Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Glinthaar 41, 8148 RL Lemele

BAG ID: 175010000001596 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1925252 m²
252 m²
Woonoppervlakte
1925
Bouwjaar
8148 RL
Postcode

Aan de Glinthaar in Lemele ligt dit vooroorlogs pand uit 1925. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Qua omvang gaat het om 252 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Buurtschap Lemele, binnen gemeente Ommen in Overijssel. Voor energiezuinigheid heeft het pand label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 252 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 190 m²) en met bouwjaar 1925 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1979).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
252 m2
Energielabel
E
Buurt-WOZ
EUR 520.000
Leefscore
16/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buurtschap Lemele. De buurt telt ongeveer 475 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 215 m².Mediaan bouwjaar: 1972.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt4,6 km
  • Treinstation8,7 km
  • Basisschool1,9 km
  • Huisarts5,0 km

Adresprofiel

Glinthaar 41 in Lemele is een woonfunctie met 252 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1925, postcode-mediaan 215 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buurtschap Lemele, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 4,6 km, treinstation 8,7 km, basisschool 1,9 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 520.000, leefscore 16/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 520.000
Leefscore 16/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 4,6 km
Woningmix 89% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
252 m²
Woonoppervlakte
📅
1925
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8148 RL
Postcode
🏛
Lemele
Woonplaats
📍
52.4395, 6.4000
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 875,000
2025-04-02
Laatste verkoop
🔊
39 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
3,276 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€463/mnd
€5559/jaar
Geschatte energiekosten
E
Energielabel

🌟 Life Score

16% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
22
🎓 Onderwijs
2
🚌 Transport
11
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
12
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
11
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
91
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 520.000.

Actieve vraagprijs: EUR 875.000

Verkocht
walter
€ 875.000
Te koop
walter
€ 875.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGlinthaar
Huisnummer41
Postcode8148 RL
WoonplaatsLemele
GemeenteOmmen
ProvincieOverijssel
BuurtBuurtschap Lemele
WijkLemele
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1925
Oppervlakte252 m²
BAG ID175010000001596

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte252 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1925) en de leeftijd (101 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 101 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€431
Reserve/mnd
€5169
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1925 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1008
elke 7 jaar • €144/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1260
elke 10 jaar • €126/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2016
elke 25 jaar • €81/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E
Indicatieve energiekosten
EUR 463/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1925.
  • Gebruik de oppervlakte van 252 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 3276 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden47

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
164 Ambt-Ommen R 4645.0 m²
210 Ambt-Ommen R 8650.0 m²
211 Ambt-Ommen R 10365.0 m²
212 Ambt-Ommen R 15910.0 m²
Grenskwaliteit: E (4)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuurtschap Lemele
WijkLemele
GemeenteOmmen
BuurtcodeBU01750702
Inwoners475
Huishoudens185
Gem. WOZ-waarde€520,000
Koopwoningen89.0%
Bevolkingsdichtheid36 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Glinthaar 41

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buurtschap Lemele
Lemele
Inwoners & huishoudens
475
185 huishoudens
Gem. woningwaarde
€520.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 36 /km²
  • Koopwoningen: 89.0%
  • CBS buurtcode: BU01750702
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 4.6 km
  • Basisschool: 1.9 km
  • Huisarts: 5.0 km
  • Treinstation: 8.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt4.6 km
Basisschool1.9 km
Huisarts5.0 km
Treinstation8.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school10.4 km
Kinderdagverblijf2.0 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Ommen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid36 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt185
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.6 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Vecht- en Beneden-Reggegebied
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.55 km
afstand
🌳
Sallandse Heuvelrug
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.9 km
afstand
🌳
Boetelerveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.38 km
afstand
🌳
Wierdense Veld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.57 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (10) rijbaan lokale weg (10)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Lemele →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8148 RL)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Glinthaar 1 221 m² 1972
Glinthaar 1a 244 m² 2025
Glinthaar 3 349 m² 1954
Glinthaar 5 228 m² 1980
Glinthaar 7 224 m² 2019
Glinthaar 9 210 m² 1958
Glinthaar 9a 48 m² 1958
Glinthaar 11 84 m² 1953
Glinthaar 13 120 m² 1952
Glinthaar 15 166 m² 1935
Glinthaar 16 24 m² 2014
Glinthaar 19 220 m² 1990
Glinthaar 21 196 m² 1993
Glinthaar 23 304 m² 1965
Glinthaar 25 215 m² 2019

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID175010000001596
GemeenteOmmen
Coördinaten (WGS84)52.43955° N, 6.40002° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanlemele.nl

🏡 Buurtinformatie in Lemele

475
Inwoners
185
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
184
Woningvoorraad
€520.000
Gem. woningwaarde Buurtschap Lemele
89%
Koopwoningen
36
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Lemele
€ 875.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1925 · Buurtschap Lemele
Te koopsoldEnergielabel E
Woonopp.
137 m²
Perceel
10365 m²
Inhoud
463 m³
Buitenruimte
14 m²
Berging
133 m²
Kamers
8 (4 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Prijs vanaf
€ 800.000
🌳 Tuin🅿️ Parkeren op eigen terrein
Makelaar
Boertjes Makelaardij & Hypotheken
Staphorst · NVM
0522-462844

Foto’s 40

Vergelijkbare woningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Glinthaar 41. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken