Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Hissemar 16, 8939 CK Leeuwarden

BAG ID: 80010000470428 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2003243 m²
243 m²
Woonoppervlakte
2003
Bouwjaar
8939 CK
Postcode

Dit pand aan de Hissemar 16 in Leeuwarden werd gebouwd in 2003. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 243 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Zuiderburen, binnen gemeente Leeuwarden in Friesland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 243 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 233 m²) en het bouwjaar 2003 ligt rond het postcodegemiddelde (2004).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
243 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 466.000
Leefscore
25/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Zuiderburen. De buurt telt ongeveer 5.475 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 229 m².Mediaan bouwjaar: 2004.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,6 km
  • Treinstation5,1 km
  • Basisschool1,2 km
  • Huisarts3,8 km

Adresprofiel

Hissemar 16 in Leeuwarden is een woonfunctie met 243 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2003, postcode-mediaan 229 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Zuiderburen, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,6 km, treinstation 5,1 km, basisschool 1,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 466.000, leefscore 25/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 466.000
Leefscore 25/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,6 km
Woningmix 87% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
243 m²
Woonoppervlakte
📅
2003
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8939 CK
Postcode
🏛
Leeuwarden
Woonplaats
📍
53.1863, 5.8398
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
43 dB
Geluidsniveau
💡
5,074 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,458 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€264/mnd
€3164/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

25% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
29
🎓 Onderwijs
16
🚌 Transport
34
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
26
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
31
Beperkt
Fiets
🚶
3
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
34
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
78
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 466.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHissemar
Huisnummer16
Postcode8939 CK
WoonplaatsLeeuwarden
GemeenteLeeuwarden
ProvincieFriesland
BuurtZuiderburen
WijkHempens/Teerns & Zuiderburen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2003
Oppervlakte243 m²
BAG ID80010000470428

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte243 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2003) en de leeftijd (23 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 23 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€290
Reserve/mnd
€3476
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2003 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€972
elke 7 jaar • €139/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1215
elke 10 jaar • €122/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1944
elke 25 jaar • €78/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 264/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2003.
  • Gebruik de oppervlakte van 243 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5074 kWh.
  • Gasverbruik: 1458 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
913 Huizum K 682.0 m²
914 Huizum K 682.0 m²
915 Huizum K 682.0 m²
1212 Huizum K 893.0 m²
1213 Huizum K 702.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-02-11

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtZuiderburen
WijkHempens/Teerns & Zuiderburen
GemeenteLeeuwarden
BuurtcodeBU00807203
Inwoners5,475
Huishoudens1,990
Gem. WOZ-waarde€466,000
Koopwoningen87.0%
Bevolkingsdichtheid1,693 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hissemar 16

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Zuiderburen
Hempens/Teerns & Zuiderburen
Inwoners & huishoudens
5,475
1,990 huishoudens
Gem. woningwaarde
€466.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,693 /km²
  • Koopwoningen: 87.0%
  • CBS buurtcode: BU00807203
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.6 km
  • Basisschool: 1.2 km
  • Huisarts: 3.8 km
  • Treinstation: 5.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.6 km
Basisschool1.2 km
Huisarts3.8 km
Treinstation5.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.2 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school3.8 km
Kinderdagverblijf1.2 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 6-10
1e auto / jaar
€248
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar
Parkeergarages dichtbij
De Klanderij 3080 m €8/dag
Posthoornsteeg 3082 m Parkeertarief op locatie
Hoeksterend 3313 m €5/dag
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

3080 m ca. 38 min lopen
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Open · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €8Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

3082 m ca. 39 min lopen
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

3313 m ca. 41 min lopen
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €5Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

3353 m ca. 42 min lopen
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

3767 m ca. 47 min lopen
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

4351 m ca. 54 min lopen
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,693 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt1,990
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.9 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Groote Wielen
Habitat- & Vogelrichtlijn
3.91 km
afstand
🌳
Alde Feanen
Habitat- & Vogelrichtlijn
8.04 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (10) voetpad (10)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leeuwarden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8939 CK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hissemar 1 190 m² 2007
Hissemar 2 236 m² 2003
Hissemar 3 245 m² 2003
Hissemar 4 251 m² 2004
Hissemar 5 192 m² 2004
Hissemar 6 320 m² 2004
Hissemar 7 203 m² 2004
Hissemar 8 215 m² 2003
Hissemar 9 236 m² 2004
Hissemar 10 251 m² 2004
Hissemar 11 206 m² 2003
Hissemar 12 275 m² 2004
Hissemar 13 223 m² 2006
Hissemar 14 229 m² 2005
Hissemar 15 223 m² 2003

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID80010000470428
GemeenteLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.18629° N, 5.83984° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleeuwarden.nl

🏡 Buurtinformatie in Leeuwarden

5,475
Inwoners
1,990
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudgrootte
1,979
Woningvoorraad
€466.000
Gem. woningwaarde Zuiderburen
87%
Koopwoningen
1,693
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leeuwarden

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hissemar 16. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken