Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Icarusweg 10, 8938 AX Leeuwarden

BAG ID: 80010000419670 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
kantoorfunctieBouwjaar 199650 m²
50 m²
BAG-oppervlakte
1996
Bouwjaar
8938 AX
Postcode

Icarusweg 10 is een pand uit de jaren 70-90 in Leeuwarden, gebouwd in 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 50 m². Het adres ligt in de wijk Hemrik, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 1996 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2001).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
50 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 472.000
Leefscore
21/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Hemrik. De buurt telt ongeveer 300 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 91 m².Mediaan bouwjaar: 1996.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,5 km
  • Treinstation1,5 km
  • Basisschool1,9 km
  • Huisarts2,4 km

Adresprofiel

Icarusweg 10 in Leeuwarden is een kantoorfunctie met 50 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1996, postcode-mediaan 91 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Hemrik, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,5 km, treinstation 1,5 km, basisschool 1,9 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 472.000, leefscore 21/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 472.000
Leefscore 21/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,5 km
Woningmix 75% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
50 m²
BAG-oppervlakte
📅
1996
Bouwjaar
📑
kantoorfunctie
Functie
8938 AX
Postcode
🏛
Leeuwarden
Woonplaats
📍
53.1964, 5.8502
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
41 dB
Geluidsniveau
💡
3,750 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
450 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€127/mnd
€1522/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

21% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
12
🎓 Onderwijs
8
🚌 Transport
44
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
25
📈 Investering
30

🏠 Locatiescores

🚲
20
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
44
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
11
Zeer onveilig
Veiligheid
📈
30
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 472.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatIcarusweg
Huisnummer10
Postcode8938 AX
WoonplaatsLeeuwarden
GemeenteLeeuwarden
ProvincieFriesland
BuurtHemrik
WijkAldlân & De Hemrik
Functiekantoorfunctie
Bouwjaar1996
Oppervlakte50 m²
BAG ID80010000419670

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1996
BAG-oppervlakte50 m²
Typekantoorfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€155
Reserve/mnd
€1856
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€200
elke 7 jaar • €29/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€250
elke 10 jaar • €25/jr
Controleer
Dakbedekking
€400
elke 25 jaar • €16/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 127/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1996.
  • Gebruik de oppervlakte van 50 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3750 kWh.
  • Gasverbruik: 450 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden2

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1664 Leeuwarden K 13156.0 m²
2833 Leeuwarden K 7116.0 m²
3179 Leeuwarden K 3634.0 m²
4115 Leeuwarden K 3850.0 m²
5702 Leeuwarden K 10431.0 m²
Grenskwaliteit: C (7)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHemrik
WijkAldlân & De Hemrik
GemeenteLeeuwarden
BuurtcodeBU00807004
Inwoners300
Huishoudens170
Gem. WOZ-waarde€472,000
Koopwoningen75.0%
Bevolkingsdichtheid136 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Icarusweg 10

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Hemrik
Aldlân & De Hemrik
Inwoners & huishoudens
300
170 huishoudens
Gem. woningwaarde
€472.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 136 /km²
  • Koopwoningen: 75.0%
  • CBS buurtcode: BU00807004
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.5 km
  • Basisschool: 1.9 km
  • Huisarts: 2.4 km
  • Treinstation: 1.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.5 km
Basisschool1.9 km
Huisarts2.4 km
Treinstation1.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.3 km
Kinderdagverblijf1.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 6-10
1e auto / jaar
€248
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar
Parkeergarages dichtbij
De Klanderij 3291 m €8/dag
Hoeksterend 3358 m €5/dag
Posthoornsteeg 3494 m Parkeertarief op locatie
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

3291 m ca. 41 min lopen
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Open · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €8Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

3358 m ca. 42 min lopen
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €5Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

3494 m ca. 44 min lopen
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

3706 m ca. 46 min lopen
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

4044 m ca. 51 min lopen
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

4814 m ca. 60 min lopen
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid136 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt170
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.7 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Groote Wielen
Habitat- & Vogelrichtlijn
2.7 km
afstand
🌳
Alde Feanen
Habitat- & Vogelrichtlijn
8.09 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leeuwarden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8938 AX)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Icarusweg 1 664 m² 1988
Icarusweg 2 3028 m² 1987
Icarusweg 3 819 m² 1990
Icarusweg 4 50 m² 1996
Icarusweg 4a 50 m² 1996
Icarusweg 5 1232 m² 2003
Icarusweg 5e 118 m² 1996
Icarusweg 5b 182 m² 1996
Icarusweg 5c 91 m² 1996
Icarusweg 6a 50 m² 1996
Icarusweg 6 100 m² 1996
Icarusweg 7a-23 49 m² 2020
Icarusweg 7a-9 49 m² 2020
Icarusweg 7a-19 49 m² 2020
Icarusweg 7a-18 49 m² 2020

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID80010000419670
GemeenteLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.19642° N, 5.85017° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleeuwarden.nl

🏡 Buurtinformatie in Leeuwarden

300
Inwoners
170
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudgrootte
32
Woningvoorraad
€472.000
Gem. woningwaarde Hemrik
75%
Koopwoningen
136
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leeuwarden

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Icarusweg 10. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken