Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Grotestraat 3, 7591 DK Denekamp

BAG ID: 1774010000265683 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
bijeenkomstfunctieBouwjaar 1920157 m²
157 m²
Woonoppervlakte
1920
Bouwjaar
7591 DK
Postcode

Gelegen aan de Grotestraat in Denekamp staat dit vooroorlogs pand uit 1920. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De woonoppervlakte bedraagt 157 m². Je vindt dit adres in Centrum (Dinkelland, Overijssel). Het geregistreerde energielabel betreft F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 157 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 146 m²) en met bouwjaar 1920 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1970).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
157 m2
Energielabel
F
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 293.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Centrum. De buurt telt ongeveer 845 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 72 m².Mediaan bouwjaar: 1953.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt300 m
  • Treinstation9,6 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Grotestraat 3 in Denekamp is een bijeenkomstfunctie met 157 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1920, postcode-mediaan 72 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Centrum, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 9,6 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 293.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 293.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 300 m
Woningmix 38% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 50 dB

📈 Kerncijfers

🏠
157 m²
Woonoppervlakte
📅
1920
Bouwjaar
📑
bijeenkomstfunctie
Functie
7591 DK
Postcode
🏛
Denekamp
Woonplaats
📍
52.3749, 7.0045
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
8,565 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,041 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€400/mnd
€4795/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
75
🎓 Onderwijs
55
🚌 Transport
34
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
60
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
48
Matig
Fiets
🚶
66
Goed
Loopbaarheid
🚌
34
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 293.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGrotestraat
Huisnummer3
Postcode7591 DK
WoonplaatsDenekamp
GemeenteDinkelland
ProvincieOverijssel
BuurtCentrum
WijkWijk 10 Denekamp
Functiebijeenkomstfunctie
Bouwjaar1920
Oppervlakte157 m²
BAG ID1774010000265683

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Typebijeenkomstfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1920) en de leeftijd (106 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 106 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€322
Reserve/mnd
€3870
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1920 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€628
elke 7 jaar • €90/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€785
elke 10 jaar • €78/jr
Controleer
Dakbedekking
€1256
elke 25 jaar • €50/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 400/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1920.
  • Gebruik de oppervlakte van 157 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 8565 kWh.
  • Gasverbruik: 2041 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtCentrum
WijkWijk 10 Denekamp
GemeenteDinkelland
BuurtcodeBU17741010
Inwoners845
Huishoudens405
Gem. WOZ-waarde€293,000
Koopwoningen38.0%
Bevolkingsdichtheid3,392 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Grotestraat 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Centrum
Wijk 10 Denekamp
Inwoners & huishoudens
845
405 huishoudens
Gem. woningwaarde
€293.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,392 /km²
  • Koopwoningen: 38.0%
  • CBS buurtcode: BU17741010
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.3 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 9.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.3 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.4 km
Treinstation9.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km3
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school0.5 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Dinkelland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,392 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt405
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (7) parkeervlak (6) voetpad (5) inrit (1) woonerf (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Denekamp →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7591 DK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Grotestraat 1 598 m² 1919
Grotestraat 7 208 m² 1932
Grotestraat 11 260 m² 1867
Grotestraat 13 262 m² 1867
Grotestraat 15C 47 m² 1953
Grotestraat 15 122 m² 1953
Grotestraat 15A 137 m² 2004
Grotestraat 15B 72 m² 1953
Grotestraat 15D 94 m² 1953
Grotestraat 17 65 m² 2025
Grotestraat 19 71 m² 2025
Grotestraat 21 65 m² 2025
Grotestraat 23 71 m² 2025
Grotestraat 25 54 m² 2025
Grotestraat 27 58 m² 2025

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1774010000265683
GemeenteDinkelland
Coördinaten (WGS84)52.37485° N, 7.00452° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandenekamp.nl

🏡 Buurtinformatie in Denekamp

845
Inwoners
405
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
481
Woningvoorraad
€293.000
Gem. woningwaarde Centrum
38%
Koopwoningen
3,392
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Denekamp

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Grotestraat 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken