Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Westerhuizingerweg 59a, 7707 RG Balkbrug

BAG ID: 160010000004856 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1984147 m²
147 m²
Woonoppervlakte
1984
Bouwjaar
7707 RG
Postcode

Aan de Westerhuizingerweg in Balkbrug ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1984. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 147 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld, binnen gemeente Hardenberg in Overijssel. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 147 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 240 m²) en met bouwjaar 1984 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1949).

Adresoverzicht

📌 Belangrijkste gegevens

Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.

Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
147 m2
Energielabel
A++++
Gem. WOZ-waarde buurt
EUR 485.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen Westerhuizingerveld. De buurt telt ongeveer 555 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 202 m².Mediaan bouwjaar: 1939.

Voorzieningen dichtbij

Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.

Samenvatting van dit adres

Westerhuizingerweg 59a in Balkbrug is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 147 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1984, mediaan in hetzelfde postcodegebied 202 m2. Dit valt onder jaren 70/80 bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.

Dit adres ligt in buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld, ruime, laagstedelijke buurt. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.

De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 485.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A++++. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.

Energie Label A++++ (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 485.000
Leefscore 38/100 - beperkt

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
147 m²
Woonoppervlakte
📅
1984
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
✉
7707 RG
Postcode
🏛
Balkbrug
Woonplaats
📍
52.6129, 6.3424
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,346 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,323 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€213/mnd
€2556/jaar
Geschatte energiekosten
⚡
A++++
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
26
🎓 Onderwijs
26
🚌 Transport
22
🌳 Groen
85
🪺 Gezondheid
26
📈 Investering
50

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.


🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
—
Niet beschikbaar
Loopbaarheid
🚌
—
Niet beschikbaar
OV & Bereikbaarheid
🛡
—
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
—
Niet beschikbaar
Investering
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Woningwaarde en prijscontext

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 485.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

€
Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWesterhuizingerweg
Huisnummer59a
Postcode7707 RG
WoonplaatsBalkbrug
GemeenteHardenberg
ProvincieOverijssel
BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
WijkBalkbrug
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1984
Oppervlakte147 m²
BAG ID160010000004856

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1984) en de leeftijd (42 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 42 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€200/mnd
€2405/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€58/mnd
€694/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
⚡ Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1984 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€588
elke 7 jaar • €84/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€735
elke 10 jaar • €74/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€1176
elke 25 jaar • €47/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

⚡ Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++
Indicatieve energiekosten
EUR 213/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1984.
  • Gebruik de oppervlakte van 147 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3346 kWh.
  • Gasverbruik: 1323 m³.

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Westerhuizingerweg 59a

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen Westerhuizingerveld
Hardenberg
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

✅
Geen betaald parkeren
Op dit adres in Hardenberg is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


♨ Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7707 RG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Westerhuizingerweg 37 235 m² 1939
Westerhuizingerweg 39 171 m² 1950
Westerhuizingerweg 41 635 m² 1925
Westerhuizingerweg 43 150 m² 1931
Westerhuizingerweg 45 197 m² 1934
Westerhuizingerweg 47 202 m² 1931
Westerhuizingerweg 49 419 m² 1958
Westerhuizingerweg 51 218 m² 1900
Westerhuizingerweg 53 133 m² 1945
Westerhuizingerweg 55 253 m² 1973
Westerhuizingerweg 57 169 m² 1933
Westerhuizingerweg 61 166 m² 1909
Westerhuizingerweg 63 235 m² 2011
Westerhuizingerweg 63a 185 m² 1992
Westerhuizingerweg 65i 226 m² 2004

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID160010000004856
GemeenteHardenberg
Coördinaten (WGS84)52.61292° N, 6.34245° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbalkbrug.nl

🏡 Buurtinformatie in Balkbrug

555
Inwoners
205
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudgrootte
172
Woningvoorraad
€485.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Westerhuizingerveld
88%
Koopwoningen
30
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


✨ Lokale feiten over dit adres

Lokale feiten over dit adres laden...

✅ Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Balkbrug

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Westerhuizingerweg 59a. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken