Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Marktplein 72, 7811 BA Emmen

BAG ID: 114010000326442 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1996117 m²
117 m²
Woonoppervlakte
1996
Bouwjaar
7811 BA
Postcode

In Emmen vindt u Marktplein 72, een pand uit de jaren 70-90 uit 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 117 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Emmen-Centrum, gemeente Emmen, provincie Drenthe. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (117 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 132 m² en het bouwjaar 1996 ligt rond het postcodegemiddelde (1996).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
117 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 229.000
Leefscore
48/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Emmen-Centrum. De buurt telt ongeveer 4.660 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 118 m².Mediaan bouwjaar: 1996.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt300 m
  • Treinstation1,3 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Marktplein 72 in Emmen is een woonfunctie met 117 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1996, postcode-mediaan 118 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Emmen-Centrum, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 1,3 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 229.000, leefscore 48/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 229.000
Leefscore 48/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 300 m
Woningmix 41% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
117 m²
Woonoppervlakte
📅
1996
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7811 BA
Postcode
🏛
Emmen
Woonplaats
📍
52.7859, 6.8932
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
51 dB
Geluidsniveau
💡
2,806 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,053 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€173/mnd
€2070/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

48% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
60
🎓 Onderwijs
45
🚌 Transport
76
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
51
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
64
Matig
Fiets
🚶
49
Matig
Loopbaarheid
🚌
76
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
21
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 229.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMarktplein
Huisnummer72
Postcode7811 BA
WoonplaatsEmmen
GemeenteEmmen
ProvincieDrenthe
BuurtEmmen-Centrum
WijkWijk 40 Emmen-Centrum
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1996
Oppervlakte117 m²
BAG ID114010000326442

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€202
Reserve/mnd
€2418
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€468
elke 7 jaar • €67/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€585
elke 10 jaar • €58/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€936
elke 25 jaar • €37/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 173/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1996.
  • Gebruik de oppervlakte van 117 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2806 kWh.
  • Gasverbruik: 1053 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197080%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
622 Emmen K 325.0 m²
623 Emmen K 74.0 m²
625 Emmen K 540.0 m²
1103 Emmen K 253.0 m²
2184 Emmen K 89.0 m²
Grenskwaliteit: D (19) C (1)
Publiekrechtelijke beperkingen (8)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1998-08-25
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1998-08-25
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1998-08-25
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1965-09-07
Gemeentewet: Sluiting woning, lokaal of erf 2023-05-11
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2025-03-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2012-01-12
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2009-07-04

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEmmen-Centrum
WijkWijk 40 Emmen-Centrum
GemeenteEmmen
BuurtcodeBU01144000
Inwoners4,660
Huishoudens2,990
Gem. WOZ-waarde€229,000
Koopwoningen41.0%
Bevolkingsdichtheid3,748 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Marktplein 72

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Emmen-Centrum
Wijk 40 Emmen-Centrum
Inwoners & huishoudens
4,660
2,990 huishoudens
Gem. woningwaarde
€229.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,748 /km²
  • Koopwoningen: 41.0%
  • CBS buurtcode: BU01144000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.3 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 1.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.3 km
Basisschool0.8 km
Huisarts1.4 km
Treinstation1.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km10
Middelbare school0.7 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Emmen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,748 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt2,990
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

18
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
12.2 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Bargerveen
Habitat- & Vogelrichtlijn
12.22 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (7) rijbaan lokale weg (5) parkeervlak (3) fietspad (2) voetpad op trap (2) voetgangersgebied (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Emmen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7811 BA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Marktplein 62 275 m² 1996
Marktplein 66 122 m² 1996
Marktplein 68 126 m² 1996
Marktplein 70 114 m² 1996
Marktplein 74 110 m² 1996
Marktplein 76 104 m² 1996
Marktplein 78 101 m² 1996
Marktplein 80 89 m² 1996
Marktplein 82 140 m² 1996
Marktplein 84 210 m² 1996
Marktplein 90 131 m² 1996
Marktplein 92 122 m² 1996
Marktplein 94 118 m² 1996
Marktplein 96 113 m² 1996
Marktplein 98 109 m² 1996

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID114010000326442
GemeenteEmmen
Coördinaten (WGS84)52.78589° N, 6.89318° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanemmen.nl

🏡 Buurtinformatie in Emmen

4,660
Inwoners
2,990
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
3,095
Woningvoorraad
€229.000
Gem. woningwaarde Emmen-Centrum
41%
Koopwoningen
3,748
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Emmen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Marktplein 72. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken