Dit vooroorlogs pand aan de Westeinde in Vriezenveen stamt uit 1905. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 444 m². Gelegen in Vriezenveen Westeinde, gemeente Twenterand (Overijssel). Het energielabel is F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 444 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 156 m²) en met bouwjaar 1905 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1886).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Vriezenveen Westeinde. De buurt telt ongeveer 1.125 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 127 m².Mediaan bouwjaar: 1900.
Westeinde 346 in Vriezenveen is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 444 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1905, mediaan in hetzelfde postcodegebied 127 m2. Dit valt onder vooroorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Vriezenveen Westeinde, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 1,2 km, basisschool 800 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 403.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel F. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 403.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Westeinde |
| Huisnummer | 346 |
| Postcode | 7671 CM |
| Woonplaats | Vriezenveen |
| Gemeente | Twenterand |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Vriezenveen Westeinde |
| Wijk | Vriezenveen (kern) |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1905 |
| Oppervlakte | 444 m² |
| BAG ID | 1700010000000581 |
| Bouwjaar | 1905 |
| Woonoppervlakte | 444 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1905) en de leeftijd (121 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 121 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1905 en woonoppervlak.
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 78.94736842105263% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 706 | Vriezenveen | G | 1050.0 m² |
| 707 | Vriezenveen | G | 910.0 m² |
| 710 | Vriezenveen | G | 620.0 m² |
| 711 | Vriezenveen | G | 570.0 m² |
| 712 | Vriezenveen | G | 5460.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1971-04-06 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1997-06-26 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2015-12-23 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Van de 28 planvermeldingen lijken er 22 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
Binnen circa 200 meter vonden we 28 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Besluit algemene regels ruimtelijke ordening'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
| Buurt | Vriezenveen Westeinde |
| Wijk | Vriezenveen (kern) |
| Gemeente | Twenterand |
| Buurtcode | BU17000105 |
| Inwoners | 1,125 |
| Huishoudens | 405 |
| Gem. WOZ-waarde | €403,000 |
| Koopwoningen | 81.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,797 /km² |
| Supermarkt | 0.3 km |
| Basisschool | 0.8 km |
| Huisarts | 0.6 km |
| Treinstation | 1.2 km |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 7 |
| Middelbare school | 1.2 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 1,797 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Gemiddeld |
| Huishoudens in buurt | 405 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Westeinde 326 | 334 m² | 1800 |
| Westeinde 328 | 127 m² | 1800 |
| Westeinde 330a | 101 m² | 1961 |
| Westeinde 330 | 139 m² | 1961 |
| Westeinde 332 | 442 m² | 1932 |
| Westeinde 334-traf | 19 m² | 1970 |
| Westeinde 334 | 64 m² | 1900 |
| Westeinde 336a | 36 m² | 1800 |
| Westeinde 336 | 123 m² | 1900 |
| Westeinde 338 | 141 m² | 1800 |
| Westeinde 340 | 106 m² | 1952 |
| Westeinde 342 | 211 m² | 1900 |
| Westeinde 348 | 217 m² | 1800 |
| Westeinde 350a | 101 m² | 1905 |
| Westeinde 350 | 175 m² | 1905 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 1700010000000581 |
| Gemeente | Twenterand |
| Coördinaten (WGS84) | 52.40905° N, 6.61475° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | vriezenveen.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Westeinde 346, Vriezenveen.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Vriezenveen Westeinde in Vriezenveen. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
