Peppellaan 16, 7611 BC Aadorp
Aadorp Oost ademt rust en historische charme met zijn brede straten en oude bomen langs de Peppellaan in Aadorp. Deze indrukwekkende woning op Peppellaan 16 in Aadorp biedt 261 m2 woonoppervlakte en dateert uit 1930. De wijk Aadorp ligt binnen de gemeente Almelo en is ideaal voor wie van rust houdt maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Aadorp, vlakbij de basisschool De Klimop en op korte fietsafstand van het station Almelo. Het energielabel is F geschat, met een geschatte maandelijkse energiekostenpost van 778 euro. Dit omvat een geschat elektriciteitsverbruik van 9135 kWh per jaar en een geschat gasverbruik van 3915 m3 per jaar. De Peppellaan in Aadorp is vernoemd naar een oude lokale familie die al sinds de 18e eeuw in de buurt woonde.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Peppellaan |
| Huisnummer | 16 |
| Postcode | 7611 BC |
| Woonplaats | Aadorp |
| Gemeente | Almelo |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Aadorp Oost |
| Wijk | Aadorp |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1930 |
| Oppervlakte | 261 m² |
| BAG ID | 141010000196036 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 261 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1930) en de leeftijd van deze woning (96 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 96 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
💰 Grote onderhoudscycli
Geschatte kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden, uitgesplitst naar jaarlijkse reservering.
| Onderdeel | Kosten | Cyclus | Reserve/jr |
|---|---|---|---|
| Badkamer renovatie | €19.575 | 25 jr | €783/jr |
| Keuken renovatie | €15.660 | 20 jr | €783/jr |
| Kozijnen vervanging | €20.880 | 30 jr | €696/jr |
| CV-ketel vervanging | €2.500 | 15 jr | €167/jr |
| Buitenschilderwerk | €1.044 | 7 jr | €149/jr |
| Binnenschilderwerk | €1.305 | 10 jr | €130/jr |
| Elektra vernieuwing | €3.000 | 30 jr | €100/jr |
| Dakbedekking | €2.088 | 25 jr | €84/jr |
| Leidingwerk | €2.000 | 40 jr | €50/jr |
| Routineonderhoud (15€/m²) | — | doorlopend | €3915/jr |
| Totaal (×1.2 leeftijdsfactor) | €8228/jr | ||
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1930 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Kosten | Status |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 Schuin dak (pannen) | 15-20 jaar | Inspecteer pannen, mos, loodslabben | €3.000-8.000 | Controleer |
| 🧱 Gevelmetselwerk | 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen | €2.000-6.000 | Voegwerk controleren |
| 🟧 Houten kozijnen | 6-8 jaar schilderen | Controleer houtrot, verfbladdering, kitwerk | €500-2.000 | Controleer verfwerk |
| 🔥 CV-ketel | 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen | €2.000-3.500 | Waarschijnlijk vervangen |
| ⚡ Elektra-installatie | 25-30 jaar | Keuren, groepenkast controleren, aarding | €2.000-4.000 | Keuring aanbevolen |
| 💧 Leidingwerk | 40 jaar |
Inspecteer op lekkage, corrosie
⚠ Mogelijk loden leidingen! |
€1.500-3.000 | Vervanging overwegen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, kozijnen, boeidelen | €1.500-4.000 | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
123 m²7611 AM Aadorp
-
153 m²7611 AH Aadorp
-
228 m²7611 AM Aadorp
-
406 m²7611 BD Aadorp
-
100 m²7602 KE Almelo
-
100 m²7602 KE Almelo
-
199 m²7611 AM Aadorp
-
190 m²7611 AL Aadorp
📈 Vergelijkbare adressen (7611 BC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Peppellaan 4 | 165 m² | 1952 |
| Peppellaan 6 | 158 m² | 1975 |
| Peppellaan 10a | 230 m² | 1972 |
| Peppellaan 10 | 135 m² | 1966 |
| Peppellaan 12a | 115 m² | 1973 |
| Peppellaan 12 | 263 m² | 1974 |
| Peppellaan 14 | 171 m² | 1930 |
| Peppellaan 18a | 57 m² | 1963 |
| Peppellaan 18 | 102 m² | 1963 |
| Peppellaan 20 | 214 m² | 1964 |
| Peppellaan 22 | 317 m² | 1967 |
| Peppellaan 24 | 155 m² | 1926 |
| Peppellaan 24a | 201 m² | 2007 |
| Peppellaan 26 | 237 m² | 1971 |
| Peppellaan 28 | 216 m² | 1971 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 141010000196036 |
| Gemeente | Almelo |
| Coördinaten (WGS84) | 52.38096° N, 6.62628° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | aadorp.nl |
🏡 Buurtinformatie in Aadorp
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Peppellaan 16?
De postcode van Peppellaan 16, Aadorp is 7611 BC. Dit adres ligt in de wijk Aadorp Oost, gemeente Almelo, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7611 valt binnen het postcodegebied van Aadorp. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Peppellaan 16, Aadorp is 7611 BC. This address is located in the Aadorp Oost neighborhood, municipality of Almelo, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7611 falls within the Aadorp postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Peppellaan 16 gebouwd?
Peppellaan 16 in Aadorp is gebouwd in 1930. Het heeft een woonoppervlakte van 261 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Aadorp Oost. Peppellaan 16 in Aadorp was built in 1930. It has a living area of 261 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Aadorp Oost.
In welke buurt ligt Peppellaan 16?
Peppellaan 16 ligt in de wijk Aadorp Oost (stadsdeel Aadorp), Aadorp, gemeente Almelo. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Aadorp Oost zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Aadorp Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Peppellaan 16 is located in the Aadorp Oost neighborhood (Aadorp district), Aadorp, municipality of Almelo. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Aadorp Oost neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Aadorp Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Peppellaan 16?
Peppellaan 16 in Aadorp heeft een woonoppervlakte van 261 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Aadorp Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Peppellaan 16 in Aadorp has a living area of 261 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Aadorp Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Peppellaan 16?
Peppellaan 16 in Aadorp is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 261 m². Het is gebouwd in 1930. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Peppellaan 16 in Aadorp is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 261 m². It was built in 1930. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Peppellaan 16?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Peppellaan 16 in Aadorp wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Almelo. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1930. De woonoppervlakte is 261 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Aadorp Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Peppellaan 16 in Aadorp is determined annually by the municipality of Almelo. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1930. The living area is 261 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Aadorp Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Peppellaan 16?
De adresinformatie voor Peppellaan 16 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Peppellaan 16 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Peppellaan 16?
In de directe omgeving van Peppellaan 16 in Aadorp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Aadorp Oost is een ruime woonwijk in Aadorp, gemeente Almelo. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Peppellaan 16 in Aadorp, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Aadorp Oost neighborhood is a spacious residential area in Aadorp, municipality of Almelo. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Peppellaan 16. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
