Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Enserweg 3, 8307 PJ Ens

BAG ID: 171010000031284 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1956214 m²
214 m²
Woonoppervlakte
1956
Bouwjaar
8307 PJ
Postcode

Welkom bij Enserweg 3 — een naoorlogs pand in Ens daterend uit 1956. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 214 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Ens-landelijk gebied, binnen gemeente Noordoostpolder in Overijssel. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (214 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 6295 m² en met bouwjaar 1956 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1980).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
214 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 361.000
Leefscore
9/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Ens-landelijk gebied. De buurt telt ongeveer 1.200 inwoners. In dezelfde postcode staan 14 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 168 m².Mediaan bouwjaar: 1978.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,8 km
  • Treinstation13,1 km
  • Basisschool2,7 km
  • Huisarts2,9 km

Adresprofiel

Enserweg 3 in Ens is een woonfunctie met 214 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1956, postcode-mediaan 168 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Ens-landelijk gebied, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,8 km, treinstation 13,1 km, basisschool 2,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 361.000, leefscore 9/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 361.000
Leefscore 9/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,8 km
Woningmix 64% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
214 m²
Woonoppervlakte
📅
1956
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8307 PJ
Postcode
🏛
Ens
Woonplaats
📍
52.6325, 5.8318
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
55 dB
Geluidsniveau
💡
4,552 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,782 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€396/mnd
€4755/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

9% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
14
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
10
📈 Investering
7

🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
14
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
82
Veilig
Veiligheid
📈
7
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 361.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEnserweg
Huisnummer3
Postcode8307 PJ
WoonplaatsEns
GemeenteNoordoostpolder
ProvincieOverijssel
BuurtEns-landelijk gebied
WijkWijk 06 Ens
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1956
Oppervlakte214 m²
BAG ID171010000031284

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte214 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1956) en de leeftijd (70 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 70 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€366
Reserve/mnd
€4393
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1956 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€856
elke 7 jaar • €122/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1070
elke 10 jaar • €107/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€1712
elke 25 jaar • €68/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 396/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1956.
  • Gebruik de oppervlakte van 214 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4552 kWh.
  • Gasverbruik: 2782 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197041.17647058823529%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2245 Noordoostpolder C 16.0 m²
2498 Noordoostpolder C 3815.0 m²
2499 Noordoostpolder C 36965.0 m²
2560 Noordoostpolder C 1010.0 m²
2561 Noordoostpolder C 28944.0 m²
Grenskwaliteit: D (9) E (5)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEns-landelijk gebied
WijkWijk 06 Ens
GemeenteNoordoostpolder
BuurtcodeBU01710633
Inwoners1,200
Huishoudens485
Gem. WOZ-waarde€361,000
Koopwoningen64.0%
Bevolkingsdichtheid29 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Enserweg 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Ens-landelijk gebied
Wijk 06 Ens
Inwoners & huishoudens
1,200
485 huishoudens
Gem. woningwaarde
€361.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 29 /km²
  • Koopwoningen: 64.0%
  • CBS buurtcode: BU01710633
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.8 km
  • Basisschool: 2.7 km
  • Huisarts: 2.9 km
  • Treinstation: 13.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.8 km
Basisschool2.7 km
Huisarts2.9 km
Treinstation13.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school11.2 km
Kinderdagverblijf2.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noordoostpolder is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid29 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt485
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.1 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Ketelmeer & Vossemeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
2.14 km
afstand
🌳
Zwarte Meer
Habitat- & Vogelrichtlijn
2.16 km
afstand
🌳
De Wieden
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.64 km
afstand
🌳
Veluwerandmeren
Habitat- & Vogelrichtlijn
19.58 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
65.48 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (17) rijbaan lokale weg (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ens →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8307 PJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Enserweg 1 137 m² 1955
Enserweg 3-TR 4 m² 1978
Enserweg 3-1TR 25 m² 1978
Enserweg 3A 214 m² 1992
Enserweg 3-1 86250 m² 2001
Enserweg 5 351 m² 1955
Enserweg 7-TR 4 m² 1978
Enserweg 7 182 m² 1955
Enserweg 9 306 m² 2002
Enserweg 11 219 m² 2012
Enserweg 11-TR 4 m² 1978
Enserweg 13 154 m² 1956
Enserweg 13-TR 4 m² 1978
Enserweg 13-1 272 m² 1998

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID171010000031284
GemeenteNoordoostpolder
Coördinaten (WGS84)52.63254° N, 5.83182° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanens.nl

🏡 Buurtinformatie in Ens

1,200
Inwoners
485
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
550
Woningvoorraad
€361.000
Gem. woningwaarde Ens-landelijk gebied
64%
Koopwoningen
29
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ens

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Enserweg 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken