Leerlooiersstraat 2, 8601 WK Sneek
Dit pand aan de Leerlooiersstraat 2 in Sneek werd gebouwd in 1989. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 403 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Hemdijk, binnen gemeente Súdwest-Fryslân in Friesland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 403 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 153 m²) en met bouwjaar 1989 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2015).
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Leerlooiersstraat |
| Huisnummer | 2 |
| Postcode | 8601 WK |
| Woonplaats | Sneek |
| Gemeente | Súdwest-Fryslân |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Hemdijk |
| Wijk | Wijk 01 Sneek |
| Functie | industriefunctie,winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1989 |
| Oppervlakte | 403 m² |
| BAG ID | 91010000036728 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1989 |
| Woonoppervlakte | 403 m² |
| Type | industriefunctie,winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1989) en de leeftijd (37 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 37 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1989 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
15 m²8601 WB Sneek
-
1243 m²8601 WB Sneek
-
314 m²8601 WB Sneek
-
1041 m²8601 WJ Sneek
-
140 m²8601 WB Sneek
-
140 m²8601 WB Sneek
-
140 m²8601 WB Sneek
-
829 m²8601 WJ Sneek
📈 Vergelijkbare adressen (8601 WK)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Leerlooiersstraat 4 | 337 m² | 1989 |
| Leerlooiersstraat 6 | 150 m² | 1989 |
| Leerlooiersstraat 7 | 740 m² | 1999 |
| Leerlooiersstraat 8L | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8C | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8K | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8G | 62 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8H | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8F | 62 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8E | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8D | 61 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8B | 122 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 8A | 122 m² | 2025 |
| Leerlooiersstraat 9 | 250 m² | 1999 |
| Leerlooiersstraat 10W | 78 m² | 2000 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 91010000036728 |
| Gemeente | Súdwest-Fryslân |
| Coördinaten (WGS84) | 53.03584° N, 5.63321° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | sneek.nl |
🏡 Buurtinformatie in Sneek
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Leerlooiersstraat 2?
De postcode van Leerlooiersstraat 2, Sneek is 8601 WK. Dit adres ligt in de wijk Hemdijk, gemeente Súdwest-Fryslân, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8601 valt binnen het postcodegebied van Sneek. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Leerlooiersstraat 2, Sneek is 8601 WK. This address is located in the Hemdijk neighborhood, municipality of Súdwest-Fryslân, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8601 falls within the Sneek postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Leerlooiersstraat 2 gebouwd?
Leerlooiersstraat 2 in Sneek is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 403 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Hemdijk. Leerlooiersstraat 2 in Sneek was built in 1989. It has a living area of 403 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Hemdijk.
In welke buurt ligt Leerlooiersstraat 2?
Leerlooiersstraat 2 ligt in de wijk Hemdijk (stadsdeel Wijk 01 Sneek), Sneek, gemeente Súdwest-Fryslân. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Hemdijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Hemdijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Leerlooiersstraat 2 is located in the Hemdijk neighborhood (Wijk 01 Sneek district), Sneek, municipality of Súdwest-Fryslân. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Hemdijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Hemdijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Leerlooiersstraat 2?
Leerlooiersstraat 2 in Sneek heeft een woonoppervlakte van 403 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Hemdijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Leerlooiersstraat 2 in Sneek has a living area of 403 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Hemdijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Leerlooiersstraat 2?
Leerlooiersstraat 2 in Sneek is geregistreerd als industriefunctie,winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie,winkelfunctie. De oppervlakte bedraagt 403 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Leerlooiersstraat 2 in Sneek is registered as Industrial, Retail in the BAG. This building has the function Industrial, Retail. The area is 403 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Leerlooiersstraat 2?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Leerlooiersstraat 2 in Sneek wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Súdwest-Fryslân. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 403 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Hemdijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Leerlooiersstraat 2 in Sneek is determined annually by the municipality of Súdwest-Fryslân. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 403 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Hemdijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Leerlooiersstraat 2?
In de directe omgeving van Leerlooiersstraat 2 in Sneek vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Hemdijk is een ruime woonwijk in Sneek, gemeente Súdwest-Fryslân. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Leerlooiersstraat 2 in Sneek, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Hemdijk neighborhood is a spacious residential area in Sneek, municipality of Súdwest-Fryslân. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Leerlooiersstraat 2. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
