Eikensingel 42, 8433 JK Haulerwijk
Dit pand aan de Eikensingel 42 in Haulerwijk werd gebouwd in 1977. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 80 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Haulerwijk-Sinnehiem, gemeente Ooststellingwerf, provincie Friesland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 80 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 96 m²) en met bouwjaar 1977 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1965).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Haulerwijk-Sinnehiem. De buurt telt ongeveer 405 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 89 m².Mediaan bouwjaar: 1966.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Eikensingel 42 in Haulerwijk is een woonfunctie met 80 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1977, postcode-mediaan 89 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Haulerwijk-Sinnehiem, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 219.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 219.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Eikensingel |
| Huisnummer | 42 |
| Postcode | 8433 JK |
| Woonplaats | Haulerwijk |
| Gemeente | Ooststellingwerf |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Haulerwijk-Sinnehiem |
| Wijk | Haulerwijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1977 |
| Oppervlakte | 80 m² |
| BAG ID | 85010000002978 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1977) en de leeftijd (49 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 49 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1977 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1977.
- Gebruik de oppervlakte van 80 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2140 kWh.
- Gasverbruik: 1040 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
98 m²8433 PW Haulerwijk
-
124 m²8433 PT Haulerwijk
-
149 m²8433 PT Haulerwijk
-
138 m²8433 PT Haulerwijk
-
86 m²8433 PT Haulerwijk
-
507 m²8433 PT Haulerwijk
-
235 m²8433 PW Haulerwijk
-
137 m²8433 PT Haulerwijk
📈 Vergelijkbare adressen (8433 JK)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Eikensingel 8 | 115 m² | 1966 |
| Eikensingel 10 | 89 m² | 1965 |
| Eikensingel 12 | 106 m² | 1970 |
| Eikensingel 14 | 126 m² | 1965 |
| Eikensingel 16 | 119 m² | 1930 |
| Eikensingel 18 | 163 m² | 1952 |
| Eikensingel 20-TR01 | 14 m² | 1965 |
| Eikensingel 20 | 141 m² | 1952 |
| Eikensingel 22 | 92 m² | 1952 |
| Eikensingel 24 | 80 m² | 1977 |
| Eikensingel 26 | 80 m² | 1977 |
| Eikensingel 28 | 80 m² | 1977 |
| Eikensingel 30 | 80 m² | 1977 |
| Eikensingel 32 | 80 m² | 1977 |
| Eikensingel 34 | 80 m² | 1977 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 85010000002978 |
| Gemeente | Ooststellingwerf |
| Coördinaten (WGS84) | 53.06193° N, 6.33217° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | haulerwijk.nl |
🏡 Buurtinformatie in Haulerwijk
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Eikensingel 42?
De postcode van Eikensingel 42, Haulerwijk is 8433 JK. Dit adres ligt in de wijk Haulerwijk-Sinnehiem, gemeente Ooststellingwerf, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8433 valt binnen het postcodegebied van Haulerwijk. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Eikensingel 42, Haulerwijk is 8433 JK. This address is located in the Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood, municipality of Ooststellingwerf, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8433 falls within the Haulerwijk postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Eikensingel 42 gebouwd?
Eikensingel 42 in Haulerwijk is gebouwd in 1977. Het heeft een woonoppervlakte van 80 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Haulerwijk-Sinnehiem. Eikensingel 42 in Haulerwijk was built in 1977. It has a living area of 80 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Haulerwijk-Sinnehiem.
In welke buurt ligt Eikensingel 42?
Eikensingel 42 ligt in de wijk Haulerwijk-Sinnehiem (stadsdeel Haulerwijk), Haulerwijk, gemeente Ooststellingwerf. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Haulerwijk-Sinnehiem zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Haulerwijk-Sinnehiem voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Eikensingel 42 is located in the Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood (Haulerwijk district), Haulerwijk, municipality of Ooststellingwerf. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Eikensingel 42?
Eikensingel 42 in Haulerwijk heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Eikensingel 42 in Haulerwijk has a living area of 80 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Eikensingel 42?
Eikensingel 42 in Haulerwijk is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 80 m². Het is gebouwd in 1977. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Eikensingel 42 in Haulerwijk is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 80 m². It was built in 1977. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Eikensingel 42?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Eikensingel 42 in Haulerwijk wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Ooststellingwerf. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1977. De woonoppervlakte is 80 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Eikensingel 42 in Haulerwijk is determined annually by the municipality of Ooststellingwerf. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1977. The living area is 80 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Haulerwijk-Sinnehiem area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Eikensingel 42?
In de directe omgeving van Eikensingel 42 in Haulerwijk vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Haulerwijk-Sinnehiem is een compacte buurt in Haulerwijk, gemeente Ooststellingwerf. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Eikensingel 42 in Haulerwijk, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Haulerwijk-Sinnehiem neighborhood is a compact neighborhood in Haulerwijk, municipality of Ooststellingwerf. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Eikensingel 42. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
