Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Weeversstraat 104, 8044 RS Zwolle

BAG ID: 193010000103702 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2020176 m²
176 m²
Woonoppervlakte
2020
Bouwjaar
8044 RS
Postcode

Breecamp in Zwolle is een levendige wijk met een gezellige sfeer. Het huis aan Weeversstraat 104, gelegen in Wijk 22 Stadshagen, biedt comfort en ruimte. Met een bouwjaar van 2020 en een oppervlakte van 176 m2, is het ideaal voor gezinnen. Het energielabel A garandeert lage kosten, geschat op ongeveer EUR 418 per maand. De buurt heeft goede levensverwachting van 82.2 jaar, wat de kwaliteit van leven weerspiegelt. Nabijgelegen zijn parkeervlakken en fietspaden, perfect voor dagelijks gebruik. In de omgeving vind je ook de Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht, een prachtig natuurgebied. Een interessant feit: de luchtkwaliteit in Zwolle voldoet aan EU normen.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
176 m²
Woonoppervlakte
📅
2020
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
8044 RS
Postcode
🏛
Zwolle
Woonplaats
📍
52.5451, 6.0409
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,868 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,056 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€195/mnd
€2340/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWeeversstraat
Huisnummer104
Postcode8044 RS
WoonplaatsZwolle
GemeenteZwolle
ProvincieOverijssel
BuurtBreecamp
WijkWijk 22 Stadshagen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2020
Oppervlakte176 m²
BAG ID193010000103702

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2020) en de leeftijd (6 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (6 jaar). Focus op routineonderhoud.

€205
Reserve/mnd
€2464
Reserve/jaar
6€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Intervallen gebaseerd op bouwjaar 2020 en gangbare levensduur.

■ Plat dak
15-20 jaar
OK
🧱 Gevelmetselwerk
20-30 jaar
OK
🟧 Kunststof kozijnen
30-40 jaar
OK
🔥 CV-ketel
12-15 jaar
OK
🎨 Buitenschilderwerk
6-8 jaar
Periodiek
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoLaagveengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 197073.3006888878364%
Panden20

📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte Status
7673 Zwolle S 2056.0 m² Geldig
7691 Zwolle S 4992.0 m² Geldig
7867 Zwolle S 293.0 m² Geldig
7869 Zwolle S 293.0 m² Geldig
7870 Zwolle S 293.0 m² Geldig
Grenskwaliteit: C (10) B (8) G (2)

📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Type Bevoegd gezag Datum
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-04-06

🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBreecamp
WijkWijk 22 Stadshagen
GemeenteZwolle
BuurtcodeBU01932260
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Weeversstraat 104

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Breecamp
Wijk 22 Stadshagen
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • CBS buurtcode: BU01932260
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Woonwijken
1e auto / jaar
€50
2e auto / jaar
€150
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.8 km
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht
Habitat- & Vogelrichtlijn
4.84 km
afstand
🌳
Olde Maten & Veerslootslanden
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.99 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
8.25 km
afstand
🌳
Zwarte Meer
Habitat- & Vogelrichtlijn
9.1 km
afstand
🌳
De Wieden
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.92 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
52.29 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (7) parkeervlak (6) voetpad (4) fietspad (2) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zwolle →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (8044 RS)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Weeversstraat 2 105 m² 2020
Weeversstraat 4 105 m² 2020
Weeversstraat 6 110 m² 2020
Weeversstraat 8 105 m² 2020
Weeversstraat 10 105 m² 2020
Weeversstraat 12 105 m² 2020
Weeversstraat 14 105 m² 2020
Weeversstraat 16 105 m² 2020
Weeversstraat 18 105 m² 2020
Weeversstraat 20 105 m² 2020
Weeversstraat 22 105 m² 2020
Weeversstraat 24 128 m² 2020
Weeversstraat 26 128 m² 2020
Weeversstraat 28 134 m² 2020
Weeversstraat 30 128 m² 2020

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID193010000103702
GemeenteZwolle
Coördinaten (WGS84)52.54505° N, 6.04093° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzwolle.nl

🏡 Buurtinformatie in Zwolle

2,770
Inwoners
890
Huishoudens
3.1
Gem. huishoudgrootte
2,712
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zwolle

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Weeversstraat 104. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken