Baanderheugte 42, 9403 HL Assen
Op Baanderheugte 42 in Assen bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1988. De woonoppervlakte bedraagt 133 m². Het adres ligt in de wijk De Heugten, gemeente Assen, provincie Drenthe. Het energielabel is B.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Baanderheugte |
| Huisnummer | 42 |
| Postcode | 9403 HL |
| Woonplaats | Assen |
| Gemeente | Assen |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | De Heugten |
| Wijk | Marsdijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1988 |
| Oppervlakte | 133 m² |
| BAG ID | 106010000001525 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1988 |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1988) en de leeftijd van deze woning (38 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij een woning van 38 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, buitenschilderwerk en eventueel CV-ketel vervanging.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
💰 Grote onderhoudscycli
Geschatte kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden, uitgesplitst naar jaarlijkse reservering.
| Onderdeel | Kosten | Cyclus | Reserve/jr |
|---|---|---|---|
| Badkamer renovatie | €9.975 | 25 jr | €399/jr |
| Keuken renovatie | €7.980 | 20 jr | €399/jr |
| Kozijnen vervanging | €10.640 | 30 jr | €355/jr |
| CV-ketel vervanging | €2.500 | 15 jr | €167/jr |
| Elektra vernieuwing | €3.000 | 30 jr | €100/jr |
| Buitenschilderwerk | €532 | 7 jr | €76/jr |
| Binnenschilderwerk | €665 | 10 jr | €66/jr |
| Leidingwerk | €2.000 | 40 jr | €50/jr |
| Dakbedekking | €1.064 | 25 jr | €43/jr |
| Routineonderhoud (14€/m²) | — | doorlopend | €1862/jr |
| Totaal (×1.1 leeftijdsfactor) | €3868/jr | ||
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1988 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Kosten | Status |
|---|---|---|---|---|
| 🧱 Gevelmetselwerk | 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen | €2.000-6.000 | Voegwerk controleren |
| 🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen | 30-40 jaar | Reinigen, beslag smeren, rubber controleren | €5.000-15.000 | Vervanging overwegen |
| 🔥 CV-ketel | 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen | €2.000-3.500 | Waarschijnlijk vervangen |
| ⚡ Elektra-installatie | 25-30 jaar | Keuren, groepenkast controleren, aarding | €2.000-4.000 | Keuring aanbevolen |
| 💧 Leidingwerk | 40 jaar | Inspecteer op lekkage, corrosie | €1.500-3.000 | Inspecteer |
| 🎨 Buitenschilderwerk | 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, kozijnen, boeidelen | €1.500-4.000 | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
168 m²9403 PT Assen
-
136 m²9403 PV Assen
-
150 m²9403 PV Assen
-
137 m²9403 PV Assen
-
168 m²9403 PR Assen
-
150 m²9403 PV Assen
-
144 m²9403 PR Assen
-
171 m²9403 PT Assen
📈 Vergelijkbare adressen (9403 HL)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Baanderheugte 2 | 91 m² | 1988 |
| Baanderheugte 4 | 91 m² | 1988 |
| Baanderheugte 6 | 91 m² | 1988 |
| Baanderheugte 8 | 91 m² | 1988 |
| Baanderheugte 10 | 108 m² | 1988 |
| Baanderheugte 12 | 123 m² | 1988 |
| Baanderheugte 14 | 116 m² | 1988 |
| Baanderheugte 16 | 109 m² | 1988 |
| Baanderheugte 18 | 95 m² | 1988 |
| Baanderheugte 20 | 120 m² | 1988 |
| Baanderheugte 22 | 101 m² | 1988 |
| Baanderheugte 24 | 95 m² | 1988 |
| Baanderheugte 26 | 95 m² | 1988 |
| Baanderheugte 28 | 99 m² | 1988 |
| Baanderheugte 30 | 130 m² | 1988 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 106010000001525 |
| Gemeente | Assen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.01750° N, 6.57988° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | assen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Assen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Baanderheugte 42?
De postcode van Baanderheugte 42, Assen is 9403 HL. Dit adres ligt in de wijk De Heugten, gemeente Assen, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9403 valt binnen het postcodegebied van Assen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Baanderheugte 42, Assen is 9403 HL. This address is located in the De Heugten neighborhood, municipality of Assen, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9403 falls within the Assen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Baanderheugte 42 gebouwd?
Baanderheugte 42 in Assen is gebouwd in 1988. Het heeft een woonoppervlakte van 133 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de De Heugten. Baanderheugte 42 in Assen was built in 1988. It has a living area of 133 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the De Heugten.
In welke buurt ligt Baanderheugte 42?
Baanderheugte 42 ligt in de wijk De Heugten (stadsdeel Marsdijk), Assen, gemeente Assen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt De Heugten zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van De Heugten voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Baanderheugte 42 is located in the De Heugten neighborhood (Marsdijk district), Assen, municipality of Assen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the De Heugten neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full De Heugten neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Baanderheugte 42?
Baanderheugte 42 in Assen heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt De Heugten kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Baanderheugte 42 in Assen has a living area of 133 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the De Heugten neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Baanderheugte 42?
Baanderheugte 42 in Assen is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 133 m². Het is gebouwd in 1988. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Baanderheugte 42 in Assen is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 133 m². It was built in 1988. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Baanderheugte 42?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Baanderheugte 42 in Assen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Assen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1988. De woonoppervlakte is 133 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt De Heugten. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Baanderheugte 42 in Assen is determined annually by the municipality of Assen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1988. The living area is 133 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the De Heugten area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Baanderheugte 42?
De adresinformatie voor Baanderheugte 42 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Baanderheugte 42 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Baanderheugte 42?
In de directe omgeving van Baanderheugte 42 in Assen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt De Heugten is een ruime woonwijk in Assen, gemeente Assen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Baanderheugte 42 in Assen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The De Heugten neighborhood is a spacious residential area in Assen, municipality of Assen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Baanderheugte 42. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
