In Emmen vindt u Splitting 36, een naoorlogs pand uit 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De bag-oppervlakte is 189 m². De woning staat in de buurt Barger-Oosterveld, binnen gemeente Emmen in Drenthe. Voor energiezuinigheid heeft het pand label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Het bouwjaar 1970 ligt rond het postcodegemiddelde (1967).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Barger-Oosterveld. De buurt telt ongeveer 2.990 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 224 m².Mediaan bouwjaar: 1970.
Splitting 36 in Emmen is geregistreerd als winkelfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 189 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, mediaan in hetzelfde postcodegebied 224 m2. Dit valt onder jaren 70/80 bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Barger-Oosterveld, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 6,2 km, basisschool 600 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 313.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel C. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 313.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Splitting |
| Huisnummer | 36 |
| Postcode | 7826 CN |
| Woonplaats | Emmen |
| Gemeente | Emmen |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Barger-Oosterveld |
| Wijk | Wijk 50 Barger-Oosterveld |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1970 |
| Oppervlakte | 189 m² |
| BAG ID | 114010000288592 |
| Bouwjaar | 1970 |
| BAG-oppervlakte | 189 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 39 |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 5073 | Emmen | F | 1960.0 m² |
| 5086 | Emmen | F | 807.0 m² |
| 5835 | Emmen | F | 490.0 m² |
| 6201 | Emmen | F | 761.0 m² |
| 7037 | Emmen | F | 317.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Barger-Oosterveld |
| Wijk | Wijk 50 Barger-Oosterveld |
| Gemeente | Emmen |
| Buurtcode | BU01145000 |
| Inwoners | 2,990 |
| Huishoudens | 1,225 |
| Gem. WOZ-waarde | €313,000 |
| Koopwoningen | 82.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,551 /km² |
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 2.3 km |
| Treinstation | 6.2 km |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 1.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 1,551 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Gemiddeld |
| Huishoudens in buurt | 1,225 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Beschermde natuur laden...
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Splitting 1 | 220 m² | 1979 |
| Splitting 6 | 119 m² | 1932 |
| Splitting 7 | 309 m² | 1994 |
| Splitting 9 | 324 m² | 1981 |
| Splitting 10 | 225 m² | 1998 |
| Splitting 11 | 363 m² | 1937 |
| Splitting 12 | 199 m² | 1939 |
| Splitting 12A | 40 m² | 1980 |
| Splitting 14 | 245 m² | 1936 |
| Splitting 15 | 832 m² | 1980 |
| Splitting 33 | 224 m² | 1993 |
| Splitting 35 | 229 m² | 1949 |
| Splitting 37 | 63 m² | 1970 |
| Splitting 38C | 35 m² | 1966 |
| Splitting 38D | 35 m² | 1966 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 114010000288592 |
| Gemeente | Emmen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.77290° N, 6.95713° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | emmen.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Splitting 36, Emmen.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Barger-Oosterveld in Emmen. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
