Hollanderdijk 41, 8932 GK Leeuwarden
Welkom bij Hollanderdijk 41 — een pand uit de jaren 70-90 in Leeuwarden daterend uit 1984. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 54 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Hollanderwijk, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Hollanderdijk |
| Huisnummer | 41 |
| Postcode | 8932 GK |
| Woonplaats | Leeuwarden |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Hollanderwijk |
| Wijk | Huizum-West |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1984 |
| Oppervlakte | 54 m² |
| BAG ID | 80010000436594 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1984 |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1984) en de leeftijd (42 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 42 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1984 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
110 m²8932 HW Leeuwarden
-
109 m²8932 EB Leeuwarden
-
244 m²8932 HN Leeuwarden
-
108 m²8932 EE Leeuwarden
-
192 m²8932 HN Leeuwarden
-
2334 m²8932 HN Leeuwarden
-
88 m²8932 HS Leeuwarden
-
108 m²8932 EE Leeuwarden
📈 Vergelijkbare adressen (8932 GK)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hollanderdijk 30 | 122 m² | 1919 |
| Hollanderdijk 31a | 33 m² | 1930 |
| Hollanderdijk 31 | 123 m² | 1919 |
| Hollanderdijk 32 | 161 m² | 1919 |
| Hollanderdijk 33 | 75 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 34 | 75 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 35 | 75 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 36 | 75 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 37 | 75 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 38 | 54 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 39 | 54 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 40 | 54 m² | 1984 |
| Hollanderdijk 42 | 79 m² | 1985 |
| Hollanderdijk 43 | 79 m² | 1985 |
| Hollanderdijk 44 | 79 m² | 1985 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 80010000436594 |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Coördinaten (WGS84) | 53.19563° N, 5.79418° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leeuwarden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Leeuwarden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Hollanderdijk 41?
De postcode van Hollanderdijk 41, Leeuwarden is 8932 GK. Dit adres ligt in de wijk Hollanderwijk, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8932 valt binnen het postcodegebied van Leeuwarden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Hollanderdijk 41, Leeuwarden is 8932 GK. This address is located in the Hollanderwijk neighborhood, municipality of Leeuwarden, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8932 falls within the Leeuwarden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Hollanderdijk 41 gebouwd?
Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is gebouwd in 1984. Het heeft een woonoppervlakte van 54 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Hollanderwijk. Hollanderdijk 41 in Leeuwarden was built in 1984. It has a living area of 54 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Hollanderwijk.
In welke buurt ligt Hollanderdijk 41?
Hollanderdijk 41 ligt in de wijk Hollanderwijk (stadsdeel Huizum-West), Leeuwarden, gemeente Leeuwarden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Hollanderwijk zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Hollanderwijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Hollanderdijk 41 is located in the Hollanderwijk neighborhood (Huizum-West district), Leeuwarden, municipality of Leeuwarden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Hollanderwijk neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Hollanderwijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Hollanderdijk 41?
Het energielabel van Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1984. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Hollanderwijk. The energy label of Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1984. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Hollanderwijk.
Hoe groot is Hollanderdijk 41?
Hollanderdijk 41 in Leeuwarden heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Hollanderwijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Hollanderdijk 41 in Leeuwarden has a living area of 54 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Hollanderwijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Hollanderdijk 41?
Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 54 m². Het is gebouwd in 1984. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 54 m². It was built in 1984. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Hollanderdijk 41?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Hollanderdijk 41 in Leeuwarden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Leeuwarden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1984. De woonoppervlakte is 54 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Hollanderwijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Hollanderdijk 41 in Leeuwarden is determined annually by the municipality of Leeuwarden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1984. The living area is 54 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Hollanderwijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Hollanderdijk 41?
In de directe omgeving van Hollanderdijk 41 in Leeuwarden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Hollanderwijk is een compacte buurt in Leeuwarden, gemeente Leeuwarden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Hollanderdijk 41 in Leeuwarden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Hollanderwijk neighborhood is a compact neighborhood in Leeuwarden, municipality of Leeuwarden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Hollanderdijk 41. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
