Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Weinterp 54, 9241 HE Wijnjewoude

BAG ID: 86010000383327 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1932112 m²
112 m²
Woonoppervlakte
1932
Bouwjaar
9241 HE
Postcode

Weinterp 54 in Wijnjewoude: een karakteristiek vooroorlogs pand uit 1932. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De woonoppervlakte bedraagt 112 m². Je vindt dit adres in Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen (Opsterland, Friesland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 112 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 222 m²) en met bouwjaar 1932 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1925).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
112 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 433.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen. De buurt telt ongeveer 870 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 148 m².Mediaan bouwjaar: 1927.

Voorzieningen dichtbij

Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.

Adresprofiel

Weinterp 54 in Wijnjewoude is een woonfunctie met 112 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1932, postcode-mediaan 148 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 433.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 433.000
Leefscore 38/100 - beperkt

📈 Kerncijfers

🏠
112 m²
Woonoppervlakte
📅
1932
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9241 HE
Postcode
🏛
Wijnjewoude
Woonplaats
📍
53.0395, 6.1688
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
2,716 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,456 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€214/mnd
€2572/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
26
🎓 Onderwijs
26
🚌 Transport
22
🌳 Groen
85
🪺 Gezondheid
26
📈 Investering
50

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.


🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
Niet beschikbaar
Loopbaarheid
🚌
Niet beschikbaar
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
Niet beschikbaar
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 433.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWeinterp
Huisnummer54
Postcode9241 HE
WoonplaatsWijnjewoude
GemeenteOpsterland
ProvincieFriesland
BuurtWijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen
WijkWijnjewoude
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1932
Oppervlakte112 m²
BAG ID86010000383327

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1932) en de leeftijd (94 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 94 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€271
Reserve/mnd
€3255
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1932 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€448
elke 7 jaar • €64/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€560
elke 10 jaar • €56/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€896
elke 25 jaar • €36/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 214/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1932.
  • Gebruik de oppervlakte van 112 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2716 kWh.
  • Gasverbruik: 1456 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Weinterp 54

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen
Opsterland
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Opsterland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Wijnjewoude →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9241 HE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Weinterp 40 131 m² 1936
Weinterp 42 382 m² 1910
Weinterp 44 890 m² 1927
Weinterp 44-TR01 16 m² 1960
Weinterp 44A 148 m² 1927
Weinterp 44C 79 m² 1927
Weinterp 44B 90 m² 1927
Weinterp 46 302 m² 1878
Weinterp 48 144 m² 1921
Weinterp 50 239 m² 1921
Weinterp 52 125 m² 1934
Weinterp 56 129 m² 1933
Weinterp 58 168 m² 1932
Weinterp 60 322 m² 1912
Weinterp 62 166 m² 1936

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID86010000383327
GemeenteOpsterland
Coördinaten (WGS84)53.03952° N, 6.16882° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwijnjewoude.nl

🏡 Buurtinformatie in Wijnjewoude

870
Inwoners
345
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
340
Woningvoorraad
€433.000
Gem. woningwaarde Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen
93%
Koopwoningen
31
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Wijnjewoude

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Weinterp 54. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken