Poolswijk 9M, 9311 TE Nieuw-Roden
Dit eigentijdse woning aan de Poolswijk in Nieuw-Roden stamt uit 2016. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 89 m². Je vindt dit adres in Buitengebied Roden West (Noordenveld, Drenthe). Het geregistreerde energielabel betreft A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 89 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 236 m²) en met bouwjaar 2016 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1956).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Buitengebied Roden West. De buurt telt ongeveer 330 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 207 m².Mediaan bouwjaar: 1972.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Poolswijk 9M in Nieuw-Roden is een woonfunctie met 89 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2016, postcode-mediaan 207 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Buitengebied Roden West, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 593.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 593.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Poolswijk |
| Huisnummer | 9M |
| Postcode | 9311 TE |
| Woonplaats | Nieuw-Roden |
| Gemeente | Noordenveld |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Buitengebied Roden West |
| Wijk | Wijk 01 Roden |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2016 |
| Oppervlakte | 89 m² |
| BAG ID | 1699010000018611 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2016) en de leeftijd (10 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (10 jaar). Focus op routineonderhoud.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2016 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2016.
- Gebruik de oppervlakte van 89 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2302 kWh.
- Gasverbruik: 534 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
401 m²9311 TE Nieuw-Roden
-
293 m²9311 TE Nieuw-Roden
-
194 m²9311 TE Nieuw-Roden
-
231 m²9311 TE Nieuw-Roden
📈 Vergelijkbare adressen (9311 TE)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Poolswijk 1B | 162 m² | 1973 |
| Poolswijk 1D | 133 m² | 1972 |
| Poolswijk 1C | 143 m² | 1973 |
| Poolswijk 1A | 170 m² | 1973 |
| Poolswijk 1 | 207 m² | 1973 |
| Poolswijk 2 | 204 m² | 1976 |
| Poolswijk 3 | 327 m² | 1940 |
| Poolswijk 4 | 326 m² | 1920 |
| Poolswijk 5 | 189 m² | 1950 |
| Poolswijk 6 | 263 m² | 1930 |
| Poolswijk 7 | 295 m² | 1980 |
| Poolswijk 8 | 231 m² | 1920 |
| Poolswijk 9 | 293 m² | 1934 |
| Poolswijk 10 | 194 m² | 1992 |
| Poolswijk 11 | 401 m² | 1930 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1699010000018611 |
| Gemeente | Noordenveld |
| Coördinaten (WGS84) | 53.12877° N, 6.37658° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | nieuw-roden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Nieuw-Roden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Poolswijk 9M?
De postcode van Poolswijk 9M, Nieuw-Roden is 9311 TE. Dit adres ligt in de wijk Buitengebied Roden West, gemeente Noordenveld, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9311 valt binnen het postcodegebied van Nieuw-Roden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Poolswijk 9M, Nieuw-Roden is 9311 TE. This address is located in the Buitengebied Roden West neighborhood, municipality of Noordenveld, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9311 falls within the Nieuw-Roden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Poolswijk 9M gebouwd?
Poolswijk 9M in Nieuw-Roden is gebouwd in 2016. Het heeft een woonoppervlakte van 89 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Buitengebied Roden West. Poolswijk 9M in Nieuw-Roden was built in 2016. It has a living area of 89 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Buitengebied Roden West.
In welke buurt ligt Poolswijk 9M?
Poolswijk 9M ligt in de wijk Buitengebied Roden West (stadsdeel Wijk 01 Roden), Nieuw-Roden, gemeente Noordenveld. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Buitengebied Roden West zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Buitengebied Roden West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Poolswijk 9M is located in the Buitengebied Roden West neighborhood (Wijk 01 Roden district), Nieuw-Roden, municipality of Noordenveld. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Buitengebied Roden West neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Buitengebied Roden West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Poolswijk 9M?
Poolswijk 9M in Nieuw-Roden heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Buitengebied Roden West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Poolswijk 9M in Nieuw-Roden has a living area of 89 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Buitengebied Roden West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Poolswijk 9M?
Poolswijk 9M in Nieuw-Roden is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 89 m². Het is gebouwd in 2016. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Poolswijk 9M in Nieuw-Roden is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 89 m². It was built in 2016. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Poolswijk 9M?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Poolswijk 9M in Nieuw-Roden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Noordenveld. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2016. De woonoppervlakte is 89 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Buitengebied Roden West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Poolswijk 9M in Nieuw-Roden is determined annually by the municipality of Noordenveld. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2016. The living area is 89 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Buitengebied Roden West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Poolswijk 9M?
In de directe omgeving van Poolswijk 9M in Nieuw-Roden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Buitengebied Roden West is een ruime woonwijk in Nieuw-Roden, gemeente Noordenveld. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Poolswijk 9M in Nieuw-Roden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Buitengebied Roden West neighborhood is a spacious residential area in Nieuw-Roden, municipality of Noordenveld. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Poolswijk 9M. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.