Vitusleane 12, 9086 CP Hempens
Aan de Vitusleane in Hempens ligt dit eigentijdse woning uit 2008. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 289 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Buitengebied Hempens, binnen gemeente Leeuwarden in Friesland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 289 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 5 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 306 m²) en het bouwjaar 2008 ligt rond het postcodegemiddelde (2008).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Buitengebied Hempens. De buurt telt ongeveer 145 inwoners. In dezelfde postcode staan 5 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 315 m².Mediaan bouwjaar: 2008.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,6 km
- Treinstation5,1 km
- Basisschool2,1 km
- Huisarts3,8 km
Adresprofiel
Vitusleane 12 in Hempens is een woonfunctie met 289 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008, postcode-mediaan 315 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Buitengebied Hempens, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,6 km, treinstation 5,1 km, basisschool 2,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 784.000, leefscore 16/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 784.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Vitusleane |
| Huisnummer | 12 |
| Postcode | 9086 CP |
| Woonplaats | Hempens |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Buitengebied Hempens |
| Wijk | Hempens/Teerns & Zuiderburen |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2008 |
| Oppervlakte | 289 m² |
| BAG ID | 80010000484936 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 289 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2008) en de leeftijd (18 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2008 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2008.
- Gebruik de oppervlakte van 289 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 1734 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 19 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 129 | Huizum | K | 770.0 m² |
| 130 | Huizum | K | 35015.0 m² |
| 156 | Huizum | K | 25175.0 m² |
| 2005 | Huizum | K | 8365.0 m² |
| 2600 | Huizum | K | 850.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-05-25 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Buitengebied Hempens |
| Wijk | Hempens/Teerns & Zuiderburen |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Buurtcode | BU00807202 |
| Inwoners | 145 |
| Huishoudens | 40 |
| Gem. WOZ-waarde | €784,000 |
| Koopwoningen | 100.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 210 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.6 km |
| Basisschool | 2.1 km |
| Huisarts | 3.8 km |
| Treinstation | 5.1 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 2 |
| Middelbare school | 3.8 km |
| Kinderdagverblijf | 2.1 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 210 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 40 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
513 m²9086 CE Hempens
-
787 m²8939 DK Leeuwarden
-
315 m²9086 CP Hempens
-
289 m²9086 CP Hempens
-
289 m²9086 CP Hempens
-
401 m²9086 CN Hempens
-
302 m²9086 CN Hempens
-
320 m²9086 CP Hempens
📈 Vergelijkbare adressen (9086 CP)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Vitusleane 2 | 315 m² | 2008 |
| Vitusleane 4 | 320 m² | 2008 |
| Vitusleane 6 | 289 m² | 2008 |
| Vitusleane 8 | 289 m² | 2008 |
| Vitusleane 10 | 315 m² | 2008 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 80010000484936 |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Coördinaten (WGS84) | 53.17374° N, 5.83933° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hempens.nl |
🏡 Buurtinformatie in Hempens
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Vitusleane 12?
De postcode van Vitusleane 12, Hempens is 9086 CP. Dit adres ligt in de wijk Buitengebied Hempens, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9086 valt binnen het postcodegebied van Hempens. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Vitusleane 12, Hempens is 9086 CP. This address is located in the Buitengebied Hempens neighborhood, municipality of Leeuwarden, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9086 falls within the Hempens postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Vitusleane 12 gebouwd?
Vitusleane 12 in Hempens is gebouwd in 2008. Het heeft een woonoppervlakte van 289 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Buitengebied Hempens. Vitusleane 12 in Hempens was built in 2008. It has a living area of 289 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Buitengebied Hempens.
In welke buurt ligt Vitusleane 12?
Vitusleane 12 ligt in de wijk Buitengebied Hempens (stadsdeel Hempens/Teerns & Zuiderburen), Hempens, gemeente Leeuwarden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Buitengebied Hempens zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Buitengebied Hempens voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Vitusleane 12 is located in the Buitengebied Hempens neighborhood (Hempens/Teerns & Zuiderburen district), Hempens, municipality of Leeuwarden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Buitengebied Hempens neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Buitengebied Hempens neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Vitusleane 12?
Het energielabel van Vitusleane 12 in Hempens is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2008. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Buitengebied Hempens. The energy label of Vitusleane 12 in Hempens is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2008. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Buitengebied Hempens.
Hoe groot is Vitusleane 12?
Vitusleane 12 in Hempens heeft een woonoppervlakte van 289 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Buitengebied Hempens kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Vitusleane 12 in Hempens has a living area of 289 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Buitengebied Hempens neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Vitusleane 12?
Vitusleane 12 in Hempens is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 289 m². Het is gebouwd in 2008. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Vitusleane 12 in Hempens is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 289 m². It was built in 2008. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Vitusleane 12?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Vitusleane 12 in Hempens wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Leeuwarden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2008. De woonoppervlakte is 289 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Buitengebied Hempens. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Vitusleane 12 in Hempens is determined annually by the municipality of Leeuwarden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2008. The living area is 289 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Buitengebied Hempens area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Vitusleane 12?
In de directe omgeving van Vitusleane 12 in Hempens vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Buitengebied Hempens is een ruime woonwijk in Hempens, gemeente Leeuwarden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Vitusleane 12 in Hempens, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Buitengebied Hempens neighborhood is a spacious residential area in Hempens, municipality of Leeuwarden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Vitusleane 12. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.