Gors 45, 8224 BW Lelystad
Op Gors 45 in Lelystad bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1976. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 121 m². Gelegen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank, gemeente Lelystad (Limburg). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (121 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 133 m² en het bouwjaar 1976 ligt rond het postcodegemiddelde (1976).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De buurt telt ongeveer 1.700 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 115 m².Mediaan bouwjaar: 1976.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt800 m
- Treinstation1,8 km
- Basisschool1,0 km
- Huisarts1,1 km
Adresprofiel
Gors 45 in Lelystad is een woonfunctie met 121 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1976, postcode-mediaan 115 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 1,8 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 235.000, leefscore 41/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 235.000.
Actieve vraagprijs: EUR 375.000
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Gors |
| Huisnummer | 45 |
| Postcode | 8224 BW |
| Woonplaats | Lelystad |
| Gemeente | Lelystad |
| Provincie | Limburg |
| Buurt | Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank |
| Wijk | Atolwijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1976 |
| Oppervlakte | 121 m² |
| BAG ID | 995010000750465 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1976 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1976) en de leeftijd (50 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 50 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1976 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1976.
- Gebruik de oppervlakte van 121 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2878 kWh.
- Gasverbruik: 1573 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 16 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2685 | Lelystad | K | 474.0 m² |
| 2686 | Lelystad | K | 456.0 m² |
| 2687 | Lelystad | K | 363.0 m² |
| 2688 | Lelystad | K | 360.0 m² |
| 2840 | Lelystad | K | 262.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Woningwet: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2016-03-22 |
| Woningwet: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2014-11-13 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2025-02-28 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2025-07-28 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2026-02-05 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit Geitenhouderijen Flevoland'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank |
| Wijk | Atolwijk |
| Gemeente | Lelystad |
| Buurtcode | BU09950222 |
| Inwoners | 1,700 |
| Huishoudens | 795 |
| Gem. WOZ-waarde | €235,000 |
| Koopwoningen | 20.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 5,520 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Huisarts | 1.1 km |
| Treinstation | 1.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 17 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 1.1 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 5,520 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 795 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
86 m²8224 GL Lelystad
-
85 m²8224 GL Lelystad
-
153 m²8224 GC Lelystad
-
153 m²8224 GC Lelystad
-
174 m²8224 GC Lelystad
-
153 m²8224 GC Lelystad
-
153 m²8224 GC Lelystad
-
160 m²8224 GK Lelystad
📈 Vergelijkbare adressen (8224 BW)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Gors 31 | 110 m² | 1975 |
| Gors 32 | 110 m² | 1975 |
| Gors 33 | 110 m² | 1975 |
| Gors 34 | 110 m² | 1975 |
| Gors 35 | 110 m² | 1975 |
| Gors 36 | 110 m² | 1976 |
| Gors 37 | 145 m² | 1976 |
| Gors 38 | 110 m² | 1976 |
| Gors 39 | 115 m² | 1975 |
| Gors 40 | 190 m² | 1976 |
| Gors 41 | 190 m² | 1976 |
| Gors 42 | 190 m² | 1976 |
| Gors 43 | 148 m² | 1976 |
| Gors 44 | 127 m² | 1976 |
| Gors 46 | 121 m² | 1976 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 995010000750465 |
| Gemeente | Lelystad |
| Coördinaten (WGS84) | 52.51279° N, 5.48443° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | lelystad.nl |
🏡 Buurtinformatie in Lelystad
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Gors 45?
De postcode van Gors 45, Lelystad is 8224 BW. Dit adres ligt in de wijk Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank, gemeente Lelystad, provincie Limburg. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8224 valt binnen het postcodegebied van Lelystad. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Gors 45, Lelystad is 8224 BW. This address is located in the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood, municipality of Lelystad, Limburg province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8224 falls within the Lelystad postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Gors 45 gebouwd?
Gors 45 in Lelystad is gebouwd in 1976. Het heeft een woonoppervlakte van 121 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. Gors 45 in Lelystad was built in 1976. It has a living area of 121 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
In welke buurt ligt Gors 45?
Gors 45 ligt in de wijk Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank (stadsdeel Atolwijk), Lelystad, gemeente Lelystad. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Gors 45 is located in the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood (Atolwijk district), Lelystad, municipality of Lelystad. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Gors 45?
Het energielabel van Gors 45 in Lelystad is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1976. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. The energy label of Gors 45 in Lelystad is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1976. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Hoe groot is Gors 45?
Gors 45 in Lelystad heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Gors 45 in Lelystad has a living area of 121 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Gors 45?
Gors 45 in Lelystad is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 121 m². Het is gebouwd in 1976. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Gors 45 in Lelystad is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 121 m². It was built in 1976. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Gors 45?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Gors 45 in Lelystad wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Lelystad. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1976. De woonoppervlakte is 121 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Gors 45 in Lelystad is determined annually by the municipality of Lelystad. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1976. The living area is 121 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Gors 45?
In de directe omgeving van Gors 45 in Lelystad vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is een ruime woonwijk in Lelystad, gemeente Lelystad. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Gors 45 in Lelystad, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank neighborhood is a spacious residential area in Lelystad, municipality of Lelystad. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
- Woonopp.
- 112 m²
- Perceel
- 382 m²
- Inhoud
- 456 m³
- Berging
- 4 m²
- Kamers
- 4 (3 slaapk.)
- Type
- Woonhuis
- Soort woning
- Bungalow
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Gors 45. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.