Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ring 2, 8308 AM Nagele

BAG ID: 171010000024182 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1954106 m²
106 m²
Woonoppervlakte
1954
Bouwjaar
8308 AM
Postcode

In Nagele vindt u Ring 2, een naoorlogs pand uit 1954. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 106 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Nagele-woonkern, gemeente Noordoostpolder, provincie Overijssel. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 106 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 81 m²) en met bouwjaar 1954 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1959).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
106 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 250.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nagele-woonkern. De buurt telt ongeveer 1.130 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 92 m².Mediaan bouwjaar: 1954.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation19,7 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Ring 2 in Nagele is een woonfunctie met 106 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1954, postcode-mediaan 92 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nagele-woonkern, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 19,7 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 250.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 250.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 58% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 40 dB

📈 Kerncijfers

🏠
106 m²
Woonoppervlakte
📅
1954
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8308 AM
Postcode
🏛
Nagele
Woonplaats
📍
52.6438, 5.7271
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
40 dB
Geluidsniveau
💡
2,608 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,378 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€204/mnd
€2443/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
37
🎓 Onderwijs
28
🚌 Transport
28
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
63
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
35
Beperkt
Fiets
🚶
43
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
28
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
62
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 250.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRing
Huisnummer2
Postcode8308 AM
WoonplaatsNagele
GemeenteNoordoostpolder
ProvincieOverijssel
BuurtNagele-woonkern
WijkWijk 07 Nagele
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1954
Oppervlakte106 m²
BAG ID171010000024182

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1954) en de leeftijd (72 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 72 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€254
Reserve/mnd
€3046
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1954 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€424
elke 7 jaar • €61/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€530
elke 10 jaar • €53/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€848
elke 25 jaar • €34/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 204/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1954.
  • Gebruik de oppervlakte van 106 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2608 kWh.
  • Gasverbruik: 1378 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNagele-woonkern
WijkWijk 07 Nagele
GemeenteNoordoostpolder
BuurtcodeBU01710734
Inwoners1,130
Huishoudens535
Gem. WOZ-waarde€250,000
Koopwoningen58.0%
Bevolkingsdichtheid1,588 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Ring 2

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nagele-woonkern
Wijk 07 Nagele
Inwoners & huishoudens
1,130
535 huishoudens
Gem. woningwaarde
€250.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,588 /km²
  • Koopwoningen: 58.0%
  • CBS buurtcode: BU01710734
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 19.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.5 km
Treinstation19.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school8.2 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noordoostpolder is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,588 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt535
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (13) rijbaan lokale weg (7)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nagele →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8308 AM)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Ring 4 92 m² 1954
Ring 6 92 m² 1954
Ring 8 92 m² 1954
Ring 10 92 m² 1954
Ring 12A 32 m² 1978
Ring 12 92 m² 1954
Ring 12C 15 m² 1978
Ring 12B 22 m² 1978
Ring 14 103 m² 1954
Ring 16 92 m² 1954
Ring 18 92 m² 1954
Ring 20 92 m² 1954
Ring 22 92 m² 1954
Ring 24 92 m² 1954
Ring 26 126 m² 1960

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID171010000024182
GemeenteNoordoostpolder
Coördinaten (WGS84)52.64385° N, 5.72705° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannagele.nl

🏡 Buurtinformatie in Nagele

1,130
Inwoners
535
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
532
Woningvoorraad
€250.000
Gem. woningwaarde Nagele-woonkern
58%
Koopwoningen
1,588
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Nagele

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Ring 2. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken