Kievit 58, 8131 HM Wijhe
Kievit 58 in Wijhe: een karakteristiek eigentijdse woning uit 2005. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 183 m². Je vindt dit adres in Krijtenberg en Noorder Koeslag (Olst-Wijhe, Overijssel). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (183 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 174 m² en het bouwjaar 2005 ligt rond het postcodegemiddelde (2004).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De buurt telt ongeveer 2.055 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 136 m².Mediaan bouwjaar: 2004.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,7 km
- Treinstation2,3 km
- Basisschool1,1 km
- Huisarts1,8 km
Adresprofiel
Kievit 58 in Wijhe is een woonfunctie met 183 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2005, postcode-mediaan 136 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 2,3 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 437.000, leefscore 29/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 437.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kievit |
| Huisnummer | 58 |
| Postcode | 8131 HM |
| Woonplaats | Wijhe |
| Gemeente | Olst-Wijhe |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Krijtenberg en Noorder Koeslag |
| Wijk | Wijk 02 Wijhe |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2005 |
| Oppervlakte | 183 m² |
| BAG ID | 1773010000006207 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 183 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2005) en de leeftijd (21 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 21 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2005 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2005.
- Gebruik de oppervlakte van 183 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3994 kWh.
- Gasverbruik: 1098 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 3 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2758 | Wijhe | E | 956.0 m² |
| 2944 | Wijhe | E | 741.0 m² |
| 2945 | Wijhe | E | 281.0 m² |
| 2946 | Wijhe | E | 276.0 m² |
| 2947 | Wijhe | E | 279.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'bestemmingsplan Wijhe'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Krijtenberg en Noorder Koeslag |
| Wijk | Wijk 02 Wijhe |
| Gemeente | Olst-Wijhe |
| Buurtcode | BU17730218 |
| Inwoners | 2,055 |
| Huishoudens | 780 |
| Gem. WOZ-waarde | €437,000 |
| Koopwoningen | 79.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,405 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.7 km |
| Basisschool | 1.1 km |
| Huisarts | 1.8 km |
| Treinstation | 2.3 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 1 |
| Middelbare school | 1.4 km |
| Kinderdagverblijf | 1.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 1,405 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 780 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
166 m²8131 NP Wijhe
-
223 m²8131 NR Wijhe
-
240 m²8131 NR Wijhe
-
225 m²8131 NR Wijhe
-
162 m²8131 NN Wijhe
-
180 m²8131 NN Wijhe
-
214 m²8131 NR Wijhe
-
134 m²8131 NN Wijhe
📈 Vergelijkbare adressen (8131 HM)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kievit 40 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 42 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 44 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 46 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 48 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 50 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 52 | 115 m² | 2004 |
| Kievit 54 | 136 m² | 2004 |
| Kievit 56 | 202 m² | 2005 |
| Kievit 60 | 200 m² | 2004 |
| Kievit 62 | 200 m² | 2004 |
| Kievit 64 | 389 m² | 2005 |
| Kievit 66 | 219 m² | 2005 |
| Kievit 68 | 275 m² | 2005 |
| Kievit 70 | 183 m² | 2004 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1773010000006207 |
| Gemeente | Olst-Wijhe |
| Coördinaten (WGS84) | 52.38032° N, 6.14796° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | wijhe.nl |
🏡 Buurtinformatie in Wijhe
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kievit 58?
De postcode van Kievit 58, Wijhe is 8131 HM. Dit adres ligt in de wijk Krijtenberg en Noorder Koeslag, gemeente Olst-Wijhe, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8131 valt binnen het postcodegebied van Wijhe. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kievit 58, Wijhe is 8131 HM. This address is located in the Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood, municipality of Olst-Wijhe, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8131 falls within the Wijhe postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kievit 58 gebouwd?
Kievit 58 in Wijhe is gebouwd in 2005. Het heeft een woonoppervlakte van 183 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Krijtenberg en Noorder Koeslag. Kievit 58 in Wijhe was built in 2005. It has a living area of 183 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Krijtenberg en Noorder Koeslag.
In welke buurt ligt Kievit 58?
Kievit 58 ligt in de wijk Krijtenberg en Noorder Koeslag (stadsdeel Wijk 02 Wijhe), Wijhe, gemeente Olst-Wijhe. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Krijtenberg en Noorder Koeslag voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kievit 58 is located in the Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood (Wijk 02 Wijhe district), Wijhe, municipality of Olst-Wijhe. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Kievit 58?
Het energielabel van Kievit 58 in Wijhe is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2005. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Krijtenberg en Noorder Koeslag. The energy label of Kievit 58 in Wijhe is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2005. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Hoe groot is Kievit 58?
Kievit 58 in Wijhe heeft een woonoppervlakte van 183 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kievit 58 in Wijhe has a living area of 183 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kievit 58?
Kievit 58 in Wijhe is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 183 m². Het is gebouwd in 2005. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kievit 58 in Wijhe is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 183 m². It was built in 2005. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kievit 58?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kievit 58 in Wijhe wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Olst-Wijhe. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2005. De woonoppervlakte is 183 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kievit 58 in Wijhe is determined annually by the municipality of Olst-Wijhe. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2005. The living area is 183 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Krijtenberg en Noorder Koeslag area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kievit 58?
In de directe omgeving van Kievit 58 in Wijhe vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag is een ruime woonwijk in Wijhe, gemeente Olst-Wijhe. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kievit 58 in Wijhe, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Krijtenberg en Noorder Koeslag neighborhood is a spacious residential area in Wijhe, municipality of Olst-Wijhe. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kievit 58. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.