Plattedijk 39-80, 8531 PC Lemmer
Plattedijk 39-80 is een naoorlogs pand in Lemmer, gebouwd in 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 48 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Lemmer-Zijlroede, gemeente De Fryske Marren, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label G. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 48 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 642 m²) en met bouwjaar 1970 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1978).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Lemmer-Zijlroede. De buurt telt ongeveer 285 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 124 m².Mediaan bouwjaar: 1972.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,5 km
- Treinstation23,6 km
- Basisschool2,0 km
- Huisarts2,3 km
Adresprofiel
Plattedijk 39-80 in Lemmer is een logiesfunctie met 48 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 124 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Lemmer-Zijlroede, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,5 km, treinstation 23,6 km, basisschool 2,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 468.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel G. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 468.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Plattedijk |
| Huisnummer | 39-80 |
| Postcode | 8531 PC |
| Woonplaats | Lemmer |
| Gemeente | De Fryske Marren |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Lemmer-Zijlroede |
| Wijk | Wijk 23 Lemmer |
| Functie | logiesfunctie |
| Bouwjaar | 1970 |
| Oppervlakte | 48 m² |
| BAG ID | 82010000160570 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1970 |
| Woonoppervlakte | 48 m² |
| Type | logiesfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
- Gebruik de oppervlakte van 48 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3660 kWh.
- Gasverbruik: 624 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Laagveengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 97.50737386373677% |
| Panden | 161 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 6553 | Lemmer | A | 620.0 m² |
| 6559 | Lemmer | A | 5810.0 m² |
| 6683 | Lemmer | A | 645.0 m² |
| 6688 | Lemmer | A | 385.0 m² |
| 6690 | Lemmer | A | 685.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1977-08-30 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 23 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Lemmer – Straatweg, Lemmer Noord en Plattedijk'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Lemmer-Zijlroede |
| Wijk | Wijk 23 Lemmer |
| Gemeente | De Fryske Marren |
| Buurtcode | BU19402308 |
| Inwoners | 285 |
| Huishoudens | 140 |
| Gem. WOZ-waarde | €468,000 |
| Koopwoningen | 88.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 602 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.5 km |
| Basisschool | 2.0 km |
| Huisarts | 2.3 km |
| Treinstation | 23.6 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 2.0 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 2.6 km |
| Kinderdagverblijf | 1.2 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 602 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 140 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
53 m²8531 PB Lemmer
-
57 m²8531 PB Lemmer
-
59 m²8531 PB Lemmer
-
57 m²8531 PB Lemmer
-
73 m²8531 PC Lemmer
-
59 m²8531 PB Lemmer
-
59 m²8531 PB Lemmer
-
100 m²8531 PB Lemmer
📈 Vergelijkbare adressen (8531 PC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Plattedijk 16 | 7855 m² | 1975 |
| Plattedijk 29 | 226 m² | 1969 |
| Plattedijk 33 | 270 m² | 1975 |
| Plattedijk 35 | 131 m² | 1972 |
| Plattedijk 37B | 124 m² | 1972 |
| Plattedijk 37 | 167 m² | 1965 |
| Plattedijk 37C | 142 m² | 1972 |
| Plattedijk 37A | 245 m² | 2023 |
| Plattedijk 39-106 | 50 m² | 1985 |
| Plattedijk 39-12 | 80 m² | 1970 |
| Plattedijk 39-18 | 54 m² | 1970 |
| Plattedijk 39-2 | 47 m² | 1970 |
| Plattedijk 39-20 | 122 m² | 2013 |
| Plattedijk 39-23 | 68 m² | 1970 |
| Plattedijk 39-50 | 55 m² | 1970 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 82010000160570 |
| Gemeente | De Fryske Marren |
| Coördinaten (WGS84) | 52.84740° N, 5.68633° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | lemmer.nl |
🏡 Buurtinformatie in Lemmer
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Plattedijk 39-80?
De postcode van Plattedijk 39-80, Lemmer is 8531 PC. Dit adres ligt in de wijk Lemmer-Zijlroede, gemeente De Fryske Marren, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8531 valt binnen het postcodegebied van Lemmer. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Plattedijk 39-80, Lemmer is 8531 PC. This address is located in the Lemmer-Zijlroede neighborhood, municipality of De Fryske Marren, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8531 falls within the Lemmer postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Plattedijk 39-80 gebouwd?
Plattedijk 39-80 in Lemmer is gebouwd in 1970. Het heeft een woonoppervlakte van 48 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Lemmer-Zijlroede. Plattedijk 39-80 in Lemmer was built in 1970. It has a living area of 48 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Lemmer-Zijlroede.
In welke buurt ligt Plattedijk 39-80?
Plattedijk 39-80 ligt in de wijk Lemmer-Zijlroede (stadsdeel Wijk 23 Lemmer), Lemmer, gemeente De Fryske Marren. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Lemmer-Zijlroede zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Lemmer-Zijlroede voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Plattedijk 39-80 is located in the Lemmer-Zijlroede neighborhood (Wijk 23 Lemmer district), Lemmer, municipality of De Fryske Marren. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Lemmer-Zijlroede neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Lemmer-Zijlroede neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Plattedijk 39-80?
Het energielabel van Plattedijk 39-80 in Lemmer is G. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1970. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Lemmer-Zijlroede. The energy label of Plattedijk 39-80 in Lemmer is G. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1970. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Lemmer-Zijlroede.
Hoe groot is Plattedijk 39-80?
Plattedijk 39-80 in Lemmer heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Lemmer-Zijlroede kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Plattedijk 39-80 in Lemmer has a living area of 48 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Lemmer-Zijlroede neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Plattedijk 39-80?
Plattedijk 39-80 in Lemmer is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 48 m². Het is gebouwd in 1970. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Plattedijk 39-80 in Lemmer is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 48 m². It was built in 1970. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Plattedijk 39-80?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Plattedijk 39-80 in Lemmer wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente De Fryske Marren. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1970. De woonoppervlakte is 48 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Lemmer-Zijlroede. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Plattedijk 39-80 in Lemmer is determined annually by the municipality of De Fryske Marren. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1970. The living area is 48 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Lemmer-Zijlroede area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Plattedijk 39-80?
In de directe omgeving van Plattedijk 39-80 in Lemmer vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Lemmer-Zijlroede is een compacte buurt in Lemmer, gemeente De Fryske Marren. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Plattedijk 39-80 in Lemmer, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Lemmer-Zijlroede neighborhood is a compact neighborhood in Lemmer, municipality of De Fryske Marren. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Plattedijk 39-80. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.