Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Esweg 4, 7991 AC Dwingeloo

BAG ID: 1701010000221999 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1969186 m²
186 m²
Woonoppervlakte
1969
Bouwjaar
7991 AC
Postcode

In de omgeving van Dwingeloo is Esweg 4 een opvallend naoorlogs pand uit 1969. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De woonoppervlakte bedraagt 186 m². Je vindt dit adres in Dwingeloo (Westerveld, Drenthe). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 186 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 131 m²) en het bouwjaar 1969 ligt rond het postcodegemiddelde (1966).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
186 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 334.000
Leefscore
35/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Dwingeloo. De buurt telt ongeveer 2.385 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 135 m².Mediaan bouwjaar: 1960.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation12,3 km
  • Basisschool1,3 km
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Esweg 4 in Dwingeloo is een woonfunctie met 186 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1969, postcode-mediaan 135 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Dwingeloo, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 12,3 km, basisschool 1,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 334.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 334.000
Leefscore 35/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 67% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
186 m²
Woonoppervlakte
📅
1969
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7991 AC
Postcode
🏛
Dwingeloo
Woonplaats
📍
52.8312, 6.3759
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 798,000
2025-03-28
Laatste verkoop
🔊
35 dB
Geluidsniveau
💡
4,048 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,418 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€346/mnd
€4155/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

35% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
61
🎓 Onderwijs
14
🚌 Transport
27
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
60
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
33
Beperkt
Fiets
🚶
34
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
27
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
85
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 334.000.

Actieve vraagprijs: EUR 809.500

Te koop
funda
€ 809.500
Verkocht
walter
€ 798.000
Te koop
walter
€ 798.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEsweg
Huisnummer4
Postcode7991 AC
WoonplaatsDwingeloo
GemeenteWesterveld
ProvincieDrenthe
BuurtDwingeloo
WijkWijk 03 Dwingeloo
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1969
Oppervlakte186 m²
BAG ID1701010000221999

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte186 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1969) en de leeftijd (57 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 57 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€337
Reserve/mnd
€4043
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1969 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€744
elke 7 jaar • €106/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€930
elke 10 jaar • €93/jr
Controleer
Dakbedekking
€1488
elke 25 jaar • €60/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 346/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1969.
  • Gebruik de oppervlakte van 186 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4048 kWh.
  • Gasverbruik: 2418 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197060.416666666666664%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
402 Dwingeloo K 8040.0 m²
418 Dwingeloo K 900.0 m²
872 Dwingeloo K 943.0 m²
940 Dwingeloo K 669.0 m²
967 Dwingeloo K 863.0 m²
Grenskwaliteit: D (13) E (6) B (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDwingeloo
WijkWijk 03 Dwingeloo
GemeenteWesterveld
BuurtcodeBU17010300
Inwoners2,385
Huishoudens1,125
Gem. WOZ-waarde€334,000
Koopwoningen67.0%
Bevolkingsdichtheid1,594 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Esweg 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Dwingeloo
Wijk 03 Dwingeloo
Inwoners & huishoudens
2,385
1,125 huishoudens
Gem. woningwaarde
€334.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,594 /km²
  • Koopwoningen: 67.0%
  • CBS buurtcode: BU17010300
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 1.3 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 12.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool1.3 km
Huisarts1.0 km
Treinstation12.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.3 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school5.1 km
Kinderdagverblijf1.0 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Westerveld is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,594 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt1,125
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.2 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Dwingelderveld
Habitat- & Vogelrichtlijn
1.16 km
afstand
🌳
Drents-Friese Wold & Leggelderveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
4.24 km
afstand
🌳
Holtingerveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.59 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (14) voetpad (4) rijbaan lokale weg (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Dwingeloo →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7991 AC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Esweg 1 171 m² 1977
Esweg 2 174 m² 1977
Esweg 3 167 m² 1970
Esweg 4c 57 m² 1960
Esweg 4d 86 m² 1960
Esweg 4e 135 m² 1960
Esweg 4a 115 m² 1960
Esweg 4b 59 m² 1960
Esweg 4f 172 m² 2020
Esweg 5 130 m² 1955
Esweg 6 119 m² 1955
Esweg 7 94 m² 1955
Esweg 8 152 m² 1960
Esweg 9 177 m² 1955
Esweg 10 163 m² 1962

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1701010000221999
GemeenteWesterveld
Coördinaten (WGS84)52.83120° N, 6.37595° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandwingeloo.nl

🏡 Buurtinformatie in Dwingeloo

2,385
Inwoners
1,125
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
1,181
Woningvoorraad
€334.000
Gem. woningwaarde Dwingeloo
67%
Koopwoningen
1,594
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Dwingeloo
€ 809.500 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1969 · Dwingeloo
Te koopsoldEnergielabel C
Woonopp.
161 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
700 m³
Buitenruimte
27 m²
Berging
13 m²
Kamers
4 (3 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Prijs vanaf
€ 800.000
🌳 Tuin🅿️ Parkeren op eigen terrein
Makelaar
Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate
Diever · NVM
0521-571126

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Esweg 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken