Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Westerweg 7d, 7685 PK Beerzerveld

BAG ID: 175010000063258 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2025199 m²
199 m²
Woonoppervlakte
2025
Bouwjaar
7685 PK
Postcode

Dit pand aan de Westerweg 7d in Beerzerveld werd gebouwd in 2025. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 199 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Kern Kloosterdijk, gemeente Ommen, provincie Overijssel. Op de energieschaal scoort deze woning label A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (199 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 228 m² en met bouwjaar 2025 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1987).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2025
Woonoppervlakte
199 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 361.000
Leefscore
34/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kern Kloosterdijk. De buurt telt ongeveer 100 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 177 m².Mediaan bouwjaar: 1972.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation1,0 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts1,7 km

Adresprofiel

Westerweg 7d in Beerzerveld is een woonfunctie met 199 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2025, postcode-mediaan 177 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kern Kloosterdijk, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 1,0 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 361.000, leefscore 34/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 361.000
Leefscore 34/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 63% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 58 dB

📈 Kerncijfers

🏠
199 m²
Woonoppervlakte
📅
2025
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7685 PK
Postcode
🏛
Beerzerveld
Woonplaats
📍
52.5015, 6.5843
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
4,282 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,194 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€219/mnd
€2623/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

34% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
54
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
50
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
13
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
55
Matig
Fiets
🚶
31
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
50
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 361.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWesterweg
Huisnummer7d
Postcode7685 PK
WoonplaatsBeerzerveld
GemeenteOmmen
ProvincieOverijssel
BuurtKern Kloosterdijk
WijkBeerzerveld
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2025
Oppervlakte199 m²
BAG ID175010000063258

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte199 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2025) en de leeftijd (1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (1 jaar). Focus op routineonderhoud.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€137/mnd
€1649/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€51/mnd
€610/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2025 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Buitenschilderwerk VvE
€796
elke 7 jaar • €114/jr
OK
Binnenschilderwerk
€995
elke 10 jaar • €100/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Dakbedekking VvE
€1592
elke 25 jaar • €64/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 219/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2025.
  • Gebruik de oppervlakte van 199 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4282 kWh.
  • Gasverbruik: 1194 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKern Kloosterdijk
WijkBeerzerveld
GemeenteOmmen
BuurtcodeBU01750402
Inwoners100
Huishoudens40
Gem. WOZ-waarde€361,000
Koopwoningen63.0%
Bevolkingsdichtheid942 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Westerweg 7d

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kern Kloosterdijk
Beerzerveld
Inwoners & huishoudens
100
40 huishoudens
Gem. woningwaarde
€361.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 942 /km²
  • Koopwoningen: 63.0%
  • CBS buurtcode: BU01750402
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 1.7 km
  • Treinstation: 1.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool0.4 km
Huisarts1.7 km
Treinstation1.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school6.1 km
Kinderdagverblijf1.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Ommen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid942 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt40
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (16) fietspad (3) voetpad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Beerzerveld →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7685 PK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Westerweg 4 503 m² 1991
Westerweg 6e 77 m² 1965
Westerweg 6d 365 m² 1965
Westerweg 6c 565 m² 1935
Westerweg 6b 125 m² 1955
Westerweg 6a 72 m² 1965
Westerweg 6 88 m² 1965
Westerweg 7e 199 m² 2025
Westerweg 7 285 m² 1955
Westerweg 7b 145 m² 2025
Westerweg 7c 177 m² 2025
Westerweg 7a 177 m² 2025
Westerweg 8a 317 m² 1972
Westerweg 8c 140 m² 2018
Westerweg 8j 178 m² 2023

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID175010000063258
GemeenteOmmen
Coördinaten (WGS84)52.50153° N, 6.58434° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbeerzerveld.nl

🏡 Buurtinformatie in Beerzerveld

100
Inwoners
40
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
43
Woningvoorraad
€361.000
Gem. woningwaarde Kern Kloosterdijk
63%
Koopwoningen
942
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Beerzerveld

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Westerweg 7d. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken