Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Hoofdstraat 48, 7665 AP Albergen

BAG ID: 183010000142038 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2008199 m²
199 m²
Woonoppervlakte
2008
Bouwjaar
7665 AP
Postcode

Dit pand aan de Hoofdstraat 48 in Albergen werd gebouwd in 2008. De woonoppervlakte bedraagt 199 m². Het adres ligt in de wijk Albergen noord, gemeente Tubbergen, provincie Overijssel. Het energielabel is A+.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
199 m²
Woonoppervlakte
📅
2008
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7665 AP
Postcode
🏛
Albergen
Woonplaats
📍
52.3722, 6.7586
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🔧
Bereken...
Onderhoudskosten (geschat) Maintenance (est.)
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
4,282 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,194 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€219/mnd
€2623/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur BETA

AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Slaapkamers
Onbekend 1 2 3 4 5+
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHoofdstraat
Huisnummer48
Postcode7665 AP
WoonplaatsAlbergen
GemeenteTubbergen
ProvincieOverijssel
BuurtAlbergen noord
WijkWijk 01 Albergen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2008
Oppervlakte199 m²
BAG ID183010000142038

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2008) en de leeftijd van deze woning (18 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld. Dit plan is gebaseerd op NEN 2767, richtlijnen van Stichting VACpunt Wonen en de SHR Onderhoudswijzer.

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
  • Volledig vervangen na 10 jaar
  • Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
  • Zet daarna terug naar 'aan'
  • Bij geen reactie: direct elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters en -kanalen
  • Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
  • Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
🔑 Scharnieren & Sloten
Jaarlijks
  • Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
  • Controleer sluiting van ramen en deuren
  • Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
  • Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
  • Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig dakgoten en verwijder bladafval
  • Controleer afvoeren op verstopping
  • Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
  • Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
  • Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
🧄 Buitenkraan
Jaarlijks (okt)
  • Sluit binnenkraan af vóór de winter
  • Laat buitenkraan leegdruppelen
  • Voorkomt bevriezing en leidingbreuk

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 2008 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.

Element Interval Actie Status
■ Plat dak (bitumen/EPDM) Elke 15-20 jaar Controleer op blazen, scheuren, staand water en afvoerverstoppingen OK
🧱 Gevelmetselwerk Elke 20-30 jaar Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren OK
🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen Elke 30-40 jaar Jaarlijks reinigen, beslag/hang- en sluitwerk smeren, rubber afdichtingen controleren OK
🚪 Voordeur Elke 30-40 jaar Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk OK
🔥 CV-ketel Elke 12-15 jaar Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) Waarschijnlijk vervangen
🎨 Buitenschilderwerk Elke 6-8 jaar Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen Periodiek

📈 Prioriteitsmatrix

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig groot onderhoud. De eerste vervangingscycli (CV-ketel, dakbedekking) naderen.

💲 Onderhoudsreserve indicatie

Voor een woning uit 2008 met 199 m² woonoppervlakte adviseren wij een maandelijkse onderhoudsreserve. Bekijk de kosteninschatting bij 'Onderhoudskosten (geschat)' hierboven.

Bronnen: NEN 2767 (Conditiemeting), Stichting VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Dit is een indicatie — laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor specifiek advies.

🌱 Energielabel & Verduurzaming

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelgegevens laden...


📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Beperkingen laden...


🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hoofdstraat 48

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Albergen noord
Tubbergen
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen in de buurt

Voorzieningen zoeken...

🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
In Tubbergen is geen parkeervergunning nodig voor bewoners.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Verkeersdata laden...

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden

Beschermde gebieden laden...


Zonnepanelen Potentie

Zonnepotentieel berekenen...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

💰 Subsidies & Regelingen

Subsidies controleren...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Albergen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7665 AP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hoofdstraat 18 275 m² 1930
Hoofdstraat 20 382 m² 1958
Hoofdstraat 22 183 m² 1956
Hoofdstraat 24 144 m² 1925
Hoofdstraat 26 146 m² 1960
Hoofdstraat 30 118 m² 1930
Hoofdstraat 32 118 m² 1930
Hoofdstraat 34 219 m² 1980
Hoofdstraat 36 212 m² 1975
Hoofdstraat 38 293 m² 1981
Hoofdstraat 46 173 m² 2008
Hoofdstraat 50a 166 m² 1984
Hoofdstraat 50 199 m² 1984
Hoofdstraat 54 193 m² 2002
Hoofdstraat 56 178 m² 2002

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID183010000142038
GemeenteTubbergen
Coördinaten (WGS84)52.37216° N, 6.75863° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanalbergen.nl

🏡 Buurtinformatie in Albergen

935
Inwoners
425
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
442
Woningvoorraad
€358.000
Gem. woningwaarde Albergen noord
74%
Koopwoningen
2,072
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Albergen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hoofdstraat 48. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken