Benderse 26a, 7963 RA Ruinen
In Ruinen vindt u Benderse 26a, een eigentijdse woning uit 2004. De woonoppervlakte bedraagt 100 m². Het adres ligt in de wijk Verspreide huizen Ruinen, gemeente De Wolden, provincie Drenthe. Het energielabel is A+.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Benderse |
| Huisnummer | 26a |
| Postcode | 7963 RA |
| Woonplaats | Ruinen |
| Gemeente | De Wolden |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Verspreide huizen Ruinen |
| Wijk | Wijk 08 Ruinen |
| Functie | logiesfunctie |
| Bouwjaar | 2004 |
| Oppervlakte | 100 m² |
| BAG ID | 1690010000011142 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Type | logiesfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2004) en de leeftijd van deze woning (22 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij een woning van 22 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, buitenschilderwerk en eventueel CV-ketel vervanging.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
💰 Grote onderhoudscycli
Geschatte kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden, uitgesplitst naar jaarlijkse reservering.
| Onderdeel | Kosten | Cyclus | Reserve/jr |
|---|---|---|---|
| Badkamer renovatie | €7.500 | 25 jr | €300/jr |
| Keuken renovatie | €6.000 | 20 jr | €300/jr |
| Kozijnen vervanging | €8.000 | 30 jr | €267/jr |
| CV-ketel vervanging | €2.500 | 15 jr | €167/jr |
| Elektra vernieuwing | €3.000 | 30 jr | €100/jr |
| Buitenschilderwerk | €400 | 7 jr | €57/jr |
| Binnenschilderwerk | €500 | 10 jr | €50/jr |
| Leidingwerk | €2.000 | 40 jr | €50/jr |
| Dakbedekking | €800 | 25 jr | €32/jr |
| Routineonderhoud (11€/m²) | — | doorlopend | €1100/jr |
| Totaal (×1.0 leeftijdsfactor) | €2422/jr | ||
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 2004 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Kosten | Status |
|---|---|---|---|---|
| 🧱 Gevelmetselwerk | 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen | €2.000-6.000 | Aandacht |
| 🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen | 30-40 jaar | Reinigen, beslag smeren, rubber controleren | €5.000-15.000 | OK |
| 🔥 CV-ketel | 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen | €2.000-3.500 | Waarschijnlijk vervangen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, kozijnen, boeidelen | €1.500-4.000 | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
495 m²7963 RA Ruinen
-
202 m²7963 RA Ruinen
-
188 m²7963 RA Ruinen
-
4 m²7963 RA Ruinen
-
160 m²7963 RA Ruinen
-
83 m²7963 RA Ruinen
-
208 m²7963 RA Ruinen
-
58 m²7963 RA Ruinen
📈 Vergelijkbare adressen (7963 RA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Benderse 4 | 122 m² | 1992 |
| Benderse 6 | 178 m² | 1915 |
| Benderse 8 | 223 m² | 1930 |
| Benderse 10 | 183 m² | 1973 |
| Benderse 12 | 177 m² | 1982 |
| Benderse 14 | 143 m² | 2021 |
| Benderse 15 | 217 m² | 1934 |
| Benderse 16 | 147 m² | 1907 |
| Benderse 17b | 64 m² | 1980 |
| Benderse 17 | 289 m² | 2007 |
| Benderse 17a | 58 m² | 1980 |
| Benderse 18 | 124 m² | 1959 |
| Benderse 19 | 160 m² | 1948 |
| Benderse 21 | 83 m² | 1956 |
| Benderse 22 | 495 m² | 1992 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1690010000011142 |
| Gemeente | De Wolden |
| Coördinaten (WGS84) | 52.78211° N, 6.37491° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | ruinen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Ruinen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Benderse 26a?
De postcode van Benderse 26a, Ruinen is 7963 RA. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Ruinen, gemeente De Wolden, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7963 valt binnen het postcodegebied van Ruinen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Benderse 26a, Ruinen is 7963 RA. This address is located in the Verspreide huizen Ruinen neighborhood, municipality of De Wolden, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7963 falls within the Ruinen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Benderse 26a gebouwd?
Benderse 26a in Ruinen is gebouwd in 2004. Het heeft een woonoppervlakte van 100 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Ruinen. Benderse 26a in Ruinen was built in 2004. It has a living area of 100 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Ruinen.
In welke buurt ligt Benderse 26a?
Benderse 26a ligt in de wijk Verspreide huizen Ruinen (stadsdeel Wijk 08 Ruinen), Ruinen, gemeente De Wolden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Ruinen zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Ruinen voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Benderse 26a is located in the Verspreide huizen Ruinen neighborhood (Wijk 08 Ruinen district), Ruinen, municipality of De Wolden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Ruinen neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Ruinen neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Benderse 26a?
Benderse 26a in Ruinen heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Ruinen kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Benderse 26a in Ruinen has a living area of 100 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Ruinen neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Benderse 26a?
Benderse 26a in Ruinen is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 100 m². Het is gebouwd in 2004. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Benderse 26a in Ruinen is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 100 m². It was built in 2004. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Benderse 26a?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Benderse 26a in Ruinen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente De Wolden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2004. De woonoppervlakte is 100 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Ruinen. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Benderse 26a in Ruinen is determined annually by the municipality of De Wolden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2004. The living area is 100 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Ruinen area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Benderse 26a?
De adresinformatie voor Benderse 26a komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Benderse 26a comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Benderse 26a?
In de directe omgeving van Benderse 26a in Ruinen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Ruinen is een ruime woonwijk in Ruinen, gemeente De Wolden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Benderse 26a in Ruinen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Ruinen neighborhood is a spacious residential area in Ruinen, municipality of De Wolden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Benderse 26a. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
