Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Oosteinde 19, 8351 HA Wapserveen

BAG ID: 1701010000228037 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1950254 m²
254 m²
Woonoppervlakte
1950
Bouwjaar
8351 HA
Postcode

Oosteinde 19 in Wapserveen: een karakteristiek naoorlogs pand uit 1950. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 254 m². Gelegen in Wapserveen-Oost, gemeente Westerveld (Drenthe). Het energielabel is F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (254 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 294 m² en met bouwjaar 1950 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1937).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
254 m2
Energielabel
F
Buurt-WOZ
EUR 575.000
Leefscore
10/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Wapserveen-Oost. De buurt telt ongeveer 120 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 224 m².Mediaan bouwjaar: 1925.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt6,2 km
  • Treinstation12,2 km
  • Basisschool2,5 km
  • Huisarts6,2 km

Adresprofiel

Oosteinde 19 in Wapserveen is een woonfunctie met 254 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1950, postcode-mediaan 224 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Wapserveen-Oost, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 6,2 km, treinstation 12,2 km, basisschool 2,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 575.000, leefscore 10/100 (beperkt), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 575.000
Leefscore 10/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 6,2 km
Woningmix 94% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
254 m²
Woonoppervlakte
📅
1950
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8351 HA
Postcode
🏛
Wapserveen
Woonplaats
📍
52.8303, 6.2503
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
3,302 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€466/mnd
€5593/jaar
Geschatte energiekosten
F
Energielabel

🌟 Life Score

10% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
21
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
6
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
0
📈 Investering
32

🏠 Locatiescores

🚲
11
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
6
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
86
Veilig
Veiligheid
📈
32
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 575.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOosteinde
Huisnummer19
Postcode8351 HA
WoonplaatsWapserveen
GemeenteWesterveld
ProvincieDrenthe
BuurtWapserveen-Oost
WijkWijk 10 Wapserveen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1950
Oppervlakte254 m²
BAG ID1701010000228037

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte254 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1950) en de leeftijd (76 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 76 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€408
Reserve/mnd
€4891
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1950 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1016
elke 7 jaar • €145/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1270
elke 10 jaar • €127/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2032
elke 25 jaar • €81/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F
Indicatieve energiekosten
EUR 466/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1950.
  • Gebruik de oppervlakte van 254 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 3302 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden56

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
242 Havelte N 28220.0 m²
245 Havelte N 9200.0 m²
246 Havelte N 3320.0 m²
273 Havelte N 3170.0 m²
295 Havelte N 67040.0 m²
Grenskwaliteit: E (17)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
1
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
22
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
2
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Bestemmingsplan Buitengebied Reparatieplan 2013
Lokale planregel Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
Gerechtelijke uitspraak Buitengebied
Project / besluit Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
uitspraak Raad van State buitengebied 2018
Project / besluit Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan Buitengebied Reparatieplan 2013'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Bestemmingsplan Buitengebied Reparatieplan 2013
NL.IMRO.1701.509PHZrepaplan2013-0002
plangebied
Vastgesteld
Project / besluit
Gerechtelijke uitspraak Buitengebied
NL.IMRO.1701.0000BP000000000509-GU01
plangebied
Vastgesteld
Project / besluit
uitspraak Raad van State buitengebied 2018
NL.IMRO.1701.0000BP000000000579-0004
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Buitengebied
NL.IMRO.1701.0000BP000000000509-0010
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Buitengebied Westerveld 2018
NL.IMRO.1701.0000BP000000000579-0003
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Reparatieplan buitengebied Westerveld
NL.IMRO.1701.509PHZrepaplan2015-0003
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Reparatieplan buitengebied Westerveld
NL.IMRO.1701.509PHZrepaplan2015-0004
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Buitengebied Westerveld 2018
NL.IMRO.1701.0000BP000000000579-0002
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWapserveen-Oost
WijkWijk 10 Wapserveen
GemeenteWesterveld
BuurtcodeBU17011002
Inwoners120
Huishoudens50
Gem. WOZ-waarde€575,000
Koopwoningen94.0%
Bevolkingsdichtheid122 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Oosteinde 19

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Wapserveen-Oost
Wijk 10 Wapserveen
Inwoners & huishoudens
120
50 huishoudens
Gem. woningwaarde
€575.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 122 /km²
  • Koopwoningen: 94.0%
  • CBS buurtcode: BU17011002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 6.2 km
  • Basisschool: 2.5 km
  • Huisarts: 6.2 km
  • Treinstation: 12.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt6.2 km
Basisschool2.5 km
Huisarts6.2 km
Treinstation12.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km0
Middelbare school6.0 km
Kinderdagverblijf2.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Westerveld is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid122 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt50
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

90
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.0 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Holtingerveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.04 km
afstand
🌳
Drents-Friese Wold & Leggelderveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.22 km
afstand
🌳
Dwingelderveld
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.12 km
afstand
🌳
De Wieden
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
13.98 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (18) fietspad (1) rijbaan lokale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Wapserveen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8351 HA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Oosteinde 1 271 m² 1920
Wapserouwenweg 2 305 m² 1920
Oosteinde 3 150 m² 1929
Oosteinde 5 168 m² 1994
Oosteinde 7 128 m² 1900
Oosteinde 9 183 m² 1975
Oosteinde 11 224 m² 1925
Oosteinde 13 483 m² 1920
Oosteinde 15 203 m² 1980
Oosteinde 17 102 m² 1938
Oosteinde 19a 515 m² 1960
Oosteinde 21 248 m² 1892
Oosteinde 23 262 m² 1923
Oosteinde 25a 130 m² 1955
Oosteinde 25 1031 m² 1920

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1701010000228037
GemeenteWesterveld
Coördinaten (WGS84)52.83035° N, 6.25031° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwapserveen.nl

🏡 Buurtinformatie in Wapserveen

120
Inwoners
50
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
52
Woningvoorraad
€575.000
Gem. woningwaarde Wapserveen-Oost
94%
Koopwoningen
122
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Wapserveen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Oosteinde 19. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken