Hoefbladstraat 45, 8302 VM Emmeloord
Hoefbladstraat 45, Emmeloord. De woning staat in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West, binnen gemeente Noordoostpolder in Overijssel.
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De buurt telt ongeveer 1.450 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 108 m².Mediaan bouwjaar: 1949.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Hoefbladstraat 45 in Emmeloord is een adres met postcode-mediaan 108 m2. De bouwperiode valt in de categorie bouwperiode onbekend, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West, gemengde woonbuurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 276.000, leefscore 38/100 (beperkt). Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 276.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Hoefbladstraat |
| Huisnummer | 45 |
| Postcode | 8302 VM |
| Woonplaats | Emmeloord |
| Gemeente | Noordoostpolder |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Emmeloord-Centrum-Centrum West |
| Wijk | Wijk 01 Emmeloord |
| BAG ID | 171030000000008 |
🏢 3D Gebouwprofiel
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
Verduurzamingskansen
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🏛 Adressen in de buurt
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
54 m²8303 WX Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
-
88 m²8303 WC Emmeloord
📈 Vergelijkbare adressen (8302 VM)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hoefbladstraat 1A | 1057 m² | 1959 |
| Hoefbladstraat 1 | 120 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 2 | 111 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 3 | 108 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 4 | 100 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 5 | 108 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 6 | 105 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 7 | 108 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 8 | 113 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 9 | 104 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 10 | 97 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 11 | 105 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 12 | 107 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 13 | 97 m² | 1949 |
| Hoefbladstraat 14 | 109 m² | 1949 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 171030000000008 |
| Gemeente | Noordoostpolder |
| Coördinaten (WGS84) | 52.71514° N, 5.74320° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | emmeloord.nl |
🏡 Buurtinformatie in Emmeloord
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Hoefbladstraat 45?
De postcode van Hoefbladstraat 45, Emmeloord is 8302 VM. Dit adres ligt in de wijk Emmeloord-Centrum-Centrum West, gemeente Noordoostpolder, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8302 valt binnen het postcodegebied van Emmeloord. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Hoefbladstraat 45, Emmeloord is 8302 VM. This address is located in the Emmeloord-Centrum-Centrum West neighborhood, municipality of Noordoostpolder, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8302 falls within the Emmeloord postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
In welke buurt ligt Hoefbladstraat 45?
Hoefbladstraat 45 ligt in de wijk Emmeloord-Centrum-Centrum West (stadsdeel Wijk 01 Emmeloord), Emmeloord, gemeente Noordoostpolder. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Emmeloord-Centrum-Centrum West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Hoefbladstraat 45 is located in the Emmeloord-Centrum-Centrum West neighborhood (Wijk 01 Emmeloord district), Emmeloord, municipality of Noordoostpolder. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Emmeloord-Centrum-Centrum West neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Emmeloord-Centrum-Centrum West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is de WOZ-waarde van Hoefbladstraat 45?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Hoefbladstraat 45 in Emmeloord wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Noordoostpolder. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Hoefbladstraat 45 in Emmeloord is determined annually by the municipality of Noordoostpolder. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Emmeloord-Centrum-Centrum West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Hoefbladstraat 45?
In de directe omgeving van Hoefbladstraat 45 in Emmeloord vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West is een compacte buurt in Emmeloord, gemeente Noordoostpolder. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Hoefbladstraat 45 in Emmeloord, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Emmeloord-Centrum-Centrum West neighborhood is a compact neighborhood in Emmeloord, municipality of Noordoostpolder. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Hoefbladstraat 45. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
