Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bijenhofstraat 56, 8922 EC Leeuwarden

BAG ID: 80010000383722 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1936118 m²
118 m²
Woonoppervlakte
1936
Bouwjaar
8922 EC
Postcode

In Leeuwarden vindt u Bijenhofstraat 56, een vooroorlogs pand uit 1936. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Met 118 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Bloemenbuurt, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 118 m² is deze woning groter dan 71% van de 14 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 114 m²) en het bouwjaar 1936 ligt rond het postcodegemiddelde (1937).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
118 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 174.000
Leefscore
49/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Bloemenbuurt. De buurt telt ongeveer 1.345 inwoners. In dezelfde postcode staan 14 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 109 m².Mediaan bouwjaar: 1936.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation2,5 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Bijenhofstraat 56 in Leeuwarden is een woonfunctie met 118 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1936, postcode-mediaan 109 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Bloemenbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 2,5 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 174.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 174.000
Leefscore 49/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 38% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
118 m²
Woonoppervlakte
📅
1936
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8922 EC
Postcode
🏛
Leeuwarden
Woonplaats
📍
53.2114, 5.8072
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 365,000
2026-01-23
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
2,824 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,534 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€225/mnd
€2700/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

49% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
58
🎓 Onderwijs
52
🚌 Transport
75
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
59
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
51
Matig
Fiets
🚶
45
Matig
Loopbaarheid
🚌
75
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
40
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 174.000.

Actieve vraagprijs: EUR 365.000

Verkocht
walter
€ 365.000
Te koop
walter
€ 365.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBijenhofstraat
Huisnummer56
Postcode8922 EC
WoonplaatsLeeuwarden
GemeenteLeeuwarden
ProvincieFriesland
BuurtBloemenbuurt
WijkOud-Oost
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1936
Oppervlakte118 m²
BAG ID80010000383722

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1936) en de leeftijd (90 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 90 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€278
Reserve/mnd
€3337
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1936 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€472
elke 7 jaar • €67/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€590
elke 10 jaar • €59/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€944
elke 25 jaar • €38/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 225/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1936.
  • Gebruik de oppervlakte van 118 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2824 kWh.
  • Gasverbruik: 1534 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 1970100%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4715 Leeuwarden F 344.0 m²
5028 Leeuwarden F 101.0 m²
5029 Leeuwarden F 111.0 m²
5030 Leeuwarden F 181.0 m²
5056 Leeuwarden F 162.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering 2024-02-23
Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering 2024-04-05
Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering 2024-04-05

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBloemenbuurt
WijkOud-Oost
GemeenteLeeuwarden
BuurtcodeBU00802002
Inwoners1,345
Huishoudens845
Gem. WOZ-waarde€174,000
Koopwoningen38.0%
Bevolkingsdichtheid7,423 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bijenhofstraat 56

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Bloemenbuurt
Oud-Oost
Inwoners & huishoudens
1,345
845 huishoudens
Gem. woningwaarde
€174.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,423 /km²
  • Koopwoningen: 38.0%
  • CBS buurtcode: BU00802002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 2.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.8 km
Treinstation2.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km3
Basisscholen binnen 3 km15
Middelbare school0.8 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 6-10
1e auto / jaar
€248
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar
Parkeergarages dichtbij
Hoeksterend 705 m €5/dag
De Klanderij 1122 m €8/dag
Oldehove 1478 m €12/dag
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

705 m ca. 9 min lopen
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €5Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

1122 m ca. 14 min lopen
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Open · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,00 per uur Dagmax. €8Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

1478 m ca. 18 min lopen
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Open · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

1535 m ca. 19 min lopen
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · €2,30 per uur Dagmax. €12Hoogte 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

1635 m ca. 20 min lopen
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

2387 m ca. 30 min lopen
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Open · 24/7 Tarief · Parkeertarief op locatie

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,423 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt845
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.2 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Groote Wielen
Habitat- & Vogelrichtlijn
3.16 km
afstand
🌳
Alde Feanen
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.38 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) rijbaan lokale weg (9)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leeuwarden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8922 EC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bijenhofstraat 46 108 m² 1936
Bijenhofstraat 48 110 m² 1936
Bijenhofstraat 50 113 m² 1936
Bijenhofstraat 52 111 m² 1936
Bijenhofstraat 54 109 m² 1936
Bijenhofstraat 58 99 m² 1936
Bijenhofstraat 60 103 m² 1936
Bijenhofstraat 62 108 m² 1936
Bijenhofstraat 64 102 m² 1939
Bijenhofstraat 66 106 m² 1939
Bijenhofstraat 68 124 m² 1939
Bijenhofstraat 70 124 m² 1939
Bijenhofstraat 72 123 m² 1939
Bijenhofstraat 74 150 m² 1939

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID80010000383722
GemeenteLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.21140° N, 5.80716° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleeuwarden.nl

🏡 Buurtinformatie in Leeuwarden

1,345
Inwoners
845
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudgrootte
810
Woningvoorraad
€174.000
Gem. woningwaarde Bloemenbuurt
38%
Koopwoningen
7,423
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leeuwarden
€ 365.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1936 · Bloemenbuurt
Te koopsoldEnergielabel A
Woonopp.
118 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
379 m³
Buitenruimte
8 m²
Berging
41 m²
Kamers
5 (4 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Prijs vanaf
€ 350.000
🌳 Tuin🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Makelaardij Jan de Lange | Sneek
Sneek · NVM
0515-412345

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bijenhofstraat 56. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken