Propijn 13, 8912 DB Leeuwarden
In Leeuwarden vindt u Propijn 13, een eigentijdse woning uit 2025. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 154 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Middelsee, binnen gemeente Leeuwarden in Friesland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 154 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 152 m²) en het bouwjaar 2025 ligt rond het postcodegemiddelde (2025).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Middelsee. De buurt telt ongeveer 100 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 145 m².Mediaan bouwjaar: 2025.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Propijn 13 in Leeuwarden is een woonfunctie met 154 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2025, postcode-mediaan 145 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Middelsee, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 356.000, leefscore 24/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 356.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Propijn |
| Huisnummer | 13 |
| Postcode | 8912 DB |
| Woonplaats | Leeuwarden |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Middelsee |
| Wijk | Middelsee |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oppervlakte | 154 m² |
| BAG ID | 80010011140452 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2025) en de leeftijd (1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (1 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2025 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2025.
- Gebruik de oppervlakte van 154 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3472 kWh.
- Gasverbruik: 924 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 40-60 % |
| Voor 1970 | 99.99999768970042% |
| Panden | 2 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 242 | Huizum | I | 22.0 m² |
| 297 | Huizum | I | 182.0 m² |
| 298 | Huizum | I | 964.0 m² |
| 299 | Huizum | I | 151.0 m² |
| 300 | Huizum | I | 150.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-05-21 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Wetterstêd |
| Wijk | Middelsee |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Buurtcode | BU00807403 |
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
161 m²8912 CV Leeuwarden
-
188 m²8912 CW Leeuwarden
-
148 m²8912 CV Leeuwarden
-
182 m²8912 CW Leeuwarden
-
148 m²8912 CV Leeuwarden
-
160 m²8912 CW Leeuwarden
-
180 m²8912 CW Leeuwarden
-
157 m²8912 CV Leeuwarden
📈 Vergelijkbare adressen (8912 DB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Propijn 1 | 153 m² | 2025 |
| Propijn 2 | 140 m² | 2025 |
| Propijn 3 | 154 m² | 2025 |
| Propijn 4 | 140 m² | 2025 |
| Propijn 5 | 154 m² | 2025 |
| Propijn 6 | 140 m² | 2025 |
| Propijn 7 | 137 m² | 2025 |
| Propijn 8 | 140 m² | 2025 |
| Propijn 9 | 154 m² | 2025 |
| Propijn 10 | 140 m² | 2025 |
| Propijn 11 | 145 m² | 2025 |
| Propijn 12 | 138 m² | 2025 |
| Propijn 15 | 152 m² | 2025 |
| Propijn 17 | 193 m² | 2025 |
| Propijn 19 | 202 m² | 2025 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 80010011140452 |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Coördinaten (WGS84) | 53.18057° N, 5.78709° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leeuwarden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Leeuwarden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Propijn 13?
De postcode van Propijn 13, Leeuwarden is 8912 DB. Dit adres ligt in de wijk Middelsee, gemeente Leeuwarden, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8912 valt binnen het postcodegebied van Leeuwarden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Propijn 13, Leeuwarden is 8912 DB. This address is located in the Middelsee neighborhood, municipality of Leeuwarden, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8912 falls within the Leeuwarden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Propijn 13 gebouwd?
Propijn 13 in Leeuwarden is gebouwd in 2025. Het heeft een woonoppervlakte van 154 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Middelsee. Propijn 13 in Leeuwarden was built in 2025. It has a living area of 154 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Middelsee.
In welke buurt ligt Propijn 13?
Propijn 13 ligt in de wijk Middelsee (stadsdeel Middelsee), Leeuwarden, gemeente Leeuwarden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Middelsee zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Middelsee voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Propijn 13 is located in the Middelsee neighborhood (Middelsee district), Leeuwarden, municipality of Leeuwarden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Middelsee neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Middelsee neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Propijn 13?
Het energielabel van Propijn 13 in Leeuwarden is A+++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2025. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Middelsee. The energy label of Propijn 13 in Leeuwarden is A+++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2025. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Middelsee.
Hoe groot is Propijn 13?
Propijn 13 in Leeuwarden heeft een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Middelsee kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Propijn 13 in Leeuwarden has a living area of 154 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Middelsee neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Propijn 13?
Propijn 13 in Leeuwarden is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 154 m². Het is gebouwd in 2025. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Propijn 13 in Leeuwarden is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 154 m². It was built in 2025. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Propijn 13?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Propijn 13 in Leeuwarden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Leeuwarden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2025. De woonoppervlakte is 154 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Middelsee. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Propijn 13 in Leeuwarden is determined annually by the municipality of Leeuwarden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2025. The living area is 154 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Middelsee area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Propijn 13?
In de directe omgeving van Propijn 13 in Leeuwarden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Middelsee is een ruime woonwijk in Leeuwarden, gemeente Leeuwarden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Propijn 13 in Leeuwarden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Middelsee neighborhood is a spacious residential area in Leeuwarden, municipality of Leeuwarden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Propijn 13. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.