |
| 2350 | Odoorn | N | 26479.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan kernen Buinen, Klijndijk, 2e Exloermond en Valthe'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | 2e Exloërmond West |
| Wijk | 2e Exloërmond |
| Gemeente | Borger-Odoorn |
| Buurtcode | BU16818002 |
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
229 m²9571 DA 2e Exloërmond
-
222 m²9571 AL 2e Exloërmond
-
101 m²9571 AZ 2e Exloërmond
-
101 m²9571 AZ 2e Exloërmond
-
101 m²9571 AZ 2e Exloërmond
-
136 m²9571 AL 2e Exloërmond
-
101 m²9571 AZ 2e Exloërmond
-
125 m²9571 AL 2e Exloërmond
📈 Vergelijkbare adressen (9571 BB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Zuiderdiep 24 | 145 m² | 1920 |
| Zuiderdiep 25 | 111 m² | 1928 |
| Zuiderdiep 26A | 135 m² | 1955 |
| Zuiderdiep 26 | 130 m² | 1930 |
| Zuiderdiep 27 | 132 m² | 1984 |
| Zuiderdiep 33A | 60 m² | 1950 |
| Zuiderdiep 33 | 2014 m² | 1991 |
| Zuiderdiep 34 | 103 m² | 1980 |
| Zuiderdiep 35 | 103 m² | 1980 |
| Zuiderdiep 36 | 108 m² | 1980 |
| Zuiderdiep 37 | 103 m² | 1980 |
| Zuiderdiep 37A | 187 m² | 1939 |
| Zuiderdiep 38 | 446 m² | 2022 |
| Zuiderdiep 40 | 141 m² | 1991 |
| Zuiderdiep 42 | 98 m² | 2000 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1681010000001035 |
| Gemeente | Borger-Odoorn |
| Coördinaten (WGS84) | 52.90428° N, 6.92533° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | 2e exloërmond.nl |
🏡 Buurtinformatie in 2e Exloërmond
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Zuiderdiep 41?
De postcode van Zuiderdiep 41, 2e Exloërmond is 9571 BB. Dit adres ligt in de wijk 2e Exloërmond West, gemeente Borger-Odoorn, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9571 valt binnen het postcodegebied van 2e Exloërmond. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Zuiderdiep 41, 2e Exloërmond is 9571 BB. This address is located in the 2e Exloërmond West neighborhood, municipality of Borger-Odoorn, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9571 falls within the 2e Exloërmond postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Zuiderdiep 41 gebouwd?
Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond is gebouwd in 1924. Het heeft een woonoppervlakte van 131 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de 2e Exloërmond West. Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond was built in 1924. It has a living area of 131 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the 2e Exloërmond West.
In welke buurt ligt Zuiderdiep 41?
Zuiderdiep 41 ligt in de wijk 2e Exloërmond West (stadsdeel 2e Exloërmond), 2e Exloërmond, gemeente Borger-Odoorn. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt 2e Exloërmond West zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van 2e Exloërmond West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Zuiderdiep 41 is located in the 2e Exloërmond West neighborhood (2e Exloërmond district), 2e Exloërmond, municipality of Borger-Odoorn. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the 2e Exloërmond West neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full 2e Exloërmond West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Zuiderdiep 41?
Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt 2e Exloërmond West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond has a living area of 131 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the 2e Exloërmond West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Zuiderdiep 41?
Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 131 m². Het is gebouwd in 1924. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 131 m². It was built in 1924. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Zuiderdiep 41?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Borger-Odoorn. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1924. De woonoppervlakte is 131 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt 2e Exloërmond West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond is determined annually by the municipality of Borger-Odoorn. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1924. The living area is 131 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the 2e Exloërmond West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Zuiderdiep 41?
De adresinformatie voor Zuiderdiep 41 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Zuiderdiep 41 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Zuiderdiep 41?
In de directe omgeving van Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt 2e Exloërmond West is een ruime woonwijk in 2e Exloërmond, gemeente Borger-Odoorn. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Zuiderdiep 41 in 2e Exloërmond, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The 2e Exloërmond West neighborhood is a spacious residential area in 2e Exloërmond, municipality of Borger-Odoorn. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Zuiderdiep 41. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
